中拍在线：位于湖北省宜昌市高新区白洋工业园区白洋新城生活及商业配套项目C2-101室两年房产租赁权拍卖公告

受委托,（略）（以下简称拍卖人）将于2024年7月31日9时起至2024年7月31日11时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）（略）上（网址https://（略）.cn）对下述标的进行公开竞价，现就有关事项公告如下：
一、竞价标的：湖北（略）两年房产租赁权，建筑面积约为322.16㎡，（略）与318国道交汇处，该项目经营业态为零食零售。起拍价75694.72元/年，竞买保证金3万元；竞价成交履约后签订2年租赁合同，租赁期内含3个月装修免租期，租金每半年支付一次，年租金涨幅为3%，并向委托方支付5万元租赁保证金。租赁期满后，原承租人享受同等竞租条件下的优先承租权，具体租赁事宜以《租赁合同》签署为准。可参考附件《门面租赁合同-零食零售（初）》。
二、竞买人需具备以下条件并将相关纸质资料递交拍卖人审核通过后方可参加竞买（（略）上实名注册）：
1.具有相关经营资质的独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，并提供企业营业执照、相关业态经营许可证等证明材料；
2.须提供近两年经营200㎡及以上相关业态经营的证明材料；
3.须提供企业信用中国无违规记录；
三、咨询、看样自公告之日起在标的所在地现场展示。2024年7月30日16:00前接受咨询，标的物以实物现状为准。有意竞买者在竞买前须自行去实地做好尽职调查，须竞买人亲自实地看样。
四、竞价规则：至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序；本次竞价为增价拍卖方式：（略）
五、竞买保证金、价款及佣金支付、成交手续：
1、（略）上进行实名登记注册，（略）的报名提示进行操作。（略）银账户里保证有足够的竞买保证金，竞买人在截止报名时间之前，向拍卖人缴纳保证金。
保证金收款单位：（略）
拍卖成交后，竞拍成功者（以下称买受人）的竞买保证金将自动转为履约保证金，竞买保证金不能冲抵租金与租赁保证金；租赁合同签署成功后扣除拍卖佣金的余额退还给买受人。未成交竞买人的保证金在拍卖程序结束后三个工作日内退还。保证金冻结期间不计利息。
2、竞价成交后，（略）办理以下手续：签订《网络竞价成交确认书》及相关文件。
3、买受人需在成交之日起5日内付清拍卖佣金及租金、租赁保证金，（略）支付软件服务费0.15%，买受人向拍卖人支付2年总成交价款的1%拍卖佣金。成交后按照委托方通知要求按半年支付租金以及支付租赁保证金5万元，交清所有费用后方可与委托人办理租赁、标的物移交手续。
六、租赁要求：该房产仅经营委托方所规定的经营的业态（请竞买人详细查勘标的，询问拍卖人）；竞价成交后，严格遵守委托方租赁使用要求，不得私搭乱建改造租赁房产，一经发现所有损失由买受人自行承担。
七、参与竞买的合格竞买人须充分知晓本次竞价所发布的《竞买须知》，并以此对自己的竞买行为承担法律责任。
八、特别说明竞价标的以现状为准，拍卖人不承担该标的的瑕疵担保责任。拍卖人对竞价标的所作的说明和提供的视频、图片、文字资料及短信、微信：（略）
九、联系人：（略）
标的咨询电话：易经理：（略）
联系地址：（略）
（略）
2024年7月16日