平潭综合实验区自然资源与生态环境局关于 2024G002 号宗地公开出让国有建设用地使用权的公告

平潭综合（略）自然资源与生态环境局
关于2024G002号宗地公开出让
国有建设用地使用权的公告
经平潭综合（略）管委会批准,平潭综合（略）自然资源与
生态环境局(以下简称“出让人”)决定公开出让1幅国有建设
用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、出让地块基本情况和主要规划条件(详见附件)
二、竞买申请人范围
竞买申请人须具备国家法律、法规、规章及规范性文件所规
定的必要条件。
三、出让方式：（略）
采取在“（略）”
(以
下简称“（略）”)挂牌的方式：（略）
—1—（略）注册登记,提出竞买申请,经挂牌人审查确认,获得
（略）和初始交易密码,在规定的期间内登
（略）上报价和竞买等。
四、出让活动的时间
(一)竞买申请的报名起始时间:2024年7月15日10时0
分0秒至2024年8月9日10时0分0秒。竞买保证金截止至
2024年8月9日上午10时0分0秒。
(二)挂牌交易期限:
2024年8月3日10时0分0秒至2024
年8月13日10时0分0秒。
(三)（略）接收、（略）服务
器自动记录的时间为准。
五、保证金及给付成交地价款方式：（略）
保证金按出让起始价的20%设定,出让价款分三期支付,比
例各为50%、30%、20%,分别于土地出让合同签订之日起30日、
120日、180日内支付,定金可充抵成交土地价款,成交价款币
种为人民币。
申请人支付竞买保证金(人民币)的银行账户为:
(一)户名全称:平潭综合（略）自然资源与生态环境局
开户银行:（略）平潭金井湾支行
账
（略）:（略）1
(二)户名全称:平潭综合（略）自然资源与生态环境局
开户银行:（略）福建自贸（略）平（略）分行
—2—账
（略）:（略）（略）
(三)户名全称:平潭综合（略）自然资源与生态环境局
开户银行:（略）福建自贸（略）平（略）分行
账
（略）:（略）（略）
(四)户名全称:平潭综合（略）自然资源与生态环境局
开户银行:福建海峡银行平潭支行
账
（略）:（略）（略）
(五)户名全称:平潭综合（略）自然资源与生态环境局
开户银行:（略）平潭分行
账
（略）:（略）（略）
数字人民币钱包ID:（略）30962
(六)户名全称:平潭综合（略）自然资源与生态环境局
开户银行:中国农业银行平潭综合（略）支行
账
（略）:（略）026582
六、其他事项
(一)宗地按“净地”方式：（略）
（略）在竞得人按约定支付全部土地价款之日起15
日内交付出让宗地。
(二)（略）,（略）股权比例须
在竞买申请书中予以明确。（略）（略）内依法缴纳企业所得
税,承建项目的建设施工企业须在平潭依法纳税。
(三)本次出让设有保留价。
—3—(四)开竣工约定:宗地项目须在交地之日起1年内开工,
开工之日起3年内竣工并开业运营。开工以取得施工许可证为准,
竣工以取得竣工验收报告为准。
(五)该项目按五星级酒店标准设置开发利用条件,具体如
下:
1.竞得人需在开业运营后18个月内,办理特许行业经营许
可证并正式运营。
2.该项目属于旅游文体康体旅游业中高星级酒店产业类型,
投资强度应大于300万元/亩;该项目须在正式运营满1年后参
评五星级饭店,正式运营满3年内通过全国五星级饭店评定,若
遇非竞得人原因造成无法在3年内完成评定,竞得人可向管委会
相关部门(监管部门)申请顺延一年评定时间。
3.若项目竣工时达不到约定的投资强度,竞得人应向出让人
一次性支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额10%的违约
金;项目若未按期正式运营,每延期一日,竞得人应向出让人支
付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1.5‰的违约金;项
目正式运营后,未按期评上“五星级饭店”的且经督促未整改到
位的(含一年延期),出让人有权无偿收回土地及地上建构筑物。
4.在土地成交后,签订出让合同前,由区经济发展局、旅游
文体局(甲方)与竞得人(乙方)、区资源生态局(丙方)三方
签订《产业发展监管协议》。
(六)本宗地所有建筑产权不可销售(含整体销售或分割销
—4—售)
(七)受让人未按出让合同约定缴交土地出让价款或未按期
开、竣工的,出让人将以发函等方式：（略）
(八)竞得人应严格执行《福建省矿产资源监督管理办法》
(福建省人民政府令第226号)、《平潭综合（略）管委会办公
室关于印发<平潭综合（略）砂石土自然资源管理办法>的通知》
(岚综管办〔2022〕29号)相关要求,对建设项目场地内多于
自用的砂石土自然资源,应就近运输至指定堆场,（略）海峡建
（略）依法依规公开有偿化处置。不得将砂石土资源转
包、作价给其他主体,不得私自对外销售获取：（略）
(九)竞得人须按《成交确认书》约定时间签订出让合同。
竞得人超过约定时间10个工作日未签订出让合同的,出让人有
权终止供地,没收保证金,解除《成交确认书》。
(十)出让土地成交价款,包括征地补偿费、地上物的拆迁
安置费用,以及地段差价、“三金”(土地收益金、工业用地成
本调节金、农业土地开发金)及土地出让业务费等政府的土地收
益。城市基础设施配套费、契税由竞得人另行缴纳。地块出让成
交价款币种为人民币。
(十一)受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关
规定向省、市、区有关部门申请立项(或增资、增项)及公司的
营业执照,申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。
(十二)本次公开出让地块详细资料和具体要求,见公开出让
—5—文件,本次公告与出让文件内容不一致的,以出让文件为准。
附件:1.宗地主要规划条件
2.宗地位置图
3.宗地项目产业发展监管协议
联系地址：（略）
联系人：（略）
林女士
联系电话：（略）
（略）
址:（略）.cn
（略）
平潭综合（略）自然资源与生态环境局
2024年7月12日