(略)门面房及房屋拍租公告(重2)
委托方承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本项目意向竞租人如需咨询,务必首先认真阅读本项目公告,并针对具体条款进行咨询。
(略)
内容
说明及要求
一
项目名称:
(略)
(略)门面房及房屋拍租
二
项目
(略)
SZCQ
(略)(重2)
三
委托方
(略)军供站
四
公告、竞价期限及竞价规则简述
1、公告报名时间:公告日起至拍租会前一日17时止。
2、网络竞价开始时间:2024年7月24日上午10:00
3、拍租地点:
(略)
4、展示地点:
(略)
本场拍租会将设立自由竞自由竞价时间30分钟与限制竞价时间5分钟,拍租会开始后30分钟自由竞价倒计时开始,意向竞租人开始自由竞价,30分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间5分钟,在限制竞价时间内,意向竞租人出价后,限制竞价倒计时重置为5分钟,并立即开始新一轮的5分钟限制竞价倒计时,以此循环,直至5分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价,则拍租成交。
5、本次拍租设有保留价的增价拍租方式:
(略)
6、本次拍租标的,交付时间约10月1日左右,部分房屋为已装修。本租赁标的客房约36间左右、一楼门面房12间、
(略)面积375平方米,均正常营业使用.
保证金
20万元
五
出租标的基本情况
拍租标的
参考面积
约(㎡)
租期(年)
年租金(元)
竞租保证金
(万元)
起拍价
(万元)
(略)门面房及房屋
2001
5
497520
20
248.76
六
对意向竞租人资格的要求
1、增价阶梯为0.2万元或其整倍数.
2、具体面积以现场实际面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。
3、承租人不准在出租的标的内从事违法乱纪等活动;不得经营易燃易爆危险品的生产和储藏;
4、竞租保证金汇至如下账户:户名:
(略)
开户行:
(略):
(略)(略)
5、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,均可参与报名及竞价。
6、截止时间:拍租前一日17时止(以到帐时间为准)
7、支付方式:
(略)
注意事项:
①、保证金支付以到账时间为准,意向竞租人需确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账,
(略)将在保证金交纳截止时间时自动关闭;
②、
(略)错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成未能报名成功的,
(略)及委托方不承担任何责任。
③、竞价结束后竞得人与委托方签订完成合同后,竞价保证金退回原账户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起5个工作日内办理退还手续。(不计息)
七
对意向竞租人的特别要求
一、意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法
(略)政规定和房屋现状;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求及是否有原承租人需要清场的时间问题等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
二、本次房屋出租以现场作参考,以实际移交面积为准。出租面积之外的建筑物、附属物(
(略)、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。
三、租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、消防、物业管理、停车等相关费用并承担全部财产、人身安全。
四、1、原承租人在同等条件下,享有房屋租赁优先权(必须办理手续参加竞拍,方视为有效)。
2、房屋及水电管线状况以交付时房屋实际现状为准,拍租房屋的实际面积与公告中面积有差异的,以公告面积为准,不调整房屋拍租租金。3、未经委托方同意承租人不得将房屋转租分租,不能破坏房屋主体结构、存放(制作)危险品,如有违约委托方可单方面终止租赁合同,履约保证金不退还。
4、承租户成交后凭成交确认书5日内(节假日除外)与委托方签订租赁合同,逾期即视为放弃租赁权,委托方将扣除履约保证金不退还。
5、成功竞租标的后,房屋以现状交付使用,承租人不能破坏房屋主体结构、存放(制作)危险品。承租户不得改变房屋主体结构,对房屋的装饰装修、改建扩建须经委托方书面同意后方可实施。经营中须自行承担房屋设施设备的装饰装修、改建扩建等费用,对后期装饰装修、改建扩建及改善房屋设施设备等投入,在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的,委托方不给予任何赔偿或补偿,无偿归委托方所有和使用,且不得提出何补偿要求。
6、禁止经营国家法律法规严令及噪音污染行业;不得从事影响居民生活和污染环境的经营活动。承租人在承租期内经营项目若有涉及到消防、环评等,须自行通过相关部门的验收,并承担相关的费用以及验收不合格的后果。承租人如有违约,出租方可单方面终止租赁合同,履约保证金不退还。
五、租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法
(略)政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。
六、竞得人领取《成交确认书》的同时缴纳房屋租金、合同履约保证金及佣金。
七、承租人自成交公示发布之日起5个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。
八
成交公告及《成交确认书》
《成交确认书》领取时间:成交公告发布结束日起三个工作日内。
《成交确认书》领取地址:
(略)
《成交确认书》领取要求:竞得人为企业的需派专人携带单位:
(略)
九
租金及履约保证金支付方式:
(略)
租金一年一付,先支付后使用。以后每年租金在每年租期最后一个月20日内交付给出租方,(首期租金起始日在合同生效前缴纳),逾期每天按应缴租金2‰加收违约金从合同履约保证金扣除。合同履约保证金(首年租金15%)在签订《房屋租赁合同》与年租金一并支付给出租方,该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。
十
注册报名
(略)上注册报名链接地址:
(略)
1.凡有意竞租者,请于报名截止前前
(略),
(略))办理CA证书或线上办理(安徽CFCA网上服务厅
(略).html 或安徽CA
(略)上服务厅
(略))
(略)报名和缴纳保证金。提示:线上办理需充分考虑时效问题。
十一
承租人确定方式:
(略)
注:1、
(略)故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。
2、竞得者未经出租人同意,不得转租。
十二
特别提醒
1、
(略)网站。2、竞得人在拍租会结束后按委托人规定时间内签订《房屋租赁合同》。3、拍租过程发布的所有数据,若与实际不符,以实际现状为准,风险由竞得人自行承担。4、特别约定:竞得人逾期未交纳约定款项{成交价款、佣金(
(略))}视为违约,缴纳的竞租保证金由拍卖人处理,如再次拍租,标的成交价低于原标的成交价,差额部分和原成交佣金均由原竞得人承担。5、本次拍租活动若有变动,拍卖人将发布变更公告,届时以变更公告为准。6、为保护各方合法利益,委托方及拍卖人在此做出特别提示,意向竞买人一旦通过资格确认且缴纳保证金,即对如下内容作出承诺,如意向竞买人存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,委托方和拍卖人可扣除该意向竞租人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉:(1)在竞价过程中以起拍价为起始价,各意向竞租人均不应价的;(2)被确定为竞得人后在规定时间内拒绝签订《成交确认书》和缴纳余款的。
(略)联系电话:
(略)
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