[萍乡市本级]萍乡市湘东区职业教育产业园部分校舍公开招租（5年）

（略）:JY24JX（略）
项目名称：（略）
标的名称：（略）
标的企业基本情况:转让标的企业名称：（略）
所（略）：江西省·（略）·（略）
经济类型：
所属行业：
注册资本：万元
法定代表人：
职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。
资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元
负债总额：万元，净资产：万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期:信息披露首日：2024年07月16日信息披露期满日：2024年07月29日
延期处理方式：（略）
项目简介:本次公开招租的职业教育（略）5391.56平方米，合计招租面积为32319.55平方米。其土地用途为教育用地，土地获得方式：（略）
重要信息披露:一、招租范围本次招租标的使用性质为全日制学生的教育教学使用，招租方保证向承租方交付的房屋符合国家建筑、消防等方面的强制性规定。二、标的交付招租方确保租赁房屋通过合法验收后于2024年8月25日逐步交付给承租方。三、租赁要求（一）租金及其他费用1、（略）络竞价成交价收取，往后根据学生增加情况新建宿舍，新建宿舍每入住一名学生，租金增加（略）/年。2、租赁期限内，承租方先付后用，每年为一个付租期，承租方按期向招租方支付各期租赁费，其中，首期租金于合同签署后30日内支付，其后每一付租期，租金在该付租期开始的30天前支付。招租方应在承租方支付租金的约定日期的前15日向承租方提供合法合规的租金发票，如招租方逾期提供，则承租方支付租金的期限相应顺延。3、租赁期间，租赁房屋使用过程中产生的费用由承租方承担，水、电、通讯、排污、垃圾清运等各项费用及公共事业项目的费用由承租方按照当地政府部门公示标准约定按时足额缴纳。（二）房屋的装修1、除房屋已有装修和设施外，承租方如要求装修或变更原有设施的（包括对租赁房屋外立面的变动）应事先征得招租方书面同意，并按规定应向有关部门办理申报手续，所有申报手续均由承租方自行办理，并且须办妥有关手续后方可进行装修或变更原有设施。承租方自行装修不得擅自改变校舍主体结构，且不得违反国家安全管理、消防等方面的国家强制性规定。如装修、改建方案可能对公用部分及其他相邻用户产生影响的，招租方可对该部分方案提出异议，承租方应予以修改并恢复原状。2、招租方交付给承租方的租赁物在设计时已符合消防验收的要求。如因承租方装修、改建等原因造成该租赁物需要重新进行消防审批的，由承租方自行负责租赁物通过消防验收要求。3、承租方如需对该租赁物进行装修，则租赁房屋的装修设计、施工均必须符合消防部门的要求，在装修前或装修过程中必须办妥一切相关手续。所产生的相关消防责任与风险由承租方自行承担。4、承租方应在租赁校舍内按有关规定配置消防设施，（略）宇内消防设施用作其它用途。5、租赁校舍内确因维修等事务需进行临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准后方可进行。（三）维修养护责任1、在租赁期内，承租范围内由承租方自行进行的装修装饰部分由其管理、维护、维修。租赁期满或合同提前终止的，承租方拆除其可搬动设备时，不得损坏房屋结构，经招租方验收认可并办理交接手续后，才可办理退租手续。该租赁物的维修责任除双方在合同和合同补充款中约定以外，均由承租方负责。2、（略）域内的人身、财产、消防安全等，均由承租方自行负责。如因不可抗力导致房屋损坏，或造成承租方损失，双方不承担责任。（四）双方的权利、义务1、招租方有权要求承租方按期交付租金。2、承租方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出租赁合同约定的经营范围。招租方有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。招租方尊重承租方的经营权利，不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。3、承租方不得将标的进行对外分割出租、整体转租，否则视为承租方违约，招租方有权随时无条件终止合同并没收承租方缴交的租赁押金。（六）违约责任1、承租方必须按照约定向招租方缴纳租金。每逾期一日按年租金的0.3%向招租方支付滞纳金，逾期超过30日的，租赁合同自动终止。2、承租方未按照合同约定的用途和性质使用租赁物，或存在其他给招租方造成损害的情形，招租方有权解除合同并要求赔偿损失。（七）其他1、承租方有下列情形之一时，招租方有权终止合同：（1）承租方利用租赁物进行非法活动、损害公共利益的；（2）承租方将标的进行对外分割出租、整体转租的；（3）承租方拖欠租金累计达30日的；（4）承租方擅自改变租赁物的租赁用途的；（5）承租方其他经营行为违反合同约定的。2、租赁到期后，租赁合同自动终止，如招租方继续出租该合同租赁物，在同等条件下，且承租方无违约行为的情况下，承租方享有优先承租权。3、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，承租方应当于租赁期满或合同终止后10日内将租赁的房屋及附属设施以良好、适租的状态交还招租方。承租方拒不交还的，招租方除收取房屋占用费外，并有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由承租方承担。4、因国家建设需要须征收招租方出租的房屋、不可抗力等原因，造成招租方不能继续履行合同的，给承租方造成的经济损失招租方不予赔偿。四、报名、咨询、标的展示时间2024年7月16日至2024年7月29日17：00时止。五、竞价方式：（略）
受让方资格条件:
投资方资格条件:
1、承租方资格要求：（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加,除国家法律、法规另有规定外。（2）具有良好的商业信誉，无不良记录。（3）失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法事件当事人名单不得参加本次标的竞价（登录“信用中国（略）.cn/”查询记录时间为竞价截止当日前一个月）。2、（略）https://（略）网上报名并缴纳相应的竞价保证金。（略）注册，请先进行注册登记，并办理CA数字证书和电子签章。萍（略）：（略）中生成）。保证金在报名截止日2024年7月29日17时前到帐为准。4、意向人报名、并缴纳保证金后，（略）查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。5、（略）（略）上竞价流程及操作。如不熟悉，（略）（技术支持电话（略）），或参考服务指南（https://（略）.html）,否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞价人自行负责。（略）出现问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞价人自行承担，（略）无关。（略）络竞价，（略）披露的其他风险。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
无
其它需要披露的内容:1、标的按现状整体招租。承租意向人应在规定的时间内联系招租方勘查标的。报名竞租，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件。2、承租意向人应认真阅读招租文件，（略）上报名，并成功缴纳竞价保证金，（略）上竞价。3、未竞得人保证金在成交公示后五个工作日内原途径退还。（略）存档后五个工作日原途径退还。4、（略）络竞价结束后3个工作日内持有效证件，（略）签订并领取成交确认书，同时缴纳交易服务费。否则视为悔约，竞价保证金不予退还，并追究其法律与经济责任。5、（略）络竞价结束后凭成交确认书在五个工作日内与招租方签订租赁合同，否则竞价保证金不予退还。6、本次交易的交易服务费按5年租赁年限成交总价根据赣发改收费[2017]922号、赣发改公管[2019]275号文件规定计算，由招租方承担。7、网络竞价规则：标的自由竞价时间为30分钟，延时周期为120秒，竞价阶梯为（略）/次或其整数倍。挂牌价即为竞价起始价，（略）上报价为准，成交价为标的竞价阶段最高有效报价。
联系方式：（略）
查看操作说明校舍现状.pdf（略）（略）职业教育产业园部分校舍公开招租说明（5年）.doc查看原文校舍现状.pdf（略）（略）职业教育产业园部分校舍公开招租说明（5年）.doc