峨边彝族自治县人民法院关于四川省乐山市市中区通江街733号（领地▪城市花园）4幢32楼2号住宅（第一次拍卖）的公告

四川省峨边彝族（略）人民法院将于2024年8月15日10时至2024年8月16日10时止（延时的除外）（略）上（法院账户名：峨边彝族（略）人民法院，（略）址：https://（略）)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：四川（略）住宅（建筑面积：115.39平方米）。
起拍价：（略），保证金：（略），加价幅度：（略）。
关于财产情况的其他说明：
1，该标的由被执行人居住，截止今年7月差欠物业费（略），物业费1.3元/平方米，其他欠费欠税请买受人自行到相关部门核实了解，竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切已知及未知的瑕疵；
2，主卧靠窗位置部分墙体返碱，有意者务必实地看样；
3，该拍卖标的在使用中，房屋有可能因装修内部结构发生改变，标的照片仅作参考，实际以房产平面图和不动产权证为准。拍卖成交后，产权过户最终以不动产权属登记部门登记的位置、面积、用途等为准，若与本次处置文件中载明的位置、面积、用途等有出入，拍卖成交价不作调整；
4，本院只对标的资产进行拍卖，不含内部可移动家具家电，室内图片仅供参考。
注：本院已委托司法拍卖辅助服务机构“（略）”对标的进行咨询、看样、竞拍指导及成交后续服务工作等。咨询、预约看样请联系（略），（略）（刘女士），看样请携带身份证件。未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购政策、车辆转入转出、需要特殊资质的相关规定等），竞买人应当自行在参与竞买前事先到相关部门咨询自己是否具备竞买资格，谨慎竞买。拍卖成交后，若因不符合条件而参加竞买，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《竞买公告》和《竞买须知》。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川省峨边彝族（略）人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到四川省峨边彝族（略）人民法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
有无优先购买权人：无。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。特别提醒，有意者请务必亲自实地看样了解，一旦参拍即视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由被执行人、买受人按国家规定各自承担，但应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定书送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。有可能存在的物业费、水、电、气、排污等欠费，及水、电、气等需分户、过户的费用均由买受人承担，并自行办理手续，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月9日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
本院已书面通知被执行人、申请执行人公告发布时间以及拍卖时间，若本案当事人无有效联系方式：（略）
十、拍卖余款请在2024年8月22日前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
户名:峨边彝族（略）人民法院诉讼费及案款专户
开户银行：中国农业银行峨边彝族（略）支行
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
重要提示：依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、（略）银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，（略）银支付限额的业务。（略）银支付限额，（略）银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式：（略）
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：（略）。
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买公告，本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
标的咨询、预约看样、竞拍指导及办理其它手续请拨打咨询电话（略），（略）（刘女士），也可关注微信：（略）
淘宝咨询电话：（略）
监督电话：（略）（此号码只接受监督投诉，不接受咨询。咨询请打公告上的咨询电话。）
联系地址：（略）
四川省峨边彝族（略）人民法院
二〇二四年七月十五日
四川（略）住宅
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