连江县自然资源和规划局关于国有建设用地使用权拍卖出让公告（连地拍卖〔2024〕4号）

经（略）人民政府批准，（略）自然资源和规划局决定以拍卖方式：（略）
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标如下表：
（略）
连地拍卖〔2024〕4号
（略）
江山豪庭东侧地块
地块位置
（略）西侧
土地面积
25742㎡（合38.61亩）
土地用途
住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地（零售商业用地）、公园绿地
规划指标要求
容积率（FAR）
1.0＜建筑容积率≤1.1
建筑密度（D）
D≤35%
绿地率(GAR)
GAR≥30%
建筑高度
建筑高度≤36米
出让年限
住宅用地70年、商服用地40年、公园绿地50年
起始价及保证金
9030万元，竞买保证金人民币1810万元
加价幅度
人民币50万元的整倍数
备注
1、江山豪庭东侧地块内有350122-FC-C-28-1地块（面积：23156㎡）与350122-FC-C-30地块（面积：2586㎡）。
2、350122-FC-C-28-1地块用途为住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地（零售商业用地），商业计容建筑面积占总计容建筑面积比例不得超过30%，不低于2%。
3、350122-FC-C-30地块用途为公园绿地，可与350122-FC-C-28-1地块统筹计算建筑密度及绿地率指标。
4、350122-FC-C-30地块由竞得人负责出资建设，其绿地规划方案应征得园林部门同意，建设标准不低于200元/㎡，绿地建成后无条件对外开放使用，产权无条件移交园林部门，归园林部门所有，并由园林部门负责管养。
5、具体规划设计条件及设计要求等详见《关于江山豪庭东侧地块规划设计条件的复函》（连自然资函〔2024〕131号）。
契税、城市基础设施配套费和印花税（竞得人缴交部分）不含在土地出让价款内，由竞得人按规定另行缴纳。
二、中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定外，在规定的期限内均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可联合申请。联合申请的要有各方共同签署的申请书，规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
三、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。本公告内容与拍卖出让文件不一致的，以拍卖出让文件为准。申请人竞买申请人可于2024年7月30日09时至2024年8月5日16时通过（略）（略）（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函、等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。申请人按照要求足额缴纳竞买保证金（（略）到账存在时间差，建议竞买申请人缴纳竞买保证金时间适当提前）。
四、竞得人竞得土地后应在（略）注册成立具有相应资质的企业法人从事项目开发建设(竞得人已在（略）注册相应资质的企业法人除外)，并确保在（略）税务部门依法纳税；竞得人优先委托在（略）注册具有独立法人的建筑施工企业施工，并在（略）依法纳税。
五、申请人可于2024年7月30日至2024年8月5日，提前到（略），下载出让文件。本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。交纳竞买保证金的截止时间为2024年8月5日下午4时。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2024年8月7日（星期三）（略）第一开标室举办。
七、联系方式：（略）
联系地址：（略）
联系电话：（略）
联系人：（略）
1.开户单位：（略）
开户行:（略）凤城支行
（略）:（略）（略）
2.开户单位：（略）
开户行:（略）福州连江支行
（略）:（略）（略）
3.开户单位：（略）
开户行:中国工商银行（略）支行
（略）:（略）（略）
（略）自然资源和规划局
2024年7月8日
（略）自然资源和规划局关于国有建设用地使用权拍卖出让公告(1).pdf（略）自然资源和规划局关于国有建设用地使用权拍卖出让公告(1).pdf