2024-2025年宿迁联通泗洪联通综合楼物业服务项目（第二次）比选公告

（略）（略）物业服务项目（第二次）比选公告
（（略）：SQ-G-K1-2024-11）
项目所（略）：江苏省，（略）
一、招标条件
准，项目资金来源为自筹资金30万元，（略）。
本项目已具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
规模：预算金额：30万元（不含税）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001)（略）（略）物业服务项目；
三、投标人资格要求
询
（（略）-2025（略）物业服务项目）的投标人资格能力要求：2.1、
应答人必须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织，提供营业执照或登记证
书扫描件。2.2、财务要求：应答人须承诺能开具增值税专用发票，提供承诺书。2.3、业绩
要求：应答人须提供自2021年7月1日至本项目公告发布之日止，与本项目类似的物业服
务业绩，且累计业绩金额不低于30万元（含）人民币。提供合同扫描件（须至少包含合同
封面、合同大签页、合同金额页、合同标的页等关键页扫描件）：如为框架协议，须提供框
架协议扫描件及对应的订单、发票扫描件，要求同上。业绩时间以单项合同签订或框架订单
下发时间为准，金额以对应的发票金额为准。所有扫描件须清晰可辨，否则视为未提供，缺
失任何一项不计入业绩数量；如应答人提供的发票经查实系伪造，则取消应答人应答资格。
2.4、人员要求：应答人需对本项目成立专项的服务团队（以下人员不可复用）：①.岗位：
保安；人员要求：4名；持证上岗：具备保安员证；年龄：不超过55周岁；其中至少1人
须持有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员职业资格证书。②.岗位保洁；
人员要求；1名；年龄：不超过50周岁。②.岗位：食堂人员；人员要求；1名；年龄：不
超过50周岁。（1)、须所提供人员有效且完整的身份证复印件（正反面）(2)、有效且完
整的相关证书；（3)、所提供人员2023年07月份（含）以来的任意连续三个月社保机构出
具的社保证明复印件加盖公章；（4)、应答人需承诺所提供物业服务人员在中选后服务于本
项目，提供承诺书并加盖公章。2.5、本项目不接受联合体应答。提供承诺书并加盖公章。26、
本项目不接受代理商应答。提供承诺书并加盖公章。2.7、单位：（略）
官员、执行事务合伙人，以资格审查评审日查询“（略）”等平台的主
要人员信息为准。（2）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人之间存在控股关系
的，不限于股份占比超过50%或为占比最大股东。提供承诺书并加盖公章。2.8、未处于中
（略）或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内；（略）或江
苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的
其他法人或组织不得参与应答。提供承诺书并加盖公章。2.9、应答人不得存在下列情形之
一：（1）为采购人：（略）
（3）
被暂停或者取消应答资格的；（4）财产被接管或者冻结的；（5）在最近三年内有骗取中
选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法
应答（略）查询结果为准）（7）被列入“失信
询结果为准）（8）法律法规限定的其他情形。提供承诺书并加盖公章。10、存在下列情形
的，视为串标围标：（1）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人存在联系人：（略）
联系电话：（略）
地址：（略）
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
加入购物车后，在“我参与的项目”下，找到项目，点击“购标申请”，选择“网上支付”
的方式：（略）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月29日14时00分
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年07月29日14时00分
开标地点：（略）
七、其他
比选公告（用于公开比选资格后审）
本比选项目为（略）（略）物业服务项目（第二次)（略）：
SQ-G-K1-2024-11)，（略），采购代理机构：（略）
（略）。项目资金由采购人：（略）
比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）应答。
1.项目概况与采购内容
1.1，项目概况：（略）（略）物业服务采购。
1.2采购内容：（略）物业服务。
1.3预算金额：30万元（不含税）。
1.4本项目不划分采购包。
1.5合同有效期：自合同签订之日起24个月。
1.6服务期：2年。
1.7服务要求：主要技术参数见技术规范书。
1.8中选人数量及份额：本项目中选数量为1个，中选份额100%。
1.9本项目设置最高应答限价（略）人民币（不含税），应答人“合计不含税总价（元》
超过最高应答限价的，其应答将被否决。
2.应答人资格要求
2.1、应答人必须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织，提供营业执照或
登记证书扫描件。
2.2、财务要求：应答人须承诺能开具增值税专用发票，提供承诺书。
2.3、业绩要求：应答人须提供自2021年7月1日至本项目公告发布之日止，与本项目类似
的物业服务业绩，且累计业绩金额不低于30万元（含）人民币。提供合同扫描件（须至少
包含合同封面、合同大签页、合同金额页、合同标的页等关键页扫描件）：如为框架协议，
答资格。
2.4、人员要求：应答人需对本项目成立专项的服务团队（以下人员不可复用）：
至少1人须持有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员职业资格证书。②.岗
位：保洁；人员要求；1名；年龄：不超过50周岁。②.岗位：食堂人员；人员要求；1名;
年龄：不超过50周岁。
(1)、须所提供人员有效且完整的身份证复印件（正反面)；(2)、有效且完整的相关证书;
(3)、所提供人员2023年07月份（含）以来的任意连续三个月社保机构出具的社保证明复
司
印件加盖公章；(4)、应答人需承诺所提供物业服务人员在中选后服务于本项目，提供承诺
书并加盖公章。
