青岛高速7对服务（停车）区招商招租项目招商公告

青岛高速7对服务（停车）区招商招租项目招商公告1、招商条件本招商项目青岛高速7对服务（停车）（略），招商项目资金已落实，该项目
已具备招商条件，现对该项目进行公开招标。
2、项目概况和招商范围2.1项目概况（略）项目概况：本项目招商7对服务（停车）区包括：沈海高速黄岛、胶州、莱西（略）及青新高速平度（略）、青新即
墨（略）以及沈海高速改扩建工程将新建海青、南村（略）。
（略）租赁期限：自2024年10月1日至2030年9月30日止。
（略）计费期限（1）黄岛（略）、胶州（略）、莱西（略）、平度（略）、青新即墨（略）：自2024年10月1日至2030年9月30日止。（2）海青（略）、南村（略）：自单侧整体开通运营至2030年9月30日止。单侧整体开通运营时间以招商单位：（略）
为准。
（略）租金收取模式：本项目租金采用“保底租金与营业额（含税）提成租金两者取其高”模式收取。
（略）标段划分：本项目分为二个标段；第一标段为：胶州（略）、海青（略）、平度（略）、青新即墨（略）；第二标
段为：黄岛（略）、南村（略）、莱西（略）。
2.2（略）及广场（含景观、绿化、附属用房）范围内经营及服务项目：经营项目为餐饮、零售、客房、司机之家等；服务项目为公益服务（指提供24小时开水服务、咨询服务、信息服务、便民设施等）及
经营、（略）内（略）域、公共卫生间等（略）域及设施的保洁、保安、维修、维护；（略）域及设施
的保洁、保安、绿化管养、维修、维护工作），不含加油站、加气站、充电桩、广告、汽车维修等业态租赁。2.3招标控制价：（略）第一标段：
（略）服务（（略））招标控制价备注
1胶州（略）保底租金限价为323万元/年；提成租金按照营业额（含税）的17%计提。重建后单侧整体开通运营保底租金减半收取，提成租金比例不变；重建前的原有（略）经营期不收取保底租金，只按提成租金收取，提成租金比例不变。
2海青（略）保底租金限价为111万元/年；提成租金按照营业额（含税）的16%计提。单侧整体开通运营保底租金减半收取，提成租金比例不变。
3平度（略）保底租金限价为129万元/年；提成租金按照营业额（含税）的16%计提。
4青新即墨（略）保底租金限价为69万元/年；提成租金按照营业额（含税）的15%计提。
（略）第二标段：
（略）服务（（略））招标控制价备注
1黄岛（略）保底租金限价为755万元/年；提成租金按照营业额（含税）的18%计提。重建后单侧整体开通运营保底租金减半收取，提成租金比例不变；重建前的原有（略）经营期不收取保底租金，只按提成租金收取，提成租金比例不变。
2南村（略）保底租金限价为69万元/年；提成租金按照营业额（含税）的16%计提。单侧整体开通运营保底租金减半收取，提成租金比例不变。
3莱西（略）保底租金限价为128万元/年；提成租金按照营业额（含税）的16%计提。
备注：（1）本项目招标控制价中保底租金报价为竞争性报价，投标人自行提交报价，但低于保底租金限价的投标报价按
无效投标处理。营业额（含税）提成比例报价为固定报价，投标人必须响应招标控制价规定的营业额（含税）提成比
例，否则按无效投标处理。
（2）在上述保底租金的基础上，对营业额（含税）提成比例进行差异化收取：营业额（含税）提成租金低于上述各服务（停车）区保底租金的，按照上述保底租金收取；营业额（含税）提成租金高于上述各（略）保底租金的，营业额（含税）每提升10%（含10%）以内，高出部分的提成比例降低2个百分点；当提成比例降至10％时，不再调整。
3、投标人资格要求3.1投标人为国内独立企业法人。
3.2投标人2016年1月1日至投标截止日，至少有3个及以上合同期年均租金不低于500万元（含500万元）（略）（略）经营权租赁业绩（单个合同中至少包括餐饮（略）(或便利店)经营，单独商铺或餐饮租赁不计。如采用保底加提成模式的，仅计算保底租金）。注：经营业绩证明材料以合同为准，业绩须为正在履行的项目，未按上述要求提供的业绩不予认可。
3.3法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、（略）及其控（参）股公司，存在资产关联关系的投标人不得在本次招商中同时投标，（略）（略）.cn/index.html查询结果为准。
3.4提供不少于各（略）（（略））运营定位的品牌标准和数量的授权，具有所持品牌合法的经营资质和能力。（品牌授权证明原则上应由品牌所有权人出具；若品牌授权证明的授权人非品牌所有权人，须提交品牌所有权人允许授权人进行转授权的证明材料。）3.5在“信用中国”网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得参加本次招商活动；3.6本项目不接受联合体投标。
4、招商文件的获取：（略）
售价：300元/份缴纳形式：（略）银开户单位：（略）
5、投标文件的递交5.1招商文件获取：（略）
5.2投标文件递交的截止时间：2024年8月6日09时30分5.3开标地点：（略）
6、（略）上发布7、联系方式：（略）
招商代理机构：（略）
联系人：（略）
2024年7月16日