隆安县人民法院关于百色市右江区平安路12号泰安公寓二期A区6幢22层2202号房（变卖）的公告

广（略）人民法院
拍卖公告
（2024）桂0123执恢52号
（略）人民法院定于2024年8月15日10：00至2024年10月14日10：00（延时的除外）（略）上（网址：https://（略）?spm=a213（略）.573.3jfEex,户名：（略）人民法院）（略）络公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）房。
变卖起拍价：276875.2元，保证金：（略），增价幅度：（略）。
标的物详情见标的物情况说明表。
二、变卖方式：（略）
1、变卖公告期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。
在公告期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式：（略）
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要开设淘宝账户。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）竞买，但须在竞买开始前向（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
为维护实地看样现场的正常秩序，看样实行实名登记制度，请到场人员携带身份证原件及复印件到现场登记，未携带证件的不得进入现场看样，现场看样时应听从本院工作人员或者本院所委托的辅助机构工作人员的指挥，现场看样人员不服从指挥，扰乱现场秩序的，本院将视情节予以处罚。
五、变卖财产已知瑕疵：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：1.应缴、补缴、欠缴的所有税款，依照法律规定由相应主体承担（被执行人应承担的税费可由买受人先预交，预交后凭完税证明及申请书到法院办理退款手续）；2.应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所欠的物业费，水电费等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人的承担。上述税、费与变卖人无涉。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在变卖日前五个（略）上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人（支付宝）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍成功后五日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、需要向银行申请拍卖贷款的意向竞买人，需在开拍前联系主办人登记，且变卖成交后再次联系主办人告知贷款事宜（贷款时限须在竞价结束后规定的期限内买受人自行办完，将成交余款全部汇入本院指定账户），若银行发放贷款的时间超过变卖成交款约定的缴纳期限，本院将取消本次变卖，同时根据相关规定没收变卖保证金并裁定重新拍卖，原买受人不得参与竞拍。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读委托法院发布的变卖须知。
标的物详情咨询电话：（略）
联系人：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）
（略）查询。
（略）人民法院
二〇二四年七月十二日
（略）房
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