南航河南航空公司物业外委服务项目招标公告

（略）（以下简称“招标代理：（略）
1、招标项目简介
1.1招标项目名称：（略）
具体服务内容和服务要求包括但不限于：（略）室内外环境卫生及绿化养护管理：包括但不限于物业（略）内外、南航自有停（略）域等）、垃圾清运、虫害控制、消杀、绿化租摆、绿化养护、节日装饰亮化、外墙清洁、突发应急响应招标人：（略）
（略）物业工程房屋设施设备运行及维护管理：包括但不限于房屋本体及公用设施维修养护、机电设备设施管理（运行管理、维修保养管理、应急抢修）等。
（略）保安、消防及停车场管理：包括但不限于治安管理、消防管理、安防监控管理、车辆管理、灭火器材管理等。
（略）节能环保管理：在项目范围内开展节能环保工作，（略）及公共照明进行节能管理工作。
（略）宿舍管理：提供房间分配、员工入住管理等客户服务、房屋及公共设备设施维修养护、公共秩序维护、公共保洁服务等。
（略）项目招标服务特定要求和重点内容界定说明：(a)本次招标范围内（略）所有设施设备，在保修期内的，由投标人配合设施设备质保厂家进行维护保养；非产品质量原因发生的合同约定范围内的维修费用，由投标人负责维修并承担费用。
(b)本次招标范围内常规设施设备维护保养及检测内容，按照相关政策规定的电梯维保、年检、维修、政府性电梯（特种设备）设备评估；（略）设施设备的维保、维修、检测及采购换新；（略）设施设备的维保、维修及采购换新；灭火器材的维保、维修、充装、检测及采购换新；（略）检测；高压电器、压力容器、计量仪器仪表检测、维修、维保；报警设备的检测；隔油池、化粪池的清理；（略）（中央空调、分体式空调、精密空调）维保、维修、检测；水质检测；须有国家规定的具有专业资质的房屋安全鉴定机构（单位：（略）
(c)根据招标人：（略）
(d)投标人在日常服务中，对于可能遇到的自然灾害，或者各种突发事故或事件，要制订应急预案。如大风、暴雨、暴雪、地震等自然灾害；如火灾、触电、中毒、高空坠落、机械伤人等事故；如停水、停电、盗窃、伤人刑事案件、群体事件等突发事件，投标人应通过制订应急预案，还要根据招标人：（略）
(e)本项目对保安人员及安全保卫、秩序维护、消防监控相关工作有其行业特殊性要求；根据投标人相关规定和制度，对进出（略）内设安检执勤岗，负责（略）域全部的安全防范、秩序维护及消防监控相关工作；投标人在介入期及上岗前应提前在现场对保安人员进行实地培训学习。
物业服务具体要求详见招标文件第四章用户需求。
（略）项目总预算：总限价1925万元（含税），其中南航河南航空物业外委服务拟按13个月，（略）物业外委服务拟按9个月，（略）物业外委服务拟按18个月，物业服务以实际时间为准，超过以上投标限价将导致投标无效。
（略）招标内容、数量、限价或预算：
（略）
服务项目
含税总限价
备注
（略）
服务项目
(单位：（略）
备注
1
南航河南航空机（略）物业外委服务
484.05
机（略）物业拟采购数量9个
月，
税率6%。
2
南航河南航空郑州南航大厦物业外委服务
804.54
郑州南航大厦物业拟采购13个
月，税率6%。
3
南航河南航空酒店式管理服务
333.57
两（略）酒店式管理房间248间。税率6%。
4
暂列金
185
（略）1-3共用暂列金185万元。（根据使用项目，开具对应的税率发票）
5
（略）物业外委服务
46.1
拟采购数量9个月税率6%。
6
（略）物业外委服务
71.74
拟采购数量18个月税率6%。
总价：
1925
（略）1-3共用暂列金185万元。
注：1、以上均为含税价。因国家税务政策变化导致增值税率发生变化时，按新的增值税率执行，协议价=协议签订时的不含税价*(1+新税率)。协议签订时的不含税价＝(协议约定的含税价、价外费用)/(1+协议签订时适用的税率)。
2、本项目物业服务采用固定金额采购模式。投标人必须对全部内容进行报价，如有缺漏或超过最高限价（单价或总价）的报价，将导致投标无效。最高单价限价金额和最高总价限价金额，是用户单位：（略）
3、本项目酒店式管理服务采用框架（无固定总金额）采购模式。投标人必须对全部内容进行报价，如有缺漏或超过最高限价（单价）的报价，将导致投标无效。本次采购数量和对应的总价仅为初步的预估上限，不视为招标人：（略）
