国贸大厦A区四楼407单元招租信息公告

公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年07月15日09时00分00秒结束日期2024年07月26日18时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）A区
面积/数量1968.880平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质商业类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期71月免租期6个月（含在租赁期限内，自合同期起前6个季度每季度免租1个月）
租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个工作日
招租底价80元/平方米/月租金的递增合同期内每两年递增5%
租金支付方式：（略）
履约条件1、按时缴纳租金及其他应缴费用（包括但不限于水、电、物业管理费等）；物管费40元/㎡/月（含税，无递增），（略），水电费按实际用量结算。2、合同期内，不得改变租赁房屋（物业）用途及经营业态；3、租赁保证金缴纳：合同签订后五日内，缴纳相当于两个月租金及物管费金额的租赁保证金；4、放弃优先购买权；5、依法依规安全使用租赁房产；6、意向承租方在报名前已全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前改造规划及工期情况、租赁面积、装修及交付标准情况等）；7、承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的30个工作日内，须与出租方签订租赁合同及相关协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方向联交所缴纳的保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任；8、该物业不允许转租、分租。
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过2个周期。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1.意向承租方需为在中国境内依法注册并正常经营的具备独立法人资格企业，提供有效营业执照复印件加盖公章；2.意向承租方信誉良好，在信用中国(（略）.cn)网站查询中经营异常、司法判决、严重失信主体名单三个类别中无记录；3.意向承租方同意出租方所提供租赁合同（含补充协议）的全部条款内容，并于报名时签订“同意书”，否则视为不符合承租报名资格。4.意向承租方须拥有品牌独立进行经营，若涉及商标侵权等自行承担责任。（自有品牌的提供品牌注册证明或品牌核准证明，加盟品牌的提供有效期内的加盟授权书或其他能够证明其拥有品牌独立进行经营的相关资料）5.意向承租方经营的品牌门店数量不少于5家（含），门店经营面积不低于1000平（含）。（提供门店营业执照复印件、门店租赁合同作为证明材料）6.意向承租方需提供拟经营的项目品牌手册资料一份（（略）介绍、品牌名称：（略）
需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业（以下材料须加盖公章）：1.意向承租方登记表（向联交所领取）；2.意向承租委托协议（向联交所领取）；3.营业执照副本复印件（核原件）；4.工商信息查询单、信用中国查询报告；5.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；7.承租物业用途说明；8.“潜在承租方应具备的资格条件3-8条”要求的材料；9.踏勘承诺书。
资格审查申请文件递交截止时间2024年07月26日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
监督电话（略）4
出租方信息
（略）
交易保证金
金额720,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年07月26日21时30分00秒
其他
特殊事项说明1、物业位（略）A区，项目整体为“国贸春天”商业综合体，项目目前处于整体装修改造阶段，总体规划商业面积约3万平方米，该项目现处于升级改造阶段，整体改造竣工时间预计为2025年7月前。因项目竣工交付时间及开业时间调整而影响到本合同起始日、计租起算日、免租期计算日等，以正式开业日（交付日）为准进行相应调整，签订有关补充协议。出租方不因项目延期开业等因素承担任何违约责任。2、意向承租方在报名前应前往物业实地踏勘（未踏勘的意向承租方默认已踏勘），充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容，有任何对出租物业的疑问，必须在踏勘现场时提出，踏勘后需签署踏勘承诺书，踏勘后出租方及交易机构有权不受理对项目相关情况提出的异议，承租方不得以对物业的歧义理解向出租方及交易机构提出赔偿（补偿），须签署踏勘承诺书。3、此物业产权为（略）物业发展(集团)（略），（略），并通过包租形式获得该物业合法使用权并有权转分租，（略）签订租赁合同。4、该物业证载用途为商业，现用途商业，出于项目整体商业规划需要，该物业单元用途限于酒吧业态。承租方承租使用时，需充分考虑房屋结构、承重、环保和国家法律法规等要求。5、出租方有权对意向承租方现有实际经营场地进行考察。6、租金支付方式：（略）