[北海市]北海市大江埠足球公园冬训期间足球场地使用权招租（3年）项目（四次挂牌）

项目名称：（略）
（略）大江埠足球公园冬训期间足球场地使用权招租(3年)项目
（略）
BBWCQJY23-1108（4）
挂牌价
详见标的清单
（略）站
（略）
交易保证金
详见标的清单
标的所（略）
（略）
标的所属行业
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信息披露（报名）时间
2024年7月16日至2024年7月22日17时
（略）络竞价（动态报价）时间
自由报价时间：2024年7月16日-2024年7月23日10:00
限时报价周期：180秒
信息披露期满后，如未征集到意向承租人
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。
一、出租人承诺
我方（（略））作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；
㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的基本情况
招租标的简介
㈠标的清单
标的
（略）
标的名称：（略）
面积
（㎡）
挂牌价
（元/年）
竞价阶梯
（元/次）
交易保证金
（元）
履约保证金
（元）
租赁期
1
大江埠足球公园：
11人制的天然草坪球场4个，(A1、A2、B1、B2场），7人制天然草坪球场2个(B3、B5场)。
以球场实际面积为准
809,600.00
5000
500,000.00
200,000.00
3年
标的简况
1.招租标的大江埠足球公园位（略）北面，（略）西面，周边有万达广场、北海吾悦广场、西北师范大学北海附属中学、北海艺术设计学院等公共配套设施较齐全，市政基础配套设施基本完善。招租标的（略），交通便捷度较好，商服繁华度一般。
2.招租标的足球场,11人制和7人制场地为天然草场，5人制场地为人工草场，建成年限为2023年，成新率较高，能正常使用。
3.（略），（略）对大江埠足球公园足球场地进行公开挂牌招租，权属清晰，不存在争议。目前尚未对外出租。
备注:
1.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
2.招租标的证照齐全。
公开招租行为批准情况
出租人决策文件类型
（略）会议纪要（2023年第14次）
批准单位：（略）
（略）
批准文件
2023年旅游集团党委会第8次会议纪要
三、交易规定
交易条件
与租赁相关其他条件
1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。
2.交付使用前双方现场检查核准球场设备设施的数量等具体情况，列表登记签字确认。合同到期后要按双方交付使用前登记表标准交付我司。
3.不得从事违法违规的业务和项目。
4.中标方在合同期内为球场实际管理者，中标方在合同期内应当担负日常设备设施的管护和安全责任等。
5.建议承租人购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。
6.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
7.租赁期间，足球公园如有政府行为的大型活动举办，（略）队伍冬训时间有冲突，（略）必须配合活动的承接举办。出租方将根据实际情况，（略）相应场地使用时间。
8.租赁期限3年，租金递增情况：第2年租金在第1年基础上上涨5%，第3年租金在第2年基础上上涨5%。
9.使用年限和时间
（1）使用年限：
第一年：2024年12月1日至2025年2月28日；
第二年：2025年12月1日至2026年2月28日；
第三年：2026年12月1日至2027年2月28日。
（2）使用时间：
星期一至星期五：08：00-18:00；
星期六和星期日：08：00-12:00（星期六、星期日下午用于球场养护时间）。
（3）超出合同约定使用时间段：
提前10天书面申请，按实际使用天数支付租金。
10.场地使用用途说明
（1）场地主要用于足球队伍冬训，使用要求参照租赁合同里的相关条款：如场地使用承诺书、免责声明，足球相关的活动。
（2）场地承租人可自用也可向他人收取使用费用。
竞租人资格条件
1.竞租人必须为注册地在广（略）、（略）。不接受联合体承租。
2.符合有关法律法规规定的相关条件。
成交手续
竞价服务费
竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额缴纳至交易所指定银行账户。
（注意：（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）
成交签约
（1）竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内按照本公告“竞租登记手续”第4条规定持纸质报名材料到指定签约地点：（略）
（2）竞价成交的竞租人应于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。
签约地点：（略）
成交价款
本项目交易保证金50万元，项目成交后30万元转为第一年租金，20万元转为履约保证金。承租人签订《租赁合同》之日起15个工作日内向出租人缴齐第一年租金。后续租金以年为一个支付期，在每年的8月1日之前支付下一周期的租金。出租人指定的以下收款账户：
户名：（略）
（略）：（略）（略）
开户行：中国建设银行北海分行
标的交割
1.交割时限：第一年租金、履约保证金到账之日起15个工作日内完成。
2.交割条件：承租人凭第一年租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。
四、交易指南
交易方式：（略）
动态报价
报价方式：（略）
自由报价时间：2024年7月16日-2024年7月23日10:00
限时报价周期:180秒
竞价阶梯：详见标的清单
竞租登记
竞租登记手续
1.报名方式：（略）
（略）上报名
2.报名手续
竞租人需在报名截止日17:00（略）站（（略）），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。竞租人报名前应确认自身是否符合本项目“承租方资格条件”,如竞价成交后发现不符合的，将取消其最终受让资格，并没收交易保证金（交易所扣除竞租人应交纳的交易费用后，剩余保证金作为给出租人的补偿）。
需上传的材料包括：
（1）主体资格证明材料：营业执照、法定代表人（或单位：（略）
（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）。
（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）
交易所在收到竞租人上传的材料之日起予以审核，（略）、电话、短信等方式：（略）
竞租人应按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。
3.竞租人报名成功后，交易所将以短信方式：（略）
4.成交后，承租方凭以下纸质材料前往指定地点：（略）
（1）主体资格证明材料：营业执照、法定代表人（或单位：（略）
（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）。
备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。
5.注意事项
（1）竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
（2）E（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。
交易保证金
及其相关规定
1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。
2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（1）各意向承租人竞价过程中均不报价；
（2）提供虚假资料致使竞价无效；
（3）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租人签署租赁合同；
（4）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（5）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（6）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（7）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
3..违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。
4.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金其中30万元转为第一年租金的一部分，20万元转为履约保证金。
5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。
风险提示及其他事项说明
1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。
2.意向承租人请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
3.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。
联系方式：（略）
标的咨询
万先生（略）、（略）
报名咨询
罗先生（略）
咨询时间
工作日内上午8:30-12:00下午14:30-17:30
监督电话
（略）
联系地址：（略）
中国（广西）（略）5号楼
五、相关附件下载
附件材料
附件1：意向承租人授权委托书.doc附件2：标的相片.zip附件3：租赁合同.doc
特别声明
关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。（略）站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。
查看原文附件1：意向承租人授权委托书.doc附件2：标的相片.zip附件3：租赁合同.doc