出租广州塔广场首层L114号商铺

地址：（略）
（略）:GZ2024DG202159
出租底价:元/月/总面积
面积:779.0㎡
截止时间:（略）
租赁期限:60月
出租用途:商业
特色:交通便利
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明1、首年每月固定租金为296,020.00元（不含物业管理费）；2、固定租金每年递增5%；3、合同履约保证金为1,110,075.00元（标准为首年正常月固定月租金的三倍和正常月管理费的三倍）。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）商铺标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）779.0平方米租赁期限60月
出租面积描述实用面积779㎡
免租期限5个月（装修免租期4个月，经营免租期1个月）
特色交通便利
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）穗规划资源建证【2021】820号
权证所列示的建筑面积地上99.5㎡，地下三层：113568.4㎡
权证所列示的规划用途/
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌否
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》之日起_30_个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向广州产权交易所支付交易服务费。如本次交易以高于挂牌价格成交，则出租方承担增值服务费，增值服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.承租方须按出租方提供的交易合同版本签署。5.本项目如采取专家评审方式：（略）
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金否
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名流程。2.本标的不接受以企业联合体名义、自然人、加盟商参加报名。意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人。3.意向方或意向方控股（绝对控股或相对控股）关系的关联企业、（略）发生法律诉讼关系，不得参与本项目。4.意向方未被法院列入失信被执行人，作为被执行人存在未执行完结案件的不得参与（（略）（略）.cn/的“综合查询被执行人”查询结果打印件。5.（略）（（略）.cn/index.html）（略）页打印件，内容须包含营业执照信息、行政许可信息、行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息等。意向方如为涉密性质单位：（略）
重大事项及其他披露内容1.出租物业为在建工程，已取得建设工程规划许可证，尚未完成竣工联合验收备案，未办理房产证，起租日期以实际交付日期为准。2.标的物业的客观真实情况已明确披露，意向承租方应参与竞拍前现场进行实地考察，进行必要和适当的独立调查和分析，自行承担所有风险，意向承租方不得以未到实地查看为由而认为是重大误解。3.出租方按出租标的现有质量、房屋结构、验收情况、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。”4.租金不包含物业管理费，承租方每月缴纳的物业管理费标准为74,005.00元/月，装修免租期内物业管理费标准为37,002.50元/月；经营免租期内物业管理费，标准为74,005.00元/月。5.标的物业电量110kw。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。1、法人应提交：（1）法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）意向方未被法院列入失信被执行人，作为被执行人存在未执行完结案件的不得参与（（略）（略）.cn/的“综合查询被执行人”查询结果打印件；（3）（略）（（略）.cn/index.html）（略）页打印件，内容须包含营业执照信息、行政许可信息、行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息等。意向方如为涉密性质单位：（略）
承诺书1、我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《租赁合同》版本签署合同。2、我方承诺我方或我方控股（绝对控股或相对控股）关系的关联企业、（略）发生法律诉讼关系。
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料租赁合同.pdf查看附件信息
承租人甄选综合评分表.pdf查看附件信息
与精选项目比较