汝州市人民法院关于河南省郑州市管城回族区港湾路1号院金色港湾29号楼东2单元6层东户（第一次拍卖）的公告

河南省（略）人民法院
拍卖公告
本院将于2024年8月12日10时至2024年8月13日10时止（延时的除外）（略）上（网址（略），户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：
河南省（略）：（略））的房产。
该房产为顶层复式住宅，六层混合结构，步梯，该建筑面积为199.98平方米（含储藏室），房产已装修，有租赁，现房屋尚未腾空。
拍卖标的物房产双方议定价值为人民币壹佰伍拾万元整（人民币￥：（略）元），双方同意确定起拍价为：（略）元，保证金￥（略），增价幅度￥（略）。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如限（略）的不动产，请于拍卖前自行咨询政府相关职能部门。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及不利后果。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟.
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、该房产有不动产权证，是否能办理过户手续请到相关职能部门咨询，拍卖成交后，人民法院出具相关手续由买受人自行到房产登记部门办理过户手续，且办理过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，在期限内向法院申请退还已垫付税费，其他可能存在的费用均由买受人或承受人承担。
八、与本标的物有关人员（案件当事人、抵押权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前15日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
对上述标的权属有异议者，请于公告期限届满前与本院联系。
九、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后三日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：（略）：（略）（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可查询（略）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：（略）（略）
监督电话：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）
详细信息可在“（略）（网址（略），户名：（略）人民法院）”上查询。

（略）人民法院
二〇二四年七月十二日

河南省（略）东2单元6层东户
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