福建省福州市中级人民法院关于拍卖郑州市中原区陇海西路338号2-5号楼裙房21处不动产（第一次拍卖）的公告

网络司法拍卖公告（第一次）
福建省（略）中级人民法院将于2024年8月17日10时至2024年8月18日10时止（延时的除外）（略）上进行公开拍卖活动（户名：福建省（略）中级人民法院，网址：（略），），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）名下坐落（略）裙房1层附1、1层附2、1层附4、1层附5、1层附6、1层附7、1层附8、1层附9、1层附10、1层附11、1层附12、1层附13、1层附14、1层附15、1层附16、1层附17、1层附18、2层附19、3层附20、4层附21、5层附22共21处不动产（整体拍卖）。
本拍品（略）场参考价为81505.44万元，起拍价为57053.808万元，保证金为5000万元，增价幅度为100万元。
特别提示：
1.拍卖标的已办理权属登记，因已整体出租给案外人，故本次拍卖为整体拍卖，但买受人仍需分别办理相应的权属过户登记手续。
2.（略）名下其他不动产一并整体出租给案外人，本次拍卖为带租拍卖，承租人承诺配合法院对拍卖标的的处置工作，拍卖标的拍卖成交后，除与买受人另行达成一致意见外，愿意按照其于2021年11月5日与被执行人签署的《房屋租赁合同》及补充协议相关约定条件，与买受人签订新的租赁合同，并按合同履行义务。
3.因拍卖标的系与其他不动产一并出租给案外人，相关《房屋租赁合同》及补充协议并未将租金具体至拍卖标的项下，被执行人于2024年4月8日出具了《关于明确不动产租金明细的回复函》，有意竞买者可作为参考，（略）及承租人先行了解。本院不对此进行承诺，若发生争议，需各方当事人自行通过相应途径解决。
4.本次拍卖本院不组织安排集体看样，有意竞买者应自行前往实地调查。
5.若竞买人仍有疑虑，应向本院咨询，若因自身未全面了解案涉房产即参与竞拍，由此产生的风险责任由竞买人应自行承担。
二、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代理竞买的，应当在竞价程序开始前五日向本院提交合法有效的证明，资格经本院审查确认后方可进行参拍。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
本次拍卖法院不组织现场看样，有意竞买者可自行前往实地勘察。拍卖前十日内接受咨询（节假日除外）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意竞买人，请自行前往实地调查，未调查的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。
七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，与拍卖人无涉。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理本次拍卖标的物交易过户所涉及的税费由被执行人与买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。本次应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理过户手续时先行垫付，买受人应在收到法院拍卖成交相关文书后一个月内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。案涉标的欠缴的水、电、燃气、物业等费用根据相关规定、约定承担。
买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
八、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始五日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞买人在拍卖结束后三十日内缴入法院指定账户（户名：福建省（略）：（略）（略）92），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。
（略）出具的豫郑方正评字【2024】04111B号《涉执房地产处置司法评估报告》及《关于对豫郑方正评字【2024】04111B号涉执房地产处置司法评估报告的补正函》。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及本次拍卖发布的拍卖须知、拍卖标的调查情况表等资料。
标的物详情咨询电话：（略）8（李）
竞买人成交确认电话：（略）7（王）
联系地址：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）。



福建省（略）中级人民法院

二〇二四年七月十六日

（略）裙房21处不动产
暂无修改记录