浙江外国语学院和畅园食堂（民族餐厅除外）、和香园一楼南侧店面五年租赁权

出租方承诺我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，（略）和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况标的状态使用（和畅园原合同于2024年7月5日到期，（略）原合同2024年7月10日到期。）
其他权利情况无
其他披露事项1、权证相关信息：和香园取得房产证：杭房权证西字第（略）；和畅园取得建设规划许可证：建字第（略）0253号。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无，按腾退后现状交付。3、是否办理抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。6、意向方取得《经营方案确认函》所需递交的审查资料要求：（1）资料包含《经营方案及承诺》以及本公告披露信息“承租方资格条件”的要求的其他全部资料。（2）审查资料必须整体密封包装，一式三份，一正两副。在密封包装上写明竞价标的名称：（略）
出租方简况出租方基本情况出租方名称：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
联系地（略）
交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价98.230000万元/年
是否有保留价无
是否优先承租权情况是
租金支付要求采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。出租用途和畅园食堂：国际特色或地方特色风味小吃、不少于一个保障型快餐售卖窗口（售卖面积不低于20平方米）、品牌西式餐饮或特色西式餐饮、中西式包厢等，西餐面积不少于180平方米。（略）南侧：茶饮、中西小吃等轻油烟产品
与交易相关的其他条件1、履约保证金：10万元。2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。3、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。4、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。5、承租方对本项目装修及设备购置投资不低于150万元，提供设计图纸及概算清单，（略）进行审计，审计报告交出租方备案，若投资未达到要求须现金补足。6、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、擅自分租、调换使用或抵押。8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。9、承租人对本项目须投保食品安全责任保险，保额需达到5000万及以上。10、本项目出租方服务费由承租方承担。其他交易条件：一、保障型餐饮1、保障型窗口餐饮要规范内部管理，严格控制保障型供餐各项成本支出，保证一日三餐正点、足量、优质(保证质量)供应。(中餐、晚餐)的菜肴花色品种不少于25种(各主食品均应按规定留样150克以上48小时备查验)，实行明码标价。菜肴比例:低价菜（3元以下）30%、中价菜（3元-6元）40%、高价菜6元以上30%，并适当提供特色菜，菜肴毛利率控制在35%以内。菜价实行最高限价，不得随意涨价或变相涨价如承租方调整菜肴价格，需上报出租方，经批准后才能执行。。中、晚餐分别提供优质免费汤。在节假日和学校重大活动期间，食堂要积极配合开展必要的让利或公益活动，保障型窗口享受政府财政临时伙食补贴。2、保障型窗口供餐所用的原材料进货严格控制各种食品的进货渠道，规范食品及原料采购管理制度，完善食堂采购索证和准入制，大宗物资须由省高校联配中标供应商统一配送，联配外物资由承租方统一签订供货合同报出租方管理部门备案。用于直接食用的食品（熟食品、饮用水等）必须有明码标识标注（产品名称：（略）
租期5年
有无免租期无
承租方资格条件1、意向方应为在中华人民共和国境内合法注册的法人、非法人组织（不含个体工商户）【执行标准：以营业执照为准】。2、意向方必须具有有效期内的《食品经营许可证》【执行标准：提供相应的证书】。3、意向方应未被列入严重失信主体名单、经营异常、政府采购严重违法失信行为记录名单，（略）站（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）公布为准【执行标准：提供挂牌期间的查询记录】。4、意向方有良好的信誉，承诺近3年内在各类经营活动中无重大违法违纪记录及食品安全责任事件【执行标准：提供《承诺函》】。5、意向方具有单处1000㎡及以上餐饮项目经营管理经验（2021年6月之后），提供相关合同【执行标准：提供相关的合同（如为自有产权提供产权证）、定位地图、照片】。6、意向方竞价前须取得《经营方案确认函》【执行标准：须于挂牌后第八个工作日15：00前向出租方书面递交《经营方案及承诺》，内容包括且不限于①总体经营方案：对装修及设备购置投入金额进行承诺（要求投入不低于150万元）提供设计图纸及概算清单；②业态定位：包含整体业态配置方案、团队人员配置、菜品种类、价格等。承诺引入品牌西式餐饮或有特色的西式餐饮项目，其它业态为国际特色或地方特色项目；③施工方案：承诺该项目于2024年9月5日前装修全部完工、设备安装调试完毕等，具备试营业条件，针对本项目提供项目装修施工方案及施工进度计划。④人员要求：（略）缴纳满1年的社保证明（截止至本项目信息披露日）；⑤优惠方案承诺：承诺开学季、校庆日、其他传统节日或日常优惠等方案】。7、本项目不接受联合体报名。（意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认）
保证金事项交纳金额(万元)30.00交纳时间意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
交纳方式：（略）
保证金扣除条款1、竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10（略）返还至竞买方的“我的账户”中。2、项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，（略）在项目成交后：将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。
信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。
是否自动延牌否
延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日
遴选方式：（略）
遴选方案主要内容1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、信息披露期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。
项目附件《报名所需材料清单及说明》.docx《承诺函》.docx《房屋租赁合同》.docx《实地勘察证明》.docx《授权委托书》.docx《特别事项约定》.docx《浙交汇意向方报名时所需文本》.docx浙江外国语学院XXX项目经营方案模板.docx
标的物位置联系方式：（略）
手机（略）
传真邮箱：（略）
地（略）18层网址（略）
《报名所需材料清单及说明》.docx《承诺函》.docx《房屋租赁合同》.docx《实地勘察证明》.docx《授权委托书》.docx《特别事项约定》.docx《浙交汇意向方报名时所需文本》.docx浙江外国语学院XXX项目经营方案模板.docx