[江西省产权交易所]南昌市阳明路310号江西出版大厦主楼（第6-26层）及裙楼（第1-5层）整体招租（8年）

（略）:JX2024ZL00220
项目名称：（略）
标的名称：（略）
信息披露期:信息披露首日：（略）信息披露期满日：（略）
延期处理方式：（略）
项目简介:标的为位于（略）产权面积为9040.24㎡。第一年至第四年每年租金不变，自第五年开始，每年在上一年年租金的基础上递增1%。
重大事项及其他披露内容:
1.主楼产权用途为住宅，裙楼产权用途为商业、金融、信息，承租方对前述情况知悉并予以认可。2.本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。3.标的新旧、规格、质量、数量、状况、面积、消防验收情况等均以现状出租，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付实物为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵，意向承租方参与报名，视为知悉并完全接受本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵。4.标的清场责任及清场时发生的一切费用由承租方自行承担，承租方应自行承担相关风险。5.承租方应于承租方被确定之日起3个工作日内预付6个月租金至江西省产权交易所指定账户，并于租赁合同签订后7日内，交纳房屋履约保证金（1个月的租金）至出租方指定账户。6.租赁合同签订后7个工作日内，承租方向出租方缴纳开业保证金100万元。承租方应当在租赁合同签订后15个月内正式开业，开业保证金在承租方正式开业后15个工作日内无息退回。若承租方未能按期开业，出租方有权解除合同，扣除所有开业保证金+履约保证金+预付租金作为违约金。7.承租方自主选择经营业态，相关证照、资质均由承租方自行办理。本次招租业态不包含夜总会、舞厅、KTV等产生噪音的歌舞娱乐业态，以及液化气、酒精、油漆等影响周边居民安全的业态。禁止从事涉黄、赌、毒等违法项目经营和储存危害人体健康、污染环境的危险化学产品经营。8.承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应当按逾期金额万分之五的标准向出租方支付违约金。逾期超过15日的，出租方有权解除租赁合同，扣除所有已收款项作为违约金（含各类保证金、预付租金等）。9.租赁标的所在建筑负一层设备间及地下车库，作为租赁标的配套设施，由承租方使用。10.不涉及捆绑交易。11.不接受联合承租。12.未涉及条款以双方租赁合同约定为准。租赁合同模板详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。
承租方资格条件:
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与出租相关的其他条件:1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交租赁申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】不涉及优先权行使。4.【合同签订】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。5.【交易税费】（1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按8年租赁总价计算收取协议交易服务费。（略）络竞价方式：（略）
联系方式：（略）