哈尔滨金融学院第十四学生公寓一层超市招租（国资监测编号GR2024HL2002330）

哈尔滨金融学院第十四学生公寓一（略）N0129FCZZ241065
挂牌起始日期（略）:00:00挂牌截止日期（略）:00:00
挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新发布公告。
标的概况标的坐落（略）
基本属性标的类型租赁权所在层数1层
租赁面积约(㎡)315.00租赁期限3年
租金支付方式：（略）
装修期限21天承租押金成交年租金的10%
房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点
其他情况1、出租标的用途为经（略），不得动用明火，不得经营面包房、冷热饮品、水果捞、烤肠类以外的任何餐饮项目，允许经营打字复印、快递收发、培训咨询、驾校报名、电脑手机维修、DIY手工制作、眼镜配制、美容美甲美睫等服务项目。
2、租赁期限内，承租方需遵守出租方的各项规章制度，不得在租赁物室外经营。超市经营需从正规渠道购入各种商品、食品等，并索取“三证”。
3、出租标的成交后，租赁物以移交时的现状为准，（略）体结构、（略）体安全隐患的前提下，由承租方负责对租赁物进行依法合规的修缮装饰及消防改造，并由承租方承担全部修缮装饰及消防改造费用，出租方不承担任何费用。其中，消防改造要求，由承租方负责按照消防相关规范进行设计施工，对租（略）进行消防达标改造，（略）出具“超市消防设施符合设计规范及技术检测合格报告”，所需设计费、检测费用亦由承租方承担。凡因承租方对租（略）消防改造未按照消防相关规范进行设计施工和达标改造产生的一切后果，承租方责任自负，与出租方无关。
4、（略）出具的“超市消防设施符合设计规范及技术检测合格报告”，否则，出租方有权终止合同，上述修缮装修及消防改造的损失由承租方自行承担。凡因承租方对租（略）消防改造未按照消防相关规范进行设计施工和达标改造产生的一切后果，承租方责任自负，与出租方无关。
5、承租方不得在租赁物占用的土地上修建永久性的建筑物、构筑物，因生产经营需要修建临时性的建筑物，构筑物，除经有关部门批准外，还须征得出租方同意并经依法批准。
6、租赁期限届满，承租方应当将租赁物恢复原状，并在合同约定期限内交还给出租方。承租方在租赁期限内进行的装修和装饰及消防改造应当符合正常经营使用的状态，承租方所做的改建、装修、装饰及消防改造无需复原，并无偿交给出租方。但承租方经批准修建的临时性建筑物、构筑物不在移交期限内恢复原状，无偿归出租方所有。
7、在租赁期限内，承租方经营（略）域所发生的税金、卫生防疫、修缮装饰、设备设施维修维护、低值易耗材料、保险、培训、行政管理处罚、消防处罚、食品及其他安全事故、水费、电费、供热费、网络费等一切费用均由承租方承担，出租方不承担任何费用。
8、承租方一切经营安全责任自负。在租赁期限内，承租方经营管理（略）域所发生的包括食品、消防、人员安全在内的一切安全事故责任，均由承租方承担，出租方不负任何安全责任。
9、承租方应当依法文明经营，不得在租赁物室外放置任何物品，对经营中产生的垃圾，烟尘，噪音和下水道堵塞等问题必须及时处理并承担相关责任。
10、承租方本次招租（略）及其经营项目在出租方出租的校舍中不具有唯一性和任何排他性，出租方有权在任何时间和校舍地点：（略）
评估情况评估价172500.00元/年
评估基准日2024年6月28日
（略）
租金底价（元/年）172500.00
出租方情况基本情况哈尔滨金融学院
出租方承诺我方现委（略）站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权（略）场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件哈尔滨金融学院校长办公会会议纪要
行为批准或备案机构黑龙江省财政厅资产监督管理局
特别告知
1、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。
2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。
3、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。
4、意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位：（略）
5、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位：（略）
6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。
7、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位：（略）
8、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位：（略）
9、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
年付（提前一个月支付）
承租方资格条件1、意向承租方必须是依法注册并有效存续的企业法人以及个体工商户，必须持（略）营业执照（提供营业执照原件或复印件加盖公章）。具体营业范围包括日用百货、文体用品、副食品、粮油、饮料调料、冲调等。2、具有食品流通许可证或食品经营许可证（提供证书原件或复印件加盖公章）。3、提供无不良信用记录证明：承租方自行提供其企业、法人、授权委托人在“信用中国”（（略）.cn）所查询的“列入失信被执行人”查询结果界面截图并加盖公章，结果查询时间要在挂牌公告文件发出之日后方为有效。
标的交割1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位：（略）
与租赁相关的其他条件
1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起3个工作日内将第一年租金、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，个体工商户携带营业执照和经营者身份证复印件，法人单位：（略）
2、承租方应在竞价成交之次日起10个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《行政事业单位：（略）
3、交易机构在收到出租方提供的《行政事业单位：（略）
交易指南竞价规则1、意向承租方在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
2、用户注册、（略）页页首“交易指南”处查看。（略）提示。
3、（略）上银行、手机银行及柜台转账方式：（略）
现场展示1、展示时间：公告期内（节假日除外）2、展示联系人：（略）
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续1、承租报名（1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（2024年8月2日15:00前），（略）站（（略）），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；否则，不具备参与竞价承租资格。（2）意向承租方应在2024年8月2日17:00前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价承租资格。2、意向承租方须上传材料（1）交易须知；（签章）；（2）身份证明：企业法人单位：（略）
保证金及处置方式：（略）
2、处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-0509:30:00延时竞价周期（秒）300
服务费由承租方在竞价成交之次日起3（略）提示一次性付清。
附件下载附件：行政事业单位：（略）
联系方式：（略）
监督电话（略）9
咨询时间公告期内（节假日除外）
咨询地址：（略）
交易机构黑龙江联合产权交易所（（略））
技术支持（略）