淮安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告（淮自然资公告[2024]4号）

（略）自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
淮自然资公告[2024]4号
经（略）人民政府批准，（略）自然资源和规划局决定以挂牌方式：（略）
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
（略）土地位置土地面积（m2）土地用途规划指标要求出让年限（年）保证金（万元）起始价（万元）增价规则及幅度
容积率建筑密度绿地率
淮自然（安）挂2024第1号（略）南侧、楚州大道西侧10103商业容积率≤1.20建筑密度≤45%23%≤绿化率（略）（万元）
淮自然（安）挂2024第2号（略）海棠大道南侧、（略）东侧6382商业容积率≤3.70建筑密度≤50%20%≤绿化率（略）（万元）
淮自然（开）挂2024第2号科技大道北侧、（略）西侧72589.10商业容积率≤1.20建筑密度≤35%30%≤绿化率（略）20（万元）
淮自然（浦）挂2024第1号清（略）南侧、（略）北侧146261商业1≤容积率≤2.50建筑密度≤50%10%≤绿化率（略）020（万元）
其他需要说明的宗地情况:
1.（略）上挂牌出让不设底价，按价高者得原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格，具体交易规则，详见挂牌文件。2.其他要求：（1）淮自然（安）挂2024第2号。该地块旅馆用地计容建筑面积占总计容建筑面积≥70%。（2）淮自然（开）挂2024第2号。该地块带建筑物挂牌，土地出让金中不含保留建筑物价款，竞得人须另付保留建筑价款9300万元，土地成交后，地上保留建筑物均不得拆除，不得改变用途，由地块所（略））等法律法规和技术规范标准有关规定。4.本次挂牌地块须在合同签订之日起3个月内交地，交地后12个月内开工。具体出让条件详见挂牌出让文件。
二、竞买资格:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。既可独立竞买，也可联合竞买（设有特定条件的除外）。因地块开发经营需要和属地纳税要求，土地竞得人如为地块所（略）外注册企业，（略），（略）从事受让地块的开发建设；土地竞得人如为自然人，（略），（略）从事受让地块的开发建设；土地竞得人如为联合竞买的，需在地块所（略）内，（略）上竞买申请时约定的股东及股权比例，（略），（略）从事受让地块的开发建设。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年07月15日至2024年08月03日，（略）（（略））获取：（略）
五、（略）上挂牌出让，通过（略）（略）（（略））(（略）)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年08月04日起至2024年08月12（略）提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2024年08月12日17时。
六、（略）（（略））各地块挂牌时间分别：1、（略）：淮自然（安）挂2024第1号
报名时间：2024年08月04日09时00分至2024年08月12日17时00分；
保证金缴纳时间：2024年08月04日09时00分至2024年08月12日17时00分；
挂牌时间：2024年08月04日9时至2024年08月14日10时。
2、（略）：淮自然（安）挂2024第2号
报名时间：2024年08月04日09时00分至2024年08月12日17时00分；
保证金缴纳时间：2024年08月04日09时00分至2024年08月12日17时00分；
挂牌时间：2024年08月04日9时至2024年08月14日10时。
3、（略）：淮自然（开）挂2024第2号
报名时间：2024年08月04日09时00分至2024年08月12日17时00分；
保证金缴纳时间：2024年08月04日09时00分至2024年08月12日17时00分；
挂牌时间：2024年08月04日9时至2024年08月14日10时。
4、（略）：淮自然（浦）挂2024第1号
报名时间：2024年08月04日09时00分至2024年08月12日17时00分；
保证金缴纳时间：2024年08月04日09时00分至2024年08月12日17时00分；
挂牌时间：2024年08月04日9时至2024年08月14日10时。
七、其他需要公告的事项竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。（略）自然资源和规划局对本《公告》有解释权。
八、联系方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
开户单位：（略）
开户银行：（略）上自行选定的银行
（略）：（略）（略）
（略）自然资源和规划局
2024年07月15日