深圳市大浪颐丰华股份合作公司石凹同富邨工业区第1栋厂房租赁项目意向承租人征集公告

公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名称：（略）
起始日期2024年07月15日00时00分00秒结束日期2024年07月19日18时00分00秒
资产信息
资产现状在租地（略）
面积/数量8000.00平方米权属情况有权属说明
资产性质厂房类是否涉及优先承租权是
招租信息
出租期5年免租期无
租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后10个工作日
招租底价30元/平方米/月（租金含税，但不包含物业管理费）租金的递增第三年在前一年度基础上每平方单价租金增加1元（含税）
租金支付方式：（略）
履约条件（1）承租方成交后，招租人不给予装修免租期；（2）承租方成交后，涉及本栋物业范围内公共设施（如电梯等），招租人只提供使用权，其相关维修、保养及消防安全产生的各项费用由承租方自行承担，物业租赁期间涉及的一切消防手续及费用由承租方自行负责承担。政府要求的公共设施升级改造、消防费用，也由承租人自行负责承担；（3）物业租赁期间承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务，确保承租方使用物业符合有关安全生产、消防等规定。承租方需建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台帐，成立安全生产及消防安全管理工作小组，自行配备义务消防队，积极配合主管部门监督检查工作，对存在安全隐患及时进行整改;（4）若政府征收（略）)规定，厂房原则上不得转租。（略）同意产业用房转租的，应与承租人签订补充协议，并在协议中约定以下事项：1.转租不得改变物业原有用途；2.转租租期不得超过承租人租赁合同的剩余期限；3.承租人租赁合同变更、解除或终止的，因转租而签订的租赁合同应随之相应变更、解除或终止；4.次承租人不得再行转租。次承租人资格、转租租金、转租水电费用需（略）产业用房租赁有关文件要求，以杜绝违规转租，降低实体经济企业用房成本，优化营商环境。（6）承租方若拖欠租金两个月以上（包含两个月），招租人没收其租赁押金并有权解除租赁合同；（7）如承租方需对物业进行装修，装修改造方案须经招租人审核同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；（8）承租方成交后，需对变压器（一台315KVA与其他用户共用）进行自行保养维护，若电伏使用不足以满足工作生产要求，承租方自行承担该物业因经营需要实施申请及改造用电扩容工程所产生的一切费用，且须符合国家和电力行业技术标准和规范，并通过供电局验收办结相关手续等，招租人不承担任何费用；（9）本项目交易保证金为人民币30万元，承租方需在发出成交通知书后十个工作日内，与招租人签订租赁合同并交纳履约保证金后，（略）退回。若逾期与招租人签订承租合同则视中标方放弃成交资格，交易保证金不予退还。（10）（略）;（11）招租人委派一名安全协管员，该物业的安全协管员工资第一至三年每月人民币（略），第四至五年为每月人民币（略），安全协管员工资由中标方承担（具体合同内容以双方约定为准）。（12）同富邨（略）第1栋厂房租赁所产生的评估费，本项目共计费用1万元，由承租方承担。（13）招租人提供两台电梯，每月每台收取（略）电梯使用费。
其他补充说明根据《关于加强（略））要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由中标（成交）人支付；2.中标（成交）人应在交易结果公告期满后的十个工作日内按照《付款通知书》向交易实施机构支付本次交易服务费，中标（成交）人支付交易服务费后，由交易实施机构向成交人发放《中标/成交通知书》，中标（成交）人根据《中标/成交通知书》与出租方签订租赁合同。若中标（成交）人不按要求交纳交易服务费，交易实施机构有权在中标（成交）人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。
租赁费用相关信息
履约保证金金额首年3个月租金（以最终成交或中标价计算），待合同到期且按合同约定履行相关条款后，方可不计利息退还该部分押金。物业管理费每平方米每月2.5元，（略）收取。
水费由承租方自行交付电费由承租方自行交付
其他同富邨（略）第1栋厂房租赁所产生的评估费，本项目共计费用1万元，由承租方承担。
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期满，仅有一家符合条件的报名者/
公告期满，无符合条件的报名者公告期满，无符合条件的征集者，重新组织公开招租。
交易方式：（略）
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件一、主体资格要求：意向承租人须是在中华人民共和国境内自然人或法人或者具有独立承担民事责任能力的其它组织。二、产业准入要求（一）根据《（略）)，意向承租人不得为创客以外的个人、房地产经纪机构、未经备案的专业化租赁运营机构及其他中介机构。(三)承租方不得将该物业用于生产经营非易燃易爆物等危险性物品，并且须满足环境、环保等方面的相关规定。三、信誉要求：（一）未被人民法院在“信用中国”网站（（略）.cn）（略）中列入失信被执行人名单。（二）未（略）中列入严重违法失信企业名单。（三）未被列入重大税收违法案件当事人名单。四、其他要求：（一）在近三年内投标人或其法定代表人未有行贿犯罪行为。（二）非联合体投标。
需提供的证明材料资格审查申请文件（意向登记材料）递交截止时间2024年7月19日18:00（北京时间）（一）意向承租方须需提交以下意向登记材料（下述证明材料均须加盖单位：（略）
资格审查申请文件递交截止时间2024年07月19日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
交易保证金
金额300,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年07月19日18时00分00秒
其他
特殊事项说明一、本物业未取得合法产权、未取得建设用地规划许可；承租方根据经营需求，负责消防手续申报及验收费用。报名参加物业承租的承租方不得以消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）。二、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及（略））交易保证金”；保证金付款账户必须为意向承租人自身对公账户；4、汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。5、中标（成交）人的交易保证金将在中标（成交）人向本交易实施机构提交已签署的租（略）退回。未足额缴纳交易保证金不得作为符合条件的意向承租人，不得参与后续的交易流程。其他未中标（成交）的意向承租人的交易保证金，将于交易结（略）退还。6、意向承租方有下列情形之一的，交易保证金不予退还，交易实施机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至出租方指定账户：（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（2）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；（3）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（4）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（6）存在其他违法违规情形的。六、交易保证金被扣除的风险提示：意向承租方须充分知悉，征集公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须按照后续邀请投标或谈判邀请公告要求，参与公开招标、竞争性谈判或单一来源谈判。若未按照相关规定参与投标或应答的，出租方或交易实施机构有权扣除交易保证金。