2.5、本项目不接受联合体应答。提供承诺书并加盖公章。
2.6、本项目不接受代理商应答。提供承诺书并加盖公章。
邮
2.7、单位：（略）
或者未划分采购包的同一项目应答。同一采购包不同应答人高级管理人员之间存在交叉任职
的，视为单位：（略）
要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理：（略）
行事务合伙人，以资格审查评审日查询“（略）”等平台的主要人员信
息为准。（2）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人之间存在控股关系的，不限
于股份占比超过50%或为占比最大股东。
提供承诺书并加盖公章。
2.8、（略）或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内；处于中国联
（略）或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商所注册设立的与其现有
经营业务相似的其他法人或组织不得参与应答。提供承诺书并加盖公章。
2.9、应答人不得存在下列情形之一：
（1）为采购人：（略）
（2）被责令停业的；
（3）被暂停或者取消应答资格的；
（4）财产被接管或者冻结的；
管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准);
（6）被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”的（以应答截止时间后评审结束前国家
（略）查询结果为准）：
（7）被列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的（以应答截止时间后评审结
（略）站查询结果为准）;
（8）法律法规限定的其他情形。
提供承诺书并加盖公章。
10、存在下列情形的，视为串标围标：
（1）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人存在联系人：（略）
相同；
（2）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人的MAC地址：（略）
（3）法律法规规定的其他情形。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资
格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.比选文件获取：（略）
4.1电子比选文件获取：（略）
分。
4.2比选文件获取：（略）
术顾问联系电话：（略）
的方式：（略）
（1）网上支付进入沃支付界面，（略）上支付方式：（略）
用户注册：（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：（略））
进行付款。详见比选公告附件。
（2）支付成功后直接下载比选文件。下载成功后须使用“（略）投标文
招标投标-（略）-共享文档-（略）中获取：（略）
（3）应答人中国联通合作方自服务门户注册：潜在应答人必须接受电子比选流程。凡有意
参加本次比选但尚未注册的应答人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通合作方自服务
（略）”（网址:https://（略））完成注册工作，（略）在册供应商。
（略）使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的应答人，请查验子账户联系
人是否设置等问题。
（略）码作为联系方式：（略）
切坛代理业务专出导会
成应答过程信息接受不及时等后果由应答人自行承担。
4.3免贵声明：
应答人应严格按照（略）的指引进行操作，未按指引操作造成的后果，由应答人自行承担。
4.4供应商注册、帐号密码遗忘、（略）站使用等问题，请拨打（略）转3-8-2。
对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：（略）。iPASS业务问题，请
拨打（略）。
4.5比选文件费用及缴纳方式：（略）
（略）报名成功后，请将公告附件2填写完并在报名截止时间前发送至邮箱：（略）
（略）@126.com，以便后期采购代理机构：（略）
负。邮件主题标明：XXX公司+项目简称。
5．应答文件的递交
5.1纸质应答文件的递交递交纸质应答文件的截止时间（即应答截止时间）为2024年07
月29日14时00分，应答文件递交地点：（略）
室。
5.2电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户
(https://（略））“（略）"递交,应答截止时间为2024年07
月29日14时00分。
注：①应答人可自行选择是否递交纸质版或电子版（U盘）应答文件备份，但如出现应答人
上传的应答文件在开标或解密出现异常，且该应答人未按时递交纸质版或电子版（U盘）应
答文件备份的情形，则其应答将被否决；
件为准；
应答文件开标唱标，同时电子应答文件失效。
5.3本项目将于上述同一时间、地点：（略）
表人或者其委托的代理人准时参加。
5.4出现以下情形之一时，采购人：（略）
（略）逾期送达或者未送达指定地点：（略）
（略）未按照比选文件要求密封的；
（略）未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
6.样品的递交（如有）
6.1样品递交的时间、地点：（略）
6.2检测相关费用：
7.发布公告的媒介
（略）（（略））及中国招标投标
（略）（（略））发布。
8.联系方式：（略）
8.1采购人：（略）
地
址：江苏省（略）宿迁联通
联系人：（略）
8.2采购代理机构：（略）
址：江苏（略）
地
项目联系人：（略）
联系电话：（略）
电子邮件：（略）@126.com
9.附加项
无。
采购人：（略）
采购代理机构：（略）
2024年07月16日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为江苏联通。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地
址：江苏省（略）宿迁联通
联系人：（略）
电
话：（略）
电子邮件：（略）@chinaunicom.cn
招标代理：（略）
地
址：（略）
联系人：（略）
毛婷
电
话：
（略）
电子邮件：
（略）@126.com
（略）管经济
招标人：（略）
（签名）
限
有
（盖章）
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