自贡市自流井区荣边尖山村7组尖山展示馆1号楼、2号楼及设备用房和旅游服务用房整体出租

（略）及设备用房和旅游服务用房整体出租
标的名称：（略）
项目编码DSCQ20246C（略）-7出租底价27,000元/月
价格说明——
挂牌公告期自公告之日起5个工作日挂牌起始日期（略）
是否联合出租否挂牌截止日期（略）
是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及
一、标的基本信息
标的简介1.（略），（略）管理。（略）本次租赁的标的是（略）的检票口）。标的水、电、气均已开通，处于闲置中，无优先租赁权。3.该项目采取动态报价方式：（略）
资产信息表
标的名称：（略）
标的位置
租赁面积（㎡）
租赁期限
挂牌租金（元/月）
加价幅度（元/次）
竞租保证金（元）
租金递增方式：（略）
升级改造期（月）
房屋状态
租金支付方式：（略）
出租业态要求
备注
（略）及设备用房和旅游服务用房整体出租
自（略）
1059.81
4年
27000
100
30000
从第二年开始，按上一年租金的2%进行递增
3个月自租赁合同签订之日起3个月内完成升级改造，并取得国家相关部门的经营许可，可享受3个月免租。
闲置
每三个月支付一次，在支付周期届满前10个工作日内预付下一周期租金
仅限于办公或商业经营，除易燃、易爆危险化学品或噪音、污染环境和国家明令禁止经营范围外的项目。
自（略），不含检票口，实际出租面积为1110.5㎡
自（略）
598.51
自（略）
1110.5
自（略）设备用房
67.39
资产数量——
二、出租方简况
（略）
出租方统一社会信用代码（略）MACM9FQUX9
（略）（企业）/国有全资企业
产权承租行为批准情况国资监管（略）级国资委监管
（略）
国家出资企业统一社会信用代码（略）980512T
三、交易条件与承租方资格条件
交易条件出租底价27,000元/月
价格说明——
履约保证金处置方式：（略）
价款支付方式：（略）
租赁期限4年
与出租相关的其他条件一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。二、出租方和承租方应于成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》。三、付款期限：承租方应于《租赁合同》签订之日起_7_个工作日内一次性付清首期租金。四、价款划转条件：西南联合产权交易所确认收到应结算的交易价款和服务费用后5个工作日内划转交易价款至出租方指定账户。
承租方须承诺事项1.承租方需承诺租赁业态仅限于办公或商业经营，除易燃、易爆危险化学品或噪音、污染环境和国家明令禁止经营范围外的项目。2.承租方需承诺在租赁合同签订之日起3个月内，完成（略）外乱搭乱建等行为。6.承租方需承诺标的不得作为违法犯罪场所且不得存放危险品，承租方经营所产生的废水、废弃物必须按行业有关规定处理，承租方与邻里间产生的任何矛盾和纠纷（包括噪音、异味等）由承租方自行解决并不得影响出租方租金等费用的收取，否则出租方可单方解除合同。如承租方违反约定，致使房屋毁坏、灭失及发生其它损害，承租方应负赔偿责任。7.承租方需承诺标的经营期间对标的的消防安全、防火承担全部责任，一旦发生意外均由承租方承担。8.承租方需承诺在租赁期间标的附属设施的维修、维护及更换费用由承租方负责，承租方自行增加敷设安装的水、电、气管线和设备，必须按国家规范标准实施；承租方必须做到安全使用，并对承租方违规违章所造成的一切后果负责。9.承租方需承诺标的租赁期间承租方在不能履行合同时，出租方有权扣押承租方陈列或存放在出租房屋内的商品和其它财产作为补偿，出租方并可以关门等方式：（略）
承租方资格条件承租方资格条件境内(不含港、澳、（略）)依法设立并有效存续的法人境内（不含港、澳、（略）)依法设立并有效存续的非法人境内其他组织
报名提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料
重要信息披露重大事项及其他披露内容一、本次评估/询价报告：不公开也不备查。二、标的租赁情况:1.（略），（略）管理。（略）本次租赁的标的是（略）外乱搭乱建等行为。4.标的不得作为违法犯罪场所且不得存放危险品，承租方经营所产生的废水、废弃物必须按行业有关规定处理，承租方与邻里间产生的任何矛盾和纠纷（包括噪音、异味等）由承租方自行解决并不得影响出租方租金等费用的收取，否则出租方可单方解除合同。如承租方违反约定，致使房屋毁坏、灭失及发生其它损害，承租方应负赔偿责任。5.标的经营期间承租方必须保证房屋的消防安全。6.租赁期间标的附属设施的维修、维护及更换费用由承租方负责，租赁期间，房屋主体安全由出租方负责，涉及必须消除的主体安全隐患由出租方负责整改维修。与标的配套使用的水、电、气设施的维护及费用，表前由出租方负责（包括表），表后部分由承租方负责。承租方自行增加敷设安装的水、电、气管线和设备，必须按国家规范标准实施；承租方必须做到安全使用，并对承租方违规违章所造成的一切后果负责。7.标的租赁期间承租方在不能履行合同时，出租方有权在自己的损失范围内采取自力救济手段保障自身权益时，扣押承租方陈列或存放在出租房屋内的商品和其它财产作为补偿，并可以关门等方式：（略）
保证金条款交纳金额3万元
保证金说明——
交纳截止时间（略）:00:00
交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：（略）
保证金处置方式：（略）
披露附件名称：（略）
租赁合同（模版）请登录后下载或预览相关附件
资产信息表请登录后下载或预览相关附件
四、挂牌信息
挂牌公告期自公告之日起5个工作日
无合格意向承租方信息发布终结
有合格意向承租方动态报价
五、联系方式：（略）
交易机构项目咨询联系人：（略）
项目报名联系人：（略）
六、交易须知
总则
第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。
本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位：（略）
第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。
第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。
（略）（（略））及第四产权（（略））（略）上交易地址：（略）
关于项目资料查阅的说明
第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。
第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。
第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。
（略）上报名的说明
第八条意向方参与交易，（略）进行注册、提交报名申请。
第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。
第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
（略）的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、（略）提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。
第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：
（一）符合公告的相关要求。
（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，（略）提交。
1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。
2.联合体以代理人的名义，（略）完成注册、报名、竞价。
3.代理人应当使用本人账户通过转账方式：（略）
第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。
第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。
第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。
第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。
关于通知事项的说明
第十七条本所将同时按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人：（略）
（略）站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，（略）查看通知消息。
（略）上竞价的说明
第十八条意向方的交易资格被确认后，（略）络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《（略）络竞价操作规则》的相关规定。
关于交易成功的说明
第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。
第二十条本须知所称交易成功是指：
1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；
2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式：（略）
3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式：（略）
4.公告期限届满后，采用拍卖方式：（略）
5.公告期限届满后，采用其他方式：（略）
第二十一条依据《最高人民法院关于适用合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。
第二十二条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。
第二十三条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第二十四条本须知的最终解释权归本所。
七、风险提示
西南联合产权交易所交易风险提示书
特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。
尊敬的投资者：
您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。
投资者可能面对的风险包括但不限于：
一、经（略）场风险
因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。
二、信息披露风险
西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称：（略）
三、交易风险
投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。
1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。
2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、（略）（略）络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。
3.（略）操作风险。（略）参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、（略）（略）不兼容、（略）时间不符、（略）络故障造成交易失败、（略）操作风险。
4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式：（略）
四、其他风险
1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、（略）络故障、非法入侵、（略）（略）异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。
2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。
3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。
西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。
投资有风险，交易须谨慎！
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