（2023）鲁01破2号山东国际商务有限公司与哈尔滨齐鲁国际大酒店有限公司预重整投资人招募公告

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（略）（略）预重整投资人招募公告公开时间：1小时前公开人：（略）管理人、（略）管理人
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（略）预重整投资人招募公告

2023年1月20日，（略）中级人民法院（以下简称济南中院）（略）（（略））的申请，（略）破产清算一案，（略）清算组担任管理人。2024年1月5日，（略）管理人的申请，（略）（（略））实行合并破产清算，（略）管理人。
目前，审计机构、（略）的资产负债审计、资产评估工作。为（略）场资源的优化配置，（略）名下有效资产价值最大化，尽最大程度维护债权人、债务人的合法权益，现依照相关法律规定，（略）预重整投资人，就相关事宜公告如下：
一、两公司基本情况介绍
（一）工商登记情况
1.（略），现持（略）。经营范围为：许可证范围内餐饮服务（大型餐馆，含凉菜，不含裱花蛋糕及生食海产品）；住宿服务，烟零售；(以上项目有效期限以许可证为准)；（略）上贸易及餐饮业进行投资及管理，酒店及企业管理咨询服务；日用品、服装鞋帽、箱包、工艺品的销售；会展服务，房屋租赁；备案范围内的进出口业务；航空机票销售；汽车租赁。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。
2.（略）（以下简称哈尔滨大酒店）（略），现持有哈尔滨经济技术（略）。经营范围为：旅馆业特种行业（住宿）;公共场所卫生（理发、洗浴）;烟草专卖零售;食品生产经营。销售:日用百货、初级农产品;会议及展览展示服务;城市停车场服务;庆典礼仪服务;接受委托从事酒店管理;接受委托从事面向成年人开展专业技术培训（不含需取得许可审批方可经营的职业技能或职业资格培训项目）;从事自有房屋租赁。
（二）人员、业务经营情况
（略）合并破产清算第一次债权人会议上，（略）继续经营，（略）处于继续经营状态。
1.人员在岗情况
（略）现有在岗人员22人，其中正式职工16人、劳务人员5人、返聘人员1人。哈尔滨大酒店现有在岗人员99人，正式职工80人、劳务人员19人，其中不含包厨人员24人。
2.业务情况
（略）主要经营的业务包括餐饮服务、会议会务服务、酒店客房服务、房产出租4类。
（略）一楼北大堂现设有酒店自助餐厅一个，主要为酒店客人提供早餐服务及银丰大厦周边写字间租户提供午餐服务；四楼设有会务会议室3个；（略）共有高中档客房58间，现可正常使用客房55间，（略）；（略）名下位（略）南大堂设有高档餐饮包间8个和自助餐厅一个（目前暂停使用）。
（略）名下位于（略）7个，高、中档、豪华客房共208间，均能够正常使用，具有承接大型会议、团体住宿、餐饮、会议的能力，系黑龙江省、哈（略）党政机关、社会团体等单位：（略）
二、两公司主要资产情况
（一）（略）主要资产情况
1.（略）房产情况及具体明细如下：
（略）
房产位置
（略）
面积(㎡)
1
（略）
济房权证字第236906号
3141.94
2
（略）
济房权证字第236904号
1146.86
3
（略）
济房权证字第236905号
893.71
4
（略）
哈房权证开国字第（略）号
26893.83
5
（略）
（系哈房权证开国字（略）号房产附属物）
7527.07
6
（略）4单元房产
无
187.87
7
（略）1单元房产
无
83.74
8
（略）1单元房产
无
86.94
2.（略）土地情况及具体明细如下：
（略）
土地位置
（略）
面积(㎡)
1
（略）
哈国用（2008）第3155号（出让地）
