铅山古镇传统美食文化街整体经营租赁权招租（5年） 拍卖公告

饶产办ggz（略）号
受委托，（略）定于2024年07月31日15时00分（北京时间）（略）2-3层举行拍卖会。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：
1、标的名称：（略）
2、标的概况：铅山古镇传统美食文化街整体经营租赁权招租（5年），标的信息、起拍价及竞买保证金详见下表：
标的
房屋坐落
经营租赁范围
起拍价
（万元/首年）
竞买保证金
（万元）
1
（略）黄岗山大道以东，狮江大道以北
场地总用地面积约5834㎡；商业房产2栋，建筑面积约1680㎡；露天摊位约50个、集装箱摊位3个
82.438
100
二、拍卖方式：（略）
如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式：（略）
三、承租方的资格要求
1、意向承租方应是能独立承担民事责任的法人或其它组织；
2、意向承租方报名时需提供“铅山古镇传统美食文化街”的设计运营方案（包含商业房产、露天摊位、集装箱摊位整体设计效果图和运营方案）；
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、重大事项揭示
1、标的物权利人为：（略），标的物现状为简单装修，标的信息详见饶信评报字【2024】第072号评估报告。
2、标的新旧、面积、质量、状况、性能等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。届时经营权交付时不论面积是否增减均不影响拍卖成交及成交总价，以交付时现状为准。
3、租赁期限：租赁期限为60个月，招商免租期3个月（不含在租赁期内）。
4、租金的缴付及递增方式：（略）
5、履约保证金要求：拍卖成交后，承租方应支付人民币:贰拾万元整作为履约保证金；履约保证金的返还规则由招租方和承租方在成交合同中约定。
6、承租方必须按照国家相关法律法规和政策规定合法经营。消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件由承租方自行办理，费用自理，招租方负责协调。
7、经营业态：（略）的特色、休闲美食街，仅限从事餐饮行业的竞买人报名竞拍，不得经营其他行业。承租方一经确定，自负盈亏。标的物的室外场地，招租方会提供统一的可移动餐车，由承租方负责运营管理，必须由招租方统一收银。承租方需将室外场地打造成2家年营业额在200万元规模以上的服务企业（具体要求成交合同约定）。承租方必须在2024年10月1日前正式开业，商户入驻率必须达到50%。正式开业时若商户入驻率达到80%以上的（含80%），招租方给予首年度3个月的租金作为奖励。
8、拍卖成交后，承租方提供的设计运营方案须经招租方确定后方可实施。承租方在经营期间需符合招租方的管理要求（具体内容在成交合同中约定）。
9、首期交易价款、交易服务费等费用支付时间：拍卖成交之日起五个工作日内一次性付清。
10、成交合同签订时间：付清应付款项后5日内签订合同。
11、标的成交后，标的交付时间以租赁合同签订时间为准。起租日、到期日在成交合同中约定。
12、承租方在租赁期间，所产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任自行承担。承租方应当缴纳的各项相关税、费自理，与招租方无关。
13、租赁期满后业主若无其他用途则且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。
14、承租方在标的成交后，不得损坏标的物主体结构；必须守法经营，不得在房屋内从事非法活动或者有相关违约行为，否则，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金（详细内容在成交合同中约定）。
15、拍卖成交后，产生的一切费用（包含但不限于物业费、水电费）由承租方自行承担。
五、标的咨询、展示和报名：自公告之日起至2024年07月29日17时止即行咨询、展示和报名，单位：（略）
承租方交纳的保证金扣除交易服务费等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式：（略）
联系电话：（略）
（略）地址：（略）
江西省产权交易所上饶办事处：（略）
（略）：https://（略）
（略）
2024年07月15日