福州市长乐区人民法院关于福州市长乐区江田镇长林村新厝埕8号的房产（变卖）的公告

（略）的房产的公告
（略）——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
一、变卖标的：（略）】（不含屋内物品），该财产登记为被执行人陈*持所有。建筑面积：87.6平方米（产权面积仅供参考，请以最终过户为准）。实际用途为住宅。
变卖起拍价：（略），变卖预交款：（略），保证金：（略），增价幅度：500元。
以上起拍价不含买卖双方税费及各种欠费。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本院已委托“晟拍法服”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作，联系电话：（略）
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时。24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价方可成交。
3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法没收（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人谨慎决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。涉及限购、限售、过户事项及税费事宜请竞买人于变卖前至相关单位：（略）
变卖房屋尚未腾空，若需法院强制腾空，尚需一定时间。如变卖成交后，非因买受人的原因两个月内未能腾空交付手续的，买受人可向本院书面申请本次拍卖作不成交处理，所缴纳的变卖保证金和变卖款无息退还。逾期不申请的，视为放弃该权利。（略）的情况为准，本院对能否办理及何时能办理产权证不作保证。
八、变卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的法律文书，在具备产权初始登记条件时，自行至相关管理部门办理标的物权属初始登记和变更登记手续，办理过户手续所产生的买卖双方应承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包含但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担，存在的水、电、物业欠费（包含公摊费用）等相关费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位：（略）
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在5日内缴入法院指定账户(户名：（略）：（略）（略）06)。
（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预交款、成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，（略）上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：（略）0/（略）
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：（略）9（晟拍法服）
（略）（晟拍法服）
淘宝技术咨询：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二四年七月十二日
（略）的房产
暂无修改记录