湖南省常德市中级人民法院关于昆山市昆山开发区衡山路901号门面（变卖）的公告

湖南省（略）中级人民法院
关于变卖（略）门面的公告

湖南省（略）中级人民法院将于2024年8月1日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：湖南省（略）中级人民法院，（略）址：https://（略）），现公告如下：
一、变卖标的物：（略）】面积395.25平米，评估价为（略）元，变卖价格为（略）.5元，变卖保证金56万元，每次竞价幅度为（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：该标的物有租赁，尚未腾房，本次拍卖标的物仅限房屋，不包括屋内设施、物品等；标的物转让登记手续由买受人自行办理，本院履行协助过户义务。具体交付时间暂不确定；意向买受人需实地了解该标的物的租赁情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人需保障承租人正常履约情况下的合法权益，买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。本院不承担本标的瑕疵保证。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的各项税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担相应部分。其他未明确的缴费由买受人自行承担。买受人在报名竞买前请务必自行到相关部门咨询清楚，以免产生不必要的损失。本次拍卖以房屋现状拍卖，本院履行协助过户义务。竞买人应当符合当地限购条件，如若不符合限购政策导致未能办理产权过户登记手续的，由竞买人自行承担相应的法律后果。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月1日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有，承租方1.（略）（略）（略）,2.（略）张凌店；统一社会信用代码（略）MACJ5PWJ0B；3.昆山（略）金盆足浴店；统一社会信用代码（略）MA1YEK510P;享有优先购买的权利。
十、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后七日内缴纳，可通过银行付款，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：湖南省（略）：（略）（略））
变卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（略）络拍卖中恶意抬价、串标、围标等扰乱司法拍卖秩序的竞拍人，人民法院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：吴先生（略）
淘宝技术咨询：（略）


湖南省（略）中级人民法院
二〇二四年七月十六日

（略）门面
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