阆中市人民法院关于四川省南充市阆中市七里办事处南池路万富世家2-3号楼2单元第2层2-2-1号住宅（第二次拍卖）的公告

四川省（略）人民法院
拍卖公告
四川省（略）人民法院将于2024年7月28日10时至2024年7月29日10时止（延时的除外），（略）上（网址https://（略））对下列标的进行第二次公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：四川（略）住宅。
特别提醒：本次拍卖标的物以现状进行拍卖与交付，不含室内可以移动的资产。拍卖标的物所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考。请竞买人仔细审查拍卖标的物现状，调查是否存在瑕疵，认真研究查看竞买标的物的实际情况，并自行向相关职能部门了解拍卖标的物能否办理过户手续、办理过户手续的时间、过户中须支付的相关费用等情况，风险自行承担。标的物成交后如买受人办理相关的产权证，证载位置、面积、用途等与本院出具的法律文书确定的内容有出入，请以相关职能部门规划及登记为准，成交价款不做调整，并由买受人自行承担相关结果。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵及相应的风险，成交后不得反悔，本院不承担本标的物瑕疵担保责任。
评估价：38.59万元；起拍价：21.6104万元；保证金：3万元；加价幅度：（略）（及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、标的情况及权属转移：
1、该标的实勘地址：（略）
2、根据提供的《房屋记载表》显示建筑面积为：101.33㎡，规划用途：住宅；《土地登记卡》总卡显示土地用途：商住，使用权类型：出让，土地使用终止日期：2052年10月19日。
3、该标的为清水房，室内部分墙体未做隔断，部分窗户框未安装，窗户玻璃未安装等情况。标的物尚未办理房产证，具体办证时间以标的物所（略）开发商统一办证时间为准。请竞买人务必于参拍前到标的物处了解确认标的物现状，并到（略）房产开发商处了解确认办证等房屋相关事宜，如未了解参与竞买的，产生的后果及风险由买受人自行承担。
4、拍卖成交后，买受人需按时交纳尾款，并待通知携尾款付款凭证及身份证明到本院办理财产交付手续。买受人凭法院出具的法律文书自行前往相关职能部门办理标的物权属变更手续，过户中所产生的一切税、费等均按国家规定买卖双方各自承担。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。标的物可能存在欠费，请竞买人到相关单位：（略）
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和政府规章对竞买人购买资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，需自行承担相应的法律责任。
(一)、竞买人（含自然人、法人、其他组织负责人）可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在2024年7月23日前向本院提交委托资料(随带营业执照副本、授权委托书、委托人、受托人身份证明等)，经法院确认后方可参与竞买。
(二)、优先购权人参加竞买的，应于2024年7月23日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃享有本次拍卖的优先购买权。
（三）、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。
五、对上述标的物权属有异议者，请于2024年7月23日前与本院联系。
六、拍卖方式：（略）
七、拍卖款项支付：本次拍卖活动计价货币为人民币。参拍竞买人需先在线一笔支付保证金报名，（略）将对竞买人账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人的保证金在拍卖结束后24（略）退还。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）于2024年8月5日0时前（成交后7日内）缴入法院指定账户（户名：（略）余款”。
八、依照法释【2016】18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应司法拍卖《网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、（略）等信息。
九、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，（略）上充值银行。（略）查询，网址:
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况表》等资料披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
司法辅助拍卖机构：（略）
承办人电话：（略）(蒲法官)
咨询、看样电话：（略）(微信：（略）
本院地址：（略）
监督电话：（略）（本电话只接受监督投诉，不接受标的咨询）
淘宝技术咨询电话：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
（略）人民法院
2024年7月12日
四川（略）住宅
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