和县人民法院关于和县历阳镇素琴雅筑商住1幢18号商铺（第一次拍卖）的公告

和县历阳镇素琴雅筑商住1幢18号商铺的司法拍卖公告
安徽省马（略）和县人民法院将于2024年8月15日10时至2024年8月16日10时止（延时的除外）（略）上进行公开拍卖，现公告如下：
拍卖标的：和县历阳镇素琴雅筑商住1幢18号商铺。
评估价：123.20万元（大写：壹佰贰拾叁万贰仟元整）。
起拍价：110.88万元，保证金：22万元，增价幅度：0.55万元。
一、拍卖对象实物状况描述与分析1.标的物：杨**、杨**、杨*所有的位（略）商铺商业服务用途房地产。
2.拍卖对象财产范围
拍卖对象财产范围包括建筑物（含装饰装修）、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
3.拍卖对象基本状况
根据委托人提供的《安徽（略）（略）7GB00017F（略）,建筑面积为132.62㎡，房屋结构为钢筋混凝土结构，层数为1/5层，规划用途为商业服务，实际用途为商业，建成年代为2008年，房屋性（略）场化商品房，土地面积为46466.2㎡，土地用途为商服用地，土地权利性质为出让，使用期限为2055年07月29日。
于价值时点，拍卖对象作为京东帮租赁使用，室内整体装修等级为简装，维护状况较好。
权属信息摘录表
房地产权利人
杨**、杨**、杨*
（略）
皖（2019）和县不动产权第（略）号
坐落
和县历阳镇素琴雅筑商住1幢18号商铺
（略）
（略）7GB00017F（略）
共有情况
按份共有：杨*33%、杨**33%、杨**34%
房屋状况
规划用途
商业服务
产权面积
132.62㎡
套内面积
128.21㎡
分摊面积
4.41㎡
结构
钢筋混凝土结构
所在层/总层数
1/5
房屋性质
市场化商品房
建成年代
2008年
土地状况
面积
46466.2㎡
土地用途
商服用地

土地性质
出让
终止日期
2055年07月29日止

限制权利信息
限制种类
限制人
（略）
设定日期
结束日期
申请人
查封机构
查封
杨**、杨**、杨*
（2022）皖0523执2071号
（略）
（略）
毕*
和县人民法院
土地基本状况
名称：（略）
和县历阳镇素琴雅筑商住1幢18号商服用地
土地面积
46466.2㎡
四至
（略）、（略）、（略）、（略）
用途
商服用地
权利类型
出让
使用期限
2055年07月29日止
形状
较规则多边形
地形地势
地势较平坦
开发程度
经现场勘查宗地已开发完成，已达“五通”
位置示意图
建筑物基本状况
朝向
朝北
建筑面积
132.62㎡
用途
商业服务
层数/总层数
1/5F
房屋结构
钢筋混凝土结构
层高
4.3m
设施设备
水电、通讯、（略）和设备配置齐全。
装饰装修
拍卖对象外墙涂料，定制广告牌、卷帘门、铝合金玻璃门。地面铺水磨石地砖，墙面及顶面乳胶漆，后半部有钢架挑高层，挑高层地面为木板拼接，厕所地砖地砖，墙面面砖，顶部扣板吊顶，塑钢门，设备齐全(不锈钢洗漱台、置物架、马桶、花洒等)，整体装修为简装。
空间布局
拍卖对象为平层，空间布局较合理
建成年代
2008年
使用及维护状况
拍卖对象目前京东帮租赁使用，维护状况一般；经实地查勘拍卖对象结构构件、设备完好齐全，管道畅通，现状一般，属于基本完好房。
（略）状况
（略）南侧；街（路）性质为交通型；（略）标高相适宜。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马（略）和县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、过户事项。买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
特别提醒：1.拍卖标的腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎竞拍；
2.在本院处置的拍卖财产页面中出现的“一键贷款”服务与本院无关，拍卖成交后，买受人不得以以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或延期支付交易价款，否则即视为买受人悔拍。
七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担（买受人先行垫付全部税费，其中应由出卖方承担的税费，由买受人凭完税证明或缴税发票自拍卖款中优先支付）。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
九、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：和县人民法院，开户银行：（略）和县支行，账号（（略）014184)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十一、联系地址：（略）
监督电话：（略）
拍辅机构：（略）（朱女士—微信：（略）
法院咨询电话：（略）（马法官）
淘宝技术咨询：（略）

和县人民法院
二〇二四年七月十五日







和县历阳镇素琴雅筑商住1幢18号商铺
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