天津市宁河区人民法院关于拍卖天津市东丽区溪水湾花园8-1-1702房产（第一次拍卖）的公告

（略）（略）人民法院
关于拍（略）溪水湾花园8-1-1702房产的公告
（第一次拍卖）
（略）（略）人民法院将于2024年8月16日10时起至2024年8月17日10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略）,户名：（略）（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：（略）（略）溪水湾花园8-1-1702房产
1、土地使用权性质为出让，土地使用权面积为42.5平方米，使用（承包）期限为1980年01月08日至2050年01月07日，土地用途为城镇住宅用地；
2、房屋建筑面积为188.5平方米，规划用途为非居住，房屋所在层数为17层，总层数为23层，房屋结构为钢混结构；
特别提示：
该标的为被执行人占有使用，标的物内部有拆改情况，且均已打通不能清晰划分每套房屋的界限，竞买人应充分考虑拍卖标的物存在拆改且需要自行解决房屋测量及恢复原状等情形且费用自理，因此导致的不能或延迟办理过户的登记手续的风险，竞买人自行承担，房屋内有被执行人及案外人财产，不在拍卖之列，房屋内的家电等装修装饰也不在拍卖之列。法院以现状进行拍卖，买受人须接受拍卖标的物现状，以交付时为准。标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次过户发生的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用），依照法律和相关规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担。被执行人（原产权人）应当负担但不能缴纳的部分，可从拍卖标的变现价款中以参与案款分配的方式：（略）
根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许
竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书
买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。
依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
起拍价为1,712,400元，保证金为342,000元，增价幅度为8,500元。
本次拍卖信息已通过邮寄方式：（略）
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次过户发生的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用），依照法律和相关规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担。被执行人（原产权人）应当负担但不能缴纳的部分，可从拍卖标的变现价款中以参与案款分配的方式：（略）
七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、（略）冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。
十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后10日内缴纳，（略）上支付，详情可咨询法院。
1、银行付款方式：（略）
户名：（略）（略）人民法院
开户银行：（略）宁河新华支行(（略）：（略）4）
（略）：（略）（略）
2、（略）上支付方式：（略）
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、根据法释[2016]18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向展唐助拍咨询。
咨询电话：（略）（略）（展唐助拍）
监督电话：022—（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）
（略）（略）人民法院
2024年7月16日
（略）（略）溪水湾花园8-1-1702房产
暂无修改记录