1.6服务地点：（略）
（略）
服务内容
服务地点：（略）
服务时间
1
物业管理
1、河南省（略）
具体时间以合同签订时间为准，都以第四章原合同到期时间为准
1.7合同期限：具体时间以双方签署合同内容为准，合同到期时间均为：2025年12月31日。
1.8（略）或招标人：（略）
1.9本项目提供的产品/服务应符合中国现行各项安全管理相关法律、法规、规章、政策和管理规范等规定及要求。本项目鼓励使用低碳、
新能源、节能、环保产品。
2、投标人资格要求
参加本项目投标的投标人必须符合下列要求：
2.1投标人必须是具有承担民事责任能力的，在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。（略）投标，（略）的授权。（注意：（略）、总公司有效的营业执照扫描件加盖公章、（略）针对本项目的授权文件；授权文件请按照投标文件格式五要求填写。）
2.2分支机构（分公司）以自己名义投标的，不得使用法人（总公司）的资质与业绩。
2.3与招标人：（略）
应当主动回避，不得参加本项目同一标段（已划分标段的）或本项目投标。分支机构（分公司）与法人（总公司）、同一法人（总公司）下设
的多家分支机构（分公司）不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.4投标人在经营活动中未被列入“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（注意：（略）中此项完整内容截图
或报告）或“严重失信主体名单”（注意：（略）站中此项完整内容截图或报告）”，或者在投标文件递交截止日前已被移除出黑名单
或失信主体名单。（招标人：（略）
（略）站或文件不作为认定依据。）以上两项证明材料可一并提供或择一提供。如择一提供，视为投标人承诺均不在两项名单中；任何时候，如经
招标人：（略）
规定的材料。
2.5被列入南航集团“限制交易供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织不得参与本次投标。
2.6被列入南航集团“禁止交易企业名单”的企业，不得参与本次投标。
2.7递交文件的投标人之间在本项目过程中登陆，购标、递标、开标解密等任何一个环节存在IP地址：（略）
交各类保证金等付款行为的银行账户一致的，不得通过符合性审查，且招标人：（略）
知》中第（略）的规定，以及依据本招标文件的其他规定和法律法规进一步审查、追究责任。
2.8投标人自2021年6月1日至投标截止时间前，至少完成过1项类似项目业绩。（注意：类似项目业绩指：建筑面积5万㎡以上（含）的非
住宅物业服务业绩。时间以合同签订时间为准；建筑面积合同为准，合同未载明的另外提供投标人盖章的证明材料；要求提供业绩合同关键页
（包含金额页、内容页、服务范围/面积、服务期限、签署日期、盖章页等）和任一结算发票及该发票在“国家税务总局全国增值税发票检验平
台”上的检验截图；（略）业绩参与投标，（略）关系证明材料。）
2.9投标人必须为一般纳税人。（注意：（略）站的“一般纳税人资格查询”的截图、或增值税一般纳税人资格登记表、或税务登
记证盖有“增值税一般纳税人”戳记、或企业注册地国家税务局核准发出的《税种核定通知书》，投标人在服务期内须保持一般纳税人身份不变）
未通过上述资格要求审查的投标人不具备投标资格，评标委员会有权认定其不具备投标参与资格；招标人：（略）
提供的所有资料原件的权利，任何时候发现投标人提交的相关文件任何时候发现投标人提交的相关文件、证明材料或承诺系伪造、变造或捏造的，将取消其中标资格并列
入南航集团限制交易供应商名单——视为其已主动放弃自本次投标之日起视为其已主动放弃自本次投标之日起3年内参加南航年内参加南航集团任何采购方式：（略）
3、招标文件的获取：（略）
3.1获取：（略）
（略）”，选择招标项目下载招标文件；否则将无法投标。
3.2招标文件获取：（略）
详见https://（略）.htm
