上饶市龙潭新苑、天佑雅苑、天佑二期等6处房产招租（5年）拍卖公告（2）

饶产办ggz（略）号
受委托，（略）三楼举行拍卖会。具体公告如下：
一、转让标的概况及起拍价：（略）龙潭新苑、天佑雅苑、天佑二期等6处房产招租（5年），详见清单：
（略）
标的名称：（略）
建筑面积约（㎡）
起拍价（元/月）
竞买保证金（万元）
物业费（元/年）
备注
1
（略）店铺招租（5年）
263.55
3100
6.7
3163
在租
2
（略）店招租（5年）
265.08
3100
5.2
3181
在租
3
（略）店招租（5年）
270.6
3000
5.0
3247
空置
4
（略）店铺招租（5年）
89.01
2000
4.2
1068
在租
5
（略）店铺招租（5年）
69.6
1700
3.7
835
在租
6
（略）店铺招租（5年）
68.35
1400
2.3
820
空置
二、拍卖方式：（略）
三、重大事项揭示：
1.（略）出具的赣海川房估字【2024】第F0508号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.本次房产租赁年限均为五年，闲置资产均给予1个月的免租装修期，免租装修期不含在合同期内，在承租期以及装修免租期内，承租方仍应承担该房屋在装修及免租期内产生的物业管理费、水费、电费、能耗费以及装修管理费等费用，遵守房产所在保障（略）物业统一管理。
4.租金缴纳方式：（略）
5.经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。
6.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。
7.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全责任由承租方全部承担。
8.承租期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理并不予任何补偿。
9.承租期内，承租方应负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。
10.标的原有租赁的，原承租人在同等条件、同等价格享有优先权。
11.未尽事宜详见拍卖须知。
四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2024年7月30日17时止即行咨询、展示和报名，（略）办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2024年7月30日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。意向承租方被确定为承租方后，其保证金抵作江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账（略）。其他意向承租方所交纳的保证金在承租方确定之日起5个工作日内计息返还。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式：（略）
竞买保证金账户：【户名：（略），帐号：（略）0016，开户行：江西银行上饶分行】
报名地址：（略）
联系电话：（略）
（略）：https://（略）
（略）
2024年7月15日