3328.3㎡
3.（略）现有对外投资情况及具体明细如下：
（略）
被投资企业名称：（略）
注册资本（万元）
法定代表人
持股比例
地址：（略）
状态
1
（略）
1500
徐荣福
100%
（略）
在业
2
（略）
800
刘俊东
25%
（略）
在业
3
（略）
128
王丞
20%
（略）
在业
4.（略）名下登记机动车9辆，均正常维护使用中。另有其他固定资产、酒水等存货若干。
（二）哈尔滨大酒店主要资产情况
1.哈尔滨大酒店名下登记机动车2辆，均正常维护使用中。
2.哈尔滨大酒店经营的位于（略）齐鲁国际大酒店餐饮客房等配套用品设施设备等若干。
三、项目优势
（一）地理位置优越、周边配套完善、交通便利。
1.（略）位（略）等重要政府机关、院校、银行、企业毗邻，是一所精致典雅、设施功能齐备，集住宿、餐饮、办公、商务接待为一体的多功能现代化商务酒店。
2.（略）（略）段（（略）111号），是（略）进出站口。哈尔滨大酒店具有承接大型会议、团体住宿、餐饮、会议的能力，系黑龙江省、哈（略）党政机关、社会团体、国有企业、银行等单位：（略）
（二）两公司均正常营业，人员建制、设备、设施齐全。
目前，两公司在管理人的监管下均正常经营，拥有过硬的管理团队、完整的人员建制和健全的规章制度，实行着规范化的管理。两公司相应设备、设施齐全，维护保养良好。
1.（略）（略）、十楼拥有豪华套房、高级商务客房、商务客房在内的高档客房58间；一楼南大堂设有形式各异的餐饮包间8个，内立面全部采用高档进口大理石干挂装修。四楼为敞开式高档办公写字间，开间大、进深长，方正通透，景致宜人，办公条件优越，营造开放、绿色、阳光的办公空间，提供生态、舒适、便捷、现代化的生态化办公环境。
2.哈尔滨大酒店按照四星级多标准打造的功能商务酒店，占地面积3382.3平方米，（略）28层，地下2层，地上26层，裙楼7层，总建筑面积为34110平方米，是集餐饮、住宿、康乐、会议、商务于一体的综合型酒店。
四、意向投资人条件
1.意向投资人应当是自然人或是依据中国法律设立并有效存续的企业法人、非法人组织，企业法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，意向投资人及其实际控制人或大股东均未被列入失信被执行人名单。
2.（略）工商登记许可的经营范围业务或类似行业及相关经营管理经验。
3.意向投资人或其实际控制人应拥有足够的资金实力进行投资，并能出具相应的资产证明或其他履约能力证明。
4.本次招募活动允许两个或两个以上的主体作为联合体投资人参与投资报名，意向投资人组成联合体参与投资报名的，应确定一名牵头人为代表，并书面说明各自的角色分工、权利义务等，联合体各成员须同时符合上述各项资格条件，联合体全体成员承担连带责任。
五、投资价款
经评估，截至2024年1月5日，两公司资（略）场价值为（略）.19元（（略）货币资金），意向投资人报价不得低于2.35亿元，否则报价无效。
六、招募流程
（一）报名
1.报名方式：（略）
预重整投资人招募采取线下方式：（略）
2.联系人：（略）
联系人：（略）
联系地址：（略）
3.报名截止时间
报名时间自本公告发布之日起至2024年8月15日16时止，逾期管理人不再接收报名。
4.本案债权人、利害关系人均可报名参与本次预重整招募。
（二）意向投资人提交材料清单
1.投资意向书（（略）投资的真实意思表示）。
2.意向投资人简介（含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息）。
3.自然人报名的，应提供有效的身份证复印件；企业法人或非法人组织应提供营业执照原件、复印件，法定代表人或负责人身份复印件及证明文件，授权委托书，被授权人身份证原件、复印件，联系电话：（略）
