银湖和畅楼一、二楼公开招租

公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年07月15日09时00分00秒结束日期2024年07月26日17时00分00秒
资产信息
（略）（略）
面积/数量936.00平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质办公类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期3年报价有效期120天
免租期无签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后14个工作日
招租底价53元/平方米/月租金的递增从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%。
租金支付方式：（略）
资产用途限定办公(办公或教培)
履约条件（1）招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状并向招租人申请《踏勘证明》。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。（2）在租赁合同期内，承租方不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。（3）（略）（酒店）（略）相关消防、安全、环境卫生、停车等管理要求。（4）本物业不得在该房屋内设餐厅及厨房。（5）本物业不得存放易燃易爆炸危险品。（6）该物业原则上不允许装修改造。若装修改造，则图纸需报招租人审批，并装修后向招租人提供《房屋结构检测鉴定报告》，证明房屋符合安全使用标准。（7）若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后当天将该房屋腾空并办理相关移交手续；逾期按双倍租金收取违约金。（8）除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。（9）如因政府规划或上级单位：（略）
其他补充说明一、网上注册报名：竞标人报名前需登录https://（略）注册成会员（如已是正式会员请忽略），完成注册信息后即可登录报名。二、项目登记获取：（略）
租赁费用相关信息
履约保证金金额首年3个月的租金金额物业管理费无
空调费无其他1、水费单价:6.3元/立方米2、电费单价：1.18元/度3、生活垃圾自行投递（略）内垃圾分类处
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港、澳、（略）除外）（略），且正常经营3年及以上，注册资本500万元（含）以上；2、竞价人须承诺信誉良好，与招租人无任何违约、经济纠纷（包括但不限于承租方存在欠缴租金等情形）、法律纠纷、欠租行为及不良记录（此条审核结果最终以招租人审核意见为准）；3、竞价人银行账户资金近六个月内（招租公告起始之日往前近6个完整月份）不低于100万元，员工不少于5名；4、竞价人须认真现场踏勘物业并由招租人开具踏勘证明；5、竞价人须经营状况良好，以招租人现场考察意见为准。
需提供的证明材料1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件，加盖公章（（略）址：（略）.cn/index.html）；2、提供“信用中国”https://（略）.cn/网站信用报告，并提供资格条件第2条承诺书，加盖公章；3、提供近六个月内（公告起始之日往前近6个完整月份）不低于100万元银行账户资金证明（材料按月提供，每个月的期末资金余额不低于100万元）、不少于5名员工近6个月社保证明，4、提供由招租人开具的现场踏勘证明；5、提供资格条件第5条承诺书，并提供上一年度的完税证明及审计报告。
资格审查申请文件递交截止时间2024年07月26日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）（酒店）（略）
地（略）
交易保证金
金额100,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年07月26日17时00分00秒
其他
（略）https://（略）（略）（略）
特殊事项说明本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。