安阳县人民法院关于河南省安阳市安阳县水冶镇南街村松涛路东1号幼儿园楼房房产一处（第二次拍卖）的公告

网络司法拍卖公告

河南省（略）人民法院将于2024年8月2日10时起至2024年8月3日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略），户名：河南省（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：河南（略）房房产一处，及至2045年2月底土地使用权
共四层，（略）房东小院
起拍价：（略）元保证金：（略）增加幅度：（略）
特别注意：
该拍卖房产是自建房屋，建筑面积为2572.59平方米（含棚建筑面积147.34平方米）
该房产的占地有效期截止到2045年二月底，并且买受人自购买协议到期后自行与居民委员会谈续约等问题。
二、竞买人条件：仅限村集体组织成员购买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人若以本院提供的拍品介绍或询价、评估报告与实际拍品不一致为由悔拍的，不予支持。
七、买受人应自行办理水、电、煤等户名变更手续。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
因办理拍卖标的交易过户涉及应缴纳的税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，按照相关法律、法规等规定由被执行人（原产权人）和买受人各自承担。应由被执行人（原产权人）负责缴纳的部分，本案不予负责，买受人为完成过户自行垫付的款项可另行主张。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位：（略）
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月25日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。
十、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解冻，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户：1.拍卖余款在2024年8月9日9时前缴入法院指定账户;
收款单位：（略）
收款银行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）
2.拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解冻，锁定期间不计利息。
十一、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十二、根据法律规定，本院有权在执行程序终结前，依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖。非因竞买人原因导致拍卖撤销的，竞买人已支付的保证金及余款全额返还，但保证金及余款支付后直至返还期间，不计利息、违约金等相应损失，仅返还竞买人已缴纳款项。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：（略）
监督电话：:（略）
淘宝技术咨询：（略）
联系地址：（略）


河南省（略）人民法院
二〇二四年七月十五日
河南（略）房房产一处
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