科瑞·江韵（商业中心） 资产出租公告

一、项目名称：（略）
科瑞·江韵（（略））
二、项目位置
（略）
三、项目概况
科瑞·江韵（（略））位于（略）商业部分一至三层（光大银行已租赁面积除外），建筑面积为18997.18㎡，配套负二层机动车停车位150个。
四、商务条件
出租方式：（略）
租赁用途：民宿、托幼托育、综合商超、主题餐饮、休闲娱乐、教育培训、康体保健、精品零售、影院等业态；
商场租赁面积：租赁建筑面积为18997.18㎡，租赁面积范围为“科瑞·江韵”一期1、2（略）商业部分一至三层（光大银行已租赁面积除外）；
租赁期限：不超过15年；
起始租金单价：不低于21元/㎡·月；
租金递增：前三年不递增，第四年起月租金在第三年月租金标准的基础上递增10%，以后每隔三年递增10%；
装修及培育期：不超过12个月，按分摊形式执行；
履约保证金：按首年租金标准，3个月租金；
租金支付方式：（略）
装修保证金：20元/㎡，待装修完毕查验通过后无息全额退还；
物业管理费：1.5元/㎡·月；
停车位：负二层机动车停车位150个，每个车位170元/个·月，其中140元为租金，30元为地下停车位物业管理费（培育期不超过12个月，按分摊形式执行）；
房屋交付标准：按现状交付，店招、墙招，涉及装修、改造、报装、报规、办证等事项均由承租方自行负责；
交付时间：待定，以出租方书面通知时间为准；
设备：除中央空调外，电梯、水电表、消防设备设施等附属设施一并交付使用，交付之后的设备维修维保费用、商业险购买等由承租方自行负责；
商务条件请与项目联系人：（略）
五、报名须知
（一）报名资格
（略）（企业），不接受个人及联合体报名，具体报名资格如下：
（二）报名条件
1、意向承租方必须是合法注册的企业，（略）场监督管理部门无不良经营记录；
2、意向承租方的工商注册资金实缴金额不得少于人民币200万元（含200万）；
3、近三年内在（略）有商业操盘项目；
4、企业及企业法人要求在中华人民共和国合法注册并有效存续,依法依规在中国境内从事正常经营活动，无税务部门欠税的不良记录，没有被列入经营异常名录信息的记录，没有被列入企业失信黑名单（（略）站打印的本企业“企业信用信息公示报告”作为审核材料，（略）查询打印：（略），打印内容含基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）；意向承租企业报名时填写的“意向承租方”必须是企业名称：（略）
5、本次报名的起始租金单价报价低于本公告起始租金单价的，则报名不通过；
6、意向承租方与出租方存在法律诉讼纠纷、有拖欠租金、水电费等违约记录、或被列入威宁集团竞价黑名单的不得参与此次报名。
（三）报名保证金支付：意向承租方报名时须支付报名保证金，我司将向意向承租方收取报名保证金200万元，意向承租方应于2024年4月25日18:00前完成支付，逾期未支付的视为报名未成功（注：保证金支付账户应与意向承租方名称：（略）
1.意向承租方中选的，（略）签订合同。（略）签订合同的，视为该意向承租方违约，已支付的报名保证金不予退还。
2.意向承租方未中选的，在公布中选公告后30（略）无息退回报名保证金。
（四）报名保证金收费账户
名称：（略）
（略）：（略）（略）
开户行：（略）（略）支行
（五）报名需提供的盖章材料
报名材料必须在报名截止时间前送达报名点，所有报名材料须加盖公章，其中《科瑞·江韵（（略））承租意向申请书》须以密封（加封条盖公章）的方式：（略）
1、公司营业执照复印件；
2、公司法人身份证复印件；
3、《科瑞·江韵（（略））承租意向申请书》（密封）；
4、报名保证金转账成功凭证材料；
5、公司的注册资本实缴200万元以上（含200万）证明；
6、近三年内在（略）的商业操盘项目材料（至少一个项目）；
7、（略）站打印的本企业“企业信用信息公示报告”；
8、企业正在经营案例证明（如租赁或联营的商业综合体或商业街业态案例，需提供合同关键页复印件并加盖公（鲜）章，含合同封面、正文首页、合同租赁期、双方盖章页等；如自持产权的商业综合体或商业街业态案例，请提供产权证明文件），由企业自行选择是否提供，如提供虚假材料，直接作废取消资格。
说明：本次评选以商务条件评分为准，如出现商务条件评分最高分相同的情况，则评分最高分相同的意向承租企业进入附加分评定环节，最终以附加分评分高者获得中选资格。如未出现商务条件评分最高分相同的情况，则忽略附加分选项。
（六）报名时间：2024年4月19日08:00至2024年4月25日18:00止。
（七）报名材料收取地点：（略）
（八）联系方式：（略）
叶经理：（略）
六、特别说明
1.承租方在征得出租方同意的情况下允许部分分租或转租，相关方需与我司签订三方协议，且承租方需提交1份与次承租方意向签订租赁合同模板用于审核，该合同的终止日期不得超过承租方与我司签订的租赁合同终止日期，分租部分的业态需合法合规。
2.存在分租或联营的，承租方应当承担并履行对次承租方的管理权利及主要义务，确保出租方的权益。
3.（略）名义先行签约，完成合同签约后涉及合同主体变更的，新签约主体的法定代表人需与原签约主体的法定代表人一致，新合同签约主体需在签约后30天内提供新签约主体注册资本实缴200万元以上（含200万）证明，如逾期不提供视为违约，出租方有权扣除承租方合同履约保证金，解除合同并追究其违约责任。
4.本项目租赁范围内所涉及的装修施工、消防改造及报审、对外广告的更换等由承租方自行负责。
5.本项目租赁范围内所涉及的装修施工须获得出租方审批后进行。
6.以上信息以最终签订的租赁合同为准。
附件（请联系工作人员获取：（略）
1.科瑞·江韵（（略））承租意向申请书（模板）
2.科瑞·江韵（（略））招商报名评分表（参考）
3.租赁合同（参考，以最终签订为准）
（略）
2024年4月19日