洞口县人民法院关于位于武强路（龙湖世纪花园一期9栋）305室房产（第一次拍卖）的公告

湖南（略）人民法院将于2024年8月16日10时至2024年8月17日10时止（延时除外）（略）上（法院账户名：湖南（略）人民法院，（略）https://（略）——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）（龙湖世纪花园一期9栋）305室房产，（略）：武房权证迎春亭字第（略）号、武房权证迎春亭字第（略）号，建筑面积：190.4平方米。
起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）（或整倍数）。
注意事项：过户所需要的全部费用由相应主体承担。如本资料有显示税费、过户费的，仅供竞买人参考，具体价格以自然资源局、税务部门核价为准，请竞买人自行到自然资源局、税务部门了解。
竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、授权委托人身份证等），经法院确定后可参加竞买。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：根据《最高人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》参与竞买房地产的竞买人必须具备当地房地产（略）域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的竞买无效或者不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。是否限购，以当地政策为准，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，标的物图片仅供参考，一切以实物为准。
第一条人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。
第二条人民法院组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
第三条人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。
第四条买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。
依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
第五条司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的，人民法院不予支持。
第六条人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由相应主体承担。七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于拍卖开始前三天与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无。（略）络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在2024年8月24日前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：（略）

（略）上付款方式：（略）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。网拍辅助机构咨询电话：（略）杨法官（接受咨询、集中看样）法院监督电话：（略）淘宝技术咨询：（略）联系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二四年七月十五日


（略）（龙湖世纪花园一期9栋）305室房产
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