华望城自持住宅融运一体化服务谈判采购公告

华望城自持住宅融运一体化服务谈判公告
本采购项目华望城自持住宅融运一体化服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。
1.采购项目简介1.1项目名称：（略）
1.5采购项目概况：（略）（（略））（略）投资建设的华望城项目30%自持住房，资产建筑面积26.36万平方米，数量2528套（具体套数和面积实际交付为准）。
2.采购范围及相关要求2.1采购范围：提供融资及运营服务，根据对本项目情况的理解，充分发挥自身综合优势提供项目融资服务，同时负责本项目的运营管理服务，从人员服务、环境氛围、社群活动、增值服务等方面，与采购人：（略）
2.2标段划分：本项目不划分标段2.3成交供应商数量：1家2.4服务期限：服务期限拟定为8年（其中融资方案服务起始时间为合同签订之日起，运营方案的服务期限自租赁项目交付之日起至2032年3月30日止）。
2.5服务地点：（略）
2.6服务要求：满足谈判文件第五章“采购人：（略）
3.供应商资格要求3.1供应商应依法设立且满足如下要求：（1）资质要求：需具有独立法人资格，须为中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织。（略），（略）分支机构参加。
（2）财务要求：无。
（3）业绩要求：在中华人民共和国境内至少拥有1个住房租赁项目全程管理业绩（该业绩同时满足以下条件：①管理时间2年及以上，②管理规模不小于500间房屋，③管理房间总面积不低于5万平米），须按谈判文件要求提供相关证明材料。
（4）信誉要求：供应商不得存在下列任何一种情形：1）（略）限制投标且在限制期内的；2）近2年内（从询比采购公告发布之日起倒算）在本项目采购人：（略）
关部门列入河北雄（略）工程建设项目招标投标领域“严重失信主体名单”且在限制投标期内的；8）上述第3）、4）条以“信用中国”网站（（略）.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内。
3.2供应商不得存在下列情形之一：（1）为采购人：（略）
3.3本次采购接受联合体。联合体参加谈判采购活动的，联合体应满足下列要求：①最多接受2家单位：（略）
②联合体各方均需满足第3.1款（1）、（4）和不得存在本条第3.2款规定的情形。
③联合体各方须按谈判采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和其他成员方的权利义务，联合体需按一家单位：（略）
④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中的谈判，否则各相关投标均无效。
3.4各供应商对/标段提出参加采购时，最多允许成交/（具体数量）个标段(适用于分标段的采购项目)。
4.谈判文件的获取：（略）
4.2供应商按4.1款下载采购文件前，应先在“（略）”（略）公布的操作手册进行用户注册和CA数字证书办理，已完成注册和CA办理的供应商不必重复操作。
5.响应文件的递交5.1递交首次响应文件截止时间为2024年7月23日9时30分00秒；5.2供应商应在首次响应文件递交截止时间前先将编制完成的响应文件进行加密，再登录“（略）”，将加密的响应文件上传，“（略）”显示上传完成的时间为递交时间。逾期未完成上传的，系统将拒绝接收该响应文件并自动对其关闭；（略）将自动拒绝并提示。
以联合体形式参与采购的，由联合体牵头人完成响应文件的加密、上传。
其他说明：供应商在“（略）”报价处统一填写报价处统一填写“0”，响应文件中响应函正常进行报价。
6.响应文件开启时间和地点：（略）
首次响应文件开启时间为第5条规定的响应文件递交截止时间，最终报价开启的具体时间将通过“（略）”另行通知。供应商须登录“（略）”在线完成开启工作。
6.2首次开启和最终报价开启方式：（略）
（2）在开标准备环节，供应商无需操作，等待开标人完成招标文件导入即可。
（3）开标人下达解密指令后，供应商须在电脑插入CA数字证书后点击【解密】，输入数字证书密码完成解密，供应商须在60分钟内完成解密并进行确认。
因供应商未按操作手册要求配置软硬件、忘记CA登陆密码、CA数字证书发生故障或用错、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为供应商放弃响应，由供应商自身承担一切后果。
因采购人：（略）
（4）首次开启不公开唱标，解密时间结束后即完成首次开启；（5）最终报价公开唱标，最终报价解密时间结束，开标人点击唱标，供应商可查看唱标内容。
7.谈判时间和地点：（略）
8.（略）（https://（略））、（略）上发布。
9.其他如需帮助，（略）网站首页“（略）”-“业务操作指南”查看《（略）操作手册_供应商》。
10.联系方式：（略）
采购人：（略）
联系人：（略）
采购代理机构：（略）
联系人：（略）
11.（略）（略），如供应商中存在使用同一台电脑制作或上传响应文件的，（略）自动识别为存在围标、串标嫌疑，相关数据直接上链并移交相关部门。
11.2递交响应文件
（1）（略）可能存在的非正常情况，建议在响应文件递交截止时间2小时前上传（对于超过50M的文件，需预留更多时间）。
（2）供应商应充分考虑下载采购文件、递交响应文件等相关操作所需时间，提前进行相应业务操作。（略）络环境、个人电脑环境等原因导致未能及时参与、报价、递交文件，导致响应失败。
（3）在生成响应文件后，请对照采购文件要求，认真核对签名信息和数量后再上传响应文件；上传成功后，供应商务必自行下载已上传的响应文件检查相关内容，确保文件内容和签名无误。
11.3供应商参加方式：（略）
11.4响应文件开启前，供应商应提前进行驱动检测（打开数字签名服务-驱动管理，点击“一键检测”），如未进行驱动检测导致开启时无法解密所造成的一切后果由供应商自行负责。
11.5建议使用google、Edge、火狐浏览器登录，确保CA数字证书能正常使用，（略）站首页技术支持电话。
11.6供应商提前准备好加密CA数字证书和电脑，（略）络顺畅，（略）（略）络。
11.（略）信息，在规定时间内答复评审小组发出的澄清、质疑。未在规定时间内答复的，评审小组将按照评审办法作出最不利于该供应商的量化。
10.8如遇操作相关问题可拨打技术支持电话进行咨询，服务电话：
（略）：（略）；北京CA数字证书：（略）；注册审核：（略）。警告：（略）（略），如供应商中存在使用同一台电脑制作或上传响应文件的，（略）自动识别为存在围标、串标嫌疑。相关数据直接上链并移交相关部门。