4.意向投资人财产状况说明，包括收入、利润等证明资金实力、融资能力及投资资金来源说明等。
5.缴纳报名保证金500万元的支付凭证。
6.（略）情况予以保密且愿意签署保密承诺函。
对上述报名材料应加盖意向投资人印章并由其法定代表人或负责人签名，未按要求提交的，管理人不予接收。
（三）报名保证金
意向投资人提交报名材料时应向管理人一次性缴纳报名保证金人民币500万元（大写：伍佰万元整）至管理人账户，提交报名材料时一并提交缴纳报名保证金的银行汇款凭证（汇款时请注明意向投资人全称及“报名保证金”字样），未缴纳报名保证金的，管理人不予接收报名材料。报名保证金收取账户：
开户银行：中国邮政储蓄银（略）支行；
开户单位：（略）
（略）：（略）（略）。
（四）对意向投资人资格审查
管理人将对意向投资人提交的资料进行形式审查，形式审查通过的，即为通过初步筛选。提交的材料存在缺失、遗漏的，管理人将三日内告知补正，并给予五日的补正期。
（五）尽职调查
（略）开展尽职调查工作，同时向管理人出具保密承诺函。管理人将协调有关人员配合，意向投资人尽职调查工作应控制在十日以内。意向投资人开展尽职调查所需的费用由其自行承担。
（六）提交重整方案及评选
意向投资人在尽职调查完成后五日内应向管理人提交重整方案，管理人将组织与意向投资人磋商谈判、进行评审等；若有多家报名的，且最高报价存在两家或两家以上意向投资人时，管理人将组织首轮最高报价的意向投资人予以竞价，并以最终报价最高者为意向投资人。经评审入选的意向投资人将签订正式《投资协议》，协议内容将写入重整计划草案，（略）债权人会议审议通过并由济南中院裁定批准后正式生效。
七、保证金有关说明
1.对于未获得入选报名资格及未获得最终评审入选的意向投资人，管理人将及时告知意向投资人并在告知结果确定之日起三个工作日内无息返还其已缴纳的报名保证金。
2.对于最终评审入选但因自身原因未能与管理人正式签署《投资协议》的意向投资人，管理人不予返还该意向投资人缴纳的报名保证金，并取消其入选资格。
3.最终评审入选意向投资人被确定为预重整投资人后，在与管理人正式签署《重整投资协议》前，需一次性缴纳《重整投资协议》履约保证金至管理人指定账户，履约保证金为3000万元（含已缴纳的报名保证金、均不计息）。如未能由清算程序转换重整程序或重整计划草案未被裁定批准，管理人将在七个工作日内无息返还预重整投资人缴纳的保证金（含已缴纳的报名保证金）。
4.如重整计划草案被济南中院裁定批准后，预重整投资人未按《重整投资协议》支付投资款项或履行其他相关义务的，管理人不予返还该预重整投资人缴纳的履约保证金（含已缴纳的报名保证金），并有权要求其承担未支付投资款项数额20%的违约金，同时该投资人不得再参与本项目后续的破产重整或拍卖程序。
八、特别声明
1.（略）破产工作出现重大事项或济南中院提出要求，两公司管理人有权决定中止、终止、撤回或增加预重整招募计划等事宜，管理人不承担违约赔偿责任。
2.本文件内容所述信息并不替代意向投资人尽职调查，意向投资人应当自行开展尽职调查工作，自行判断和决策，管理人对本公告内容不承担瑕疵担保责任，两公司情况以最终交付现状为准。
3.本公告不构成要约或要约邀请，不具有投资协议约束效力。
4.本公告不适用《中华人民共和国招标投标法》。
5.（略）管理人编制，（略）管理人。


（略）管理人
（略）管理人
二〇二四年七月十六日




附件：1.重整投资意向书
2.法定代表人或负责人身份证明书（范本）
3.授权委托书（范本）
4.保密承诺函（范本）
5.破产重整投资承诺书
（略）预重整投资人招募公告.PDF.pdf下载
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