湖南信息职业技术学院2023年-2026年学院物业服务采购项目续签合同合同公告

公告日期:2024年07月11日
服务类合同预览服务类项目政府采购合同协议书
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采购人：（略）
中标（成交）供应商（全称）：（略）（乙方）
为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人：（略）
1.项目管理信息（1）采购方式：（略）
2.（略）标的名称：（略）
1物业服务采购物业管理服务详见附件项（略）
合计金额小写：（略）元合计金额大写：叁佰壹拾玖万零捌佰壹拾贰元整
合同标的及金额明细：1、项目概况：
湖南信息职业技术学院位（略）、教工宿舍等建筑物48栋；此次物业服务项目有安保、卫生保洁、维修、公寓管理等。
2、金额明细：
（略）元年，具体金额明细详见附件《报价文件》,甲方根据月考核及满意率测评结果向乙方支付物业服务费。
3.履行期限及地点：（略）
2、付款方式：（略）
4.结算方式：（略）
4.2收款账户：上海浦东发展银行长沙分行营业部(（略）:（略）001796)
4.3对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式：（略）
5.合同履约验收方式：（略）
5.3验收要求和验收标准1、本项目按照《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》(长财采购[2016]6号)文件相关规定验收。
2、项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由中标(成交)供应商承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。
6.甲乙双方的权利与义务严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。
7.违约责任7.1对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人：（略）
7.5乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方可发出警告或整改通知，甲方连续二次或半年内三次发出警告或整改通知而又无彻底改善的,视为乙方无能力继续履行合同，甲方有权终止合同。
7.6乙方不遵守甲方管理规定，不服从甲方统一管理，甲方有权无条件终止合同。
7.7乙方不能按时履行合同约定的，每延误一天应向甲方偿付不能按时履行部分款项0.2%的违约金。
8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标或成交通知书（3）响应文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（如果有）（6）通用合同条款（如果有）（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）（8）其他合同文件。
10.合同生效本合同自2024年7月11日起生效合同签订时间：双方签章时间-->
11.其他条款甲方成立物业监督管理办公室，由甲方分管院领导牵头，物管办对物业管理范围进行监管和考核，负责考核统计、办理付款手续和总协调，在办理支付物业费前需乙方提供上月内有为本物业服务项目所有员工签名的工资奖金发放清单。
1、督查与考核
甲方物管办对物业监管采用督查和考核方式：（略）
2、重要督查内容
2.1未按规定时限和质量标准完成物管办下达的书面督办工作，扣1-2分/次；
2.2（略）点进行水电管理，如发现有弄虚作假、损坏集体利益行为，按所损失的费用1.5-2倍处罚，并扣1-2分/次；
2.3因物业工作失误造成甲方财产损失的，根据责任划分，按造价的1.5-2倍赔偿，并扣1-2分/次；
2.4未按相关规定安排没有相应资质人员上岗，如高压配电值班、特种设备安全管理等。按相应岗位月工资/人从当月物业管理费中扣除。
2.5未配置院方要求的设备，甲方将自行购买，费用从物业管理费中扣除。
2.6乙方每季度提供一次人员工资放发表复印件。
2.7乙方工作人员数量不得少于合同中所规定的数量，每少一人按合同额平均工资从当月物业管理费中扣除。
3、考核细则
物业考核细则(附后)属于本合同重要组成部分，具有同等的法律效力，乙方认同并接受此考核细则。
4、满意率测评
甲方每学期对乙方进行一次有关物业管理服务质量的满意率测评(全体教职工、学生代表参加),满意率须达80%,每下降1%扣除年度总承包费用的0.5%。
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。甲方（公章）：中国（略）政府招标采购人：（略）
地址：（略）
法定代表人：朱焕桃法定代表人：姚玉成
委托代理人：苏基协委托代理人：张红日
电话：（略）8电话：（略）1
传真：（略）8传真：（略）1
附件列表：技术规格、参数与要求.docx报价文件.pdf