[交易公告]黑龙江幼儿师范高等专科学校一处房产三年租赁权交易公告

区块链已存证存证时间：（略）:50:11存证哈希值：DC59BE189227F5038B（略）536F41559A67835A520CF36AB0A0C16FEE5区块高度：（略）【交易公告】黑龙江幼儿师范高等专科学校租赁权公开拍卖交易公告
（略）接受委托，对如下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：
（一）标的基本情况：位于（略）地明街以北、（略）以西，黑龙江幼儿师范高等专科学校一处房产三年租赁权，建筑面积108平方米，层次1，参考价136,200元，竞价阶梯2,000元。
（二）其他需要说明的情况
委托人：黑龙江幼儿师范高等专科学校
委托人统一社会信用代码：（略）35305XA
交易行为批准方：牡（略）财政局
资产评估情况：（略）出具的评估报告，三丰房估（2024）它字310号。
二、拍卖相关事项
1、拍卖时间：2024年8月7日10时。
2、展示时间、地点：（略）
3、报名截止时间：2024年8月5日15时；（（略）进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日内进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登录“（略）”（https://（略）.cn/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行。
4、保证金交纳截止时间：2024年8月5日15时。
5、拍卖方式：（略）
6、付款方式：（略）
7、确认书签署：（略）签署《成交确认书》。
8、标的移交：买受人应在取得《成交确认书》3个工作日内与委托人办理交接事宜，按委托方（略）域和期限交接标的物。
三、竞买保证金：
1、竞买保证金3万元。（略）指定账户。
2、（略）上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式：（略）
3、竞买保证金不冲抵成交款，成交后保证金自动转为履约保证金。相关手续履行完毕后5-20个工作日内无息返还。（友情提示：（略）延迟、（略）差异等原因易造成汇款失败，建议竞买人在保证金交纳截止时间前操作并交纳。）
四、报名条件及方式：（略）
1、竞买人需是中华人民共和国境内合法注册登记的法人组织或个人。竞买人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。
2、竞买人须在“（略）”进行报名并携带报名材料到黑龙江省（略）进行现场审核，签署相关竞买材料。
五、瑕疵及注意事项
1、标的为（略）北侧，面积108平方米，只能用于经营快递业务。
2、拍卖标的物以当前现状为准进行拍租，竞买人须现场查勘，认可现状后方可参加拍卖会，委托人与拍卖人对拍卖标的难以确知的瑕疵不承担担保责任。竞买人一旦竞拍，即表明已完全了解情况，并承担责任。
3、该标的租赁期限:三年，自成交之日起三年止。合同一次性签订，租金一年一付(租金采取逐年交付的方式：（略）
4、承租期内产生的电费按表按国家标准缴纳，水费按表国家标准缴纳。租赁期间，所产生的一切维修费用由承租方承担。承租方需保证安全用电、安全防火,但不限于人身安全、设备安全的一切安全责任。
5、学校只提供场地，经营所需设备自行置办并符合校方要求，承租方须严格按照租赁项目用途经营，不得超范围经营。
6、承租方对设备、产品、质量和安全负责。保障售后服务，24小时热线，有问题时随叫随到，及时处理问题。
7、学校对承租方实行退出机制，详情请参考《（略）租赁合同》《校园快递退出机制》。
8、房屋结构需要改变的，需由承租方提前向委托方报备，同意后方可施工。房屋需要改变、修复及恢复原样的相关费用由承租方承担。
9、承租方在租赁期满前因自身原因解除合同,出租方将不退还租金。
10、因不可抗力原因导致该租赁物损坏和造成损失的，(或如遇国（略）政策、政府征用、政府没收等特殊情况，不可抗力因素除外)，双方互不承担赔偿责任。
11、（略）可以送件入校(包括3通1达、顺丰、EMS等)便于学生取件。
六、其他需要公告的事项
有关报名流程请查看“（略）”的服务指南。相关文件及电（略）（https://（略）.cn/）－“服务指南”进行下载相关操作手册：《（略）产权交易竞买人》、《（略）（略）》、《（略）产权交易竞买人操作视频》。
七、质疑相关事项
本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任。
八、联系人：（略）
（略）咨询电话：（略）（略）
（略）咨询电话：（略）8
（略）技术咨询电话：（略）
注：（略）的办公时间为：
上午：08:30—11:30、下午：13:30—17:30
（略）
二0二四年七月十六日
（略）
（略）络拍卖须知
一、本次拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行的，依据《中华人民共和国拍卖法》、《民法典》、《拍卖公告》及其他相关法律、法规制定本《网络竞买须知》，竞买人应现场看样后及仔细阅读、了解，认可本须知、上传的附件、相关文件等全部内容，签字后方可参与竞买。
二、拍卖标的：位于（略）地明街以北、（略）以西，黑龙江幼儿师范高等专科学校一处房产租赁权，建筑面积108平方米，层次1，参考价136,200元，竞价阶梯2,000元。。
三、参与竞拍
竞买人需是中华人民共和国境内合法注册登记的法人组织或个人。竞买人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。
四、报价程序和方法
1、请下载并学习，意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、（略）（https://（略）.cn/）“服务指南”中“（略）”下载，过时视为放弃竞买权。
2、本次拍卖采取“（略）”（略）拍卖，价高者得。
五、违约处理
1、买受人逾期未支付拍卖款的，除竞买保证金作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。
2、买受人有违反公告、须知等任何条款均视为违约，竞买保证金作为违约金不予退还。
六、其他事项说明
1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。
3、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、（略）故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。
（略）
二0二四年七月十六日