鹿泉区人民法院关于位于石家庄市鹿泉区永壁北街村北茗雅苑1-3-1003号不动产（第二次拍卖）的公告

河北省（略）人民法院
拍卖公告
（略）人民法（略）上
（（略）址：https：（略）户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于（略）内毛坯。经评估，该房屋评估单价为（略）/平方米，评估总价为（略）。
特别提示：该套房产所用土地未取得土地使用权证，为集体土地。该套房屋当前不具备办理权属登记的条件，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。将来可能面临拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。
起拍价：（略），保证金：4万元，加价幅度：（略）或其整数倍数。
二、咨询时间及方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、拍卖标的以实物现状进行拍卖，房屋拍卖成交后，房屋外观，结构固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时的登记机关登记为准。法院对房屋的外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负。
标的可能存在的水、电、暖、物业费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担，未明确的缴费义务人的费用也由买受人承担。
特别提醒：有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月30日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款七日内缴入法院指定账户(户名：（略）：（略）（略）33763)，并与七日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后10个工作日内领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：（略）2（李法官）
举报监督电话：（略）1
淘宝技术咨询：（略）

（略）人民法院
二〇二四年七月十六日

位于（略）不动产
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