珠海市香洲区南屏科技工业园屏东二路6号厂房租赁项目公告

公告信息项目名（略）厂房租赁项目
（略）（略）C
标的名（略）厂房租赁项目
（略）（略）C001
公告性质正常公告
公告内容项目名（略）（略）C
（略）委托方联系方式：（略）
公告开始日期2024年07月16日公告截止日期2024年08月12日
（略）交易方式：（略）
委托方所（略）属项目（标的意向）租赁
交易底价330196.75元/月报价幅度（略）
经营期限5年
项目概况该物业位于位（略）厂房，房屋竣工时间为2005年8月，房屋结构为钢筋混凝土结构，用途为工业用地/工业，房屋建筑面积为13,605.14㎡，房屋总层数为5层，所在层数为第1-5层。目前处于被占用状态，预计最晚交付时间为2024年11月30日。
资格审查方式：（略）
保证金缴纳类型按标的竞价保证金（略）
其他需要披露的事项
1、竞买人应对标的物进行充分了解，（略）不承担标的物的瑕疵担保责任，（略）络竞价，（略）的交易规则。
2、（略）只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。
3、标的物业按标的现状出租（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）。出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。
4、租赁标的用途详见《租赁物业明细表》，且不得用于经营空气污染、噪音污染或影响周边居民生活休息的项目；如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，出租方有权单方终止租赁合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金。
5、（略）络竞价，租金底价、报价增幅、竞价保证金、租金年递增率、履约保证金等详见《租赁物业明细表》。
6、（略）注册，网络竞价报名信息审核通过后，（略）缴纳竞价保证金,（略），（略）缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，（略）自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，（略）对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。
7、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称：（略）
8、（略）交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，（略）下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起15个工作日内，中标人与委托方签订《产业用房租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。
9、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。
10、现场勘探时间为项目报名期的上午9:00至11:30，下午2:30至5:00，联系电话：（略）
11、物业租赁履约要求
（1）中标人中标后自行对承租物业进行装修，并承担装修费用。经中标人装修后的物业应当保障具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。
（2）在租赁期间，如因执行公、检、法机关的有效法律文书或上级行政指令、政府行为，包括但不限于（略）建设的需要被拆迁、改造、征地等非甲方自身原因，导致本合同不能全部、部分履行或提前终止的，委托方对中标人不承担违约责任，但须提前通知中标人，由委托方与造成本合同不能履行的单位：（略）
（3）中标人必须负责租赁期间物业的消防及安全生产等，并与委托方签订《安全生产管理协议》，详见产业用房租赁合同附件。
（4）遵守国家有关政策及法律法规，不得从事非法活动，不可将物业用作危险性、污染性产品的生产、存放、销售，不得用于娱乐行业，包括洗浴、按摩等。
（5）中标人如对标的进行装修，应当提前将设计方案及图纸提交消防审核，获得批准并提交委托方备案后方可施工。中标人还应将设计合同、装修施工合同正本一份以及所支出的设计费、施工费凭证提交委托方备案。
（6）合同到期后，如委托方继续出租，中标人在同等条件下有优先续租权；如委托方不再出租，中标人不得以装修、更改用途等任何理由提出补偿或赔偿。
（7）出租物业的水电费、管理费等在物业交接前由委托方负责，物业交付之日起由中标人负责。
（8）该物业的租期从物业交付之日起计算。
12、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。
13、其他未尽事宜详见《产业用房租赁合同》范本。
意向竞买人资格条件
中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人
意向竞买人须提供的资料
线上报名参加即可
交易信息
报名截止时间2024年08月12日17时00分(节假日除外)逾期不予受理报名地点：（略）
递交资格审查文件开始时间2024年07月16日09时00分递交资格审查文件截止时间2024年08月12日17时00分
接收资格审查文件地点：（略）
项目交易地点：（略）
自由报价起始时间2024年07月16日09时00分限时报价周期180秒
交易时间自由竞价期：2024年07月16日9时至2024年08月13日10时30分；限时竞价期：2024年08月13日10时30分开始，限时报价周期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式：（略）
交易机构联系人：（略）
交易机构传真（略）
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，（略）不承担标的物的瑕疵担保责任，（略）络竞价，（略）的交易规则。3、（略）只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。5、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。6、联系地址：（略）
备注
附件：南屏二厂.jpeg附件：2024竞买人操作手册（网络竞价）.pdf附件：租赁物业明细表.pdf附件：产业用房租赁合同.pdf附件：南屏二厂-5..jpg附件：南屏二厂-4.jpg附件：南屏二厂-3.jpg附件：南屏二厂-2.jpg