4、、CA证书办理及绑定
4.1CA证书的作用：CA证书用于确保电子招投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理CA证书，无法加解密投标文件、无法签
章，（略）上开标等，因此下载文件时请及时办理CA证书。
4.2CA证书颁发机构：（略）（工信部认证的CA机构之一）颁发数字证书，CA办理及硬件出现的
任何问题，（略）：
（略）（略）点：
地址：（略）
办公时间：上午9:00－12:00；下午14:00－17:00
星期一至星期五（法定公众节假日除外），
客服电话：（略）
客服QQ号：（略）
（略）站：
4.3CA的办理方式：（略）
方式：（略）
指南详见“（略）”：“CA数字证书办理指南-线下营业厅现场办理指南”；
方式：（略）
日办好寄出（不包括快递时间）。办理指南详见“（略）”：“CA数字证书办理指南-线上远程办理指南”；
CA办理指南：详见“（略）”，（（略）系统后，在右上方“常用文件”栏目内可下载“CA数字证书办理指南”）。办理CA证书需要时间，特别是“网上办理”（请预留办证及快递时间），请一定及早办理，建议提前在项目开展前办理，避免发生无法投标的情形。
4.4CA驱动下载：CA办理获取：（略）
4.5CA证书的绑定：（略）CA证书办理及CA驱动安装后，（略）系统，插入CA介质，点击左侧快捷菜单“系统管理”-“绑定CA证书”，完成CA证书绑定工作。成功后，可使用CA密码登录、加密、解密投标文件、电子签章等。
5、投标文件的递交、投标文件的递交及解密
投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为【2024】年【】年【8】月【】月【7】日【】日【09】时【】时【00】分】分，（略）递交电子投标文件。
5.（略）上传的投标文件，无论上传成功与否，（略）均将无条件拒收。
投标文件递交异常处理：投标人的电子投标文件出现递交异常时，招标人：（略）
投标文件解密异常处理：当所有投标人电子投标文件开标解密异常时，则推迟开标，直至投标文件可正常解密。当个别供应商电子投标文件开标解密异常时，（略）原因造成的，由投标人自行承担相应责任。
6、发布公告及结果的媒介
6.1本项目招标公告信息（含首次及重新招标）（略）（https://（略））“招标采购”的“招标公告”栏、（略）(）（略）(（略））同时发布；6.2本项目评标结果信息（含首次及重新招标成功）（略）（https://（略））“招标采购”的“评标公示”栏发布；6.3本项目评审结果信息（重新招标后依然招标失败）（略）（https://（略））“招标采购”的“其它公告”栏发布招标失败公示；同时，该项目转为非招标采（略）（https://（略））“非招标采购”的“采购结果”栏发布；6.4本项目信息的修改、补充，（略）发布。本项目信息在各媒体发布的文本如有不同之处，（略）发布的文本为准。
7、招标程序终止说明
本项目在执行过程中，如果出现第二次公告后合格投标人少于三家的情况，则本项目的公开招标程序终止。本项目后续开展的评审、结果公示等程序属于非招标采购流程，按南航非招标采购规则执行。
8、联系方式：（略）
8.1招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
9、、澄清、异议澄清、异议、（略）径
9.1如投标人对招标文件有疑问，需招标人：（略）
9.2如投标人对招标文件有异议的，可在异议有效期内将有效的异议材料书面递交至招标人：（略）
异议材料唯一受理地址：（略）
投诉材料唯一受理部门：（略）法律合规部联系地址：（略）
联系人：（略）
阶段
资格预审阶段
采购文件发布阶段
评审结果公示阶段
异议有效期时限要求
截至“资格预审申请文件截止递交日期前”提出异议
（招标采购项目）截至“获取：（略）
（非招标采购项目）截至“递交响应文件截止时间前24小时”提出异议
截至“评标公示期内”提出异议
澄清、异议、投诉具体要求详见招标文件第六章“投标文件格式”中《澄清/异议/投诉承诺及程序指引》