遂宁市安居区人民法院关于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州伊宁市解放西路243号嘉祥城市广场31套房屋（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

四川（略）人民法院将于2024年8月12日10时至2024年8月13日10时（延时除外）（略）上（网址：（略）?spm=a213（略）.1399.fkdydg）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
新疆维吾尔（略）嘉（略）广场31套房屋（105铺、107铺、109铺、113铺、117铺、118铺、121铺、123铺、201铺、202铺、301铺、401铺、402铺、406铺、408铺、409铺、410铺、411铺、412铺、413铺、414铺、415铺、416铺、815公寓、1114公寓、1115公寓、1210住宅、1214公寓、1215公寓、1315公寓、1414公寓）。
【特别事项告知：
一：以上标的无产权。
二：105、107、109、113、117、121、123、301（部分）、815、1114、1115、1214、1215、1414有租赁合同，为带租拍卖（租赁内容以合同约定为准）。
105：租期（略）至（略）止；年租金（略）。
107：租期（略）至（略）止；年租金（略）。
109：租期（略）至（略）止；年租金（略）。
113：租期（略）至（略）止；年租金（略）。
117：租期（略）至（略）止；年租金（略）。
121：租期（略）至（略）止；年租金（略）。
123：租期（略）至（略）止，未续签，但仍在租赁中；年租金（略）。
301：租赁面积：约1200㎡；租期（略）至（略）止；租金300元/㎡。
815：租期（略）至（略）止；年租金（略）。（目前无人使用）
1114：租期（略）至（略）止；年租金（略）。
1115：租期（略）至（略）止；年租金（略）。
1214：租期（略）至（略）止；年租金（略）。
1215：租期（略）至（略）止；年租金（略）。
1414：每年续签租赁合同；年租金（略）。
三、1210、1315室据了解，（略）签订合同，（略）装修出售。（到上拍为止，未提供合同）
四、401铺、402铺、406铺、408铺、409铺、410铺、411铺、412铺、413铺、414铺、415铺、416铺之间无墙体或者其他建筑界限进行隔断。】
（拍卖标的以现状进行拍卖，房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。）
起拍价：（略）.15元，保证金：（略）元，加价幅度：（略）及其整数倍。
未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在2024年8月7日16时前（略）（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）必须与委托代理人一同（略）（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（授权委托书可参考附件1）。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
优先购买权人参加竞买的，应于2024年8月7日16时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
三、咨询、展示看样时间：有意者请提前（略）人民法院联系，具体时间安排以电话通知为准。（咨询时间：上午09：10-11：50，下午14：10-16：50，工作日）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、图文仅供参考，标的物以实物现状为准，以现状拍卖，现状移交，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转移登记手续由买受人自行办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。缴纳方式：（略）
可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。
（略）、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金（如遇限额问题请拨打淘宝技术咨询电话：（略）），拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后本标的物买受人原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖尾款在2024年8月23日16时前缴入法院指定账户（尾款账户户名：（略）：（略）（略）61）。本标的物竞得者（买受人）逾期未支付拍卖尾款的，法院可以裁定重新拍卖，已交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。
十、（略），不收取任何佣金费用，（略）进行任何形式的看样、报名、代办服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

（略）咨询电话：（略）、（略）（工作日）
预约看样：（略）
监督电话:12368
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）
四川（略）人民法院
二〇二四年七月十二日

新疆维吾尔（略）嘉（略）广场31套房屋
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