贵阳市南明区人民法院关于贵阳市南明区花果园彭家湾花果园项目C区10栋1单元23层7号房屋（变卖）的公告

贵州（略）房屋的公告
（变卖）
（略）：（2023）黔0102执231号
贵州（略）人民法院将于：2024年08月1日10时起计算60日止（延时除外）（略）上进行公开变卖活动,现公告如下：

重要提示
1、变卖标的物为法院查封财产，变卖标的物相关的看样、咨询、购买不收取任何费用，（略）站公开刊登相应变卖信息，如有中介介入与本院无关。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式：（略）
3、变卖标的以现状进行变卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
4、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关费用由竞买人自行承担。
5、如本次变卖的标的物需由买受人在办理不动产登记时自行办理房屋测绘事宜的，有关测绘费用由买受人自行承担，请竞买人慎重考虑相关风险，理性参拍。
6、未经过统一安排，自行上门看样的咨询人，此过程中出现意外或与人发生肢体冲突造成不良影响及身体伤害的后果自行承担。

一、变卖标的物名称：（略）
评估价：325486.00元
起拍价：276663.10元
保证金：55000.00元
增价幅度：1000.00元（或整倍数）。
二、变卖标的物描述：
面积：44.32（平方米）
房屋所有权人：王诗颖
（略）：黔（2019）（略）
特别提醒：该房屋未腾空，有租赁（租赁期限：2023年4月26日---2025年4月25日）、有抵押（（略））。相关产权信息、能否办理变更过户登记手续，请意向人自行到相关部门了解。如有其他瑕疵，本院不做任何承诺。
三、咨询、展示看样：联系电话：（略）
本院已委托：“贵州虔信拍拍”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“贵州虔信拍拍”统一安排）。“贵州虔信拍拍”为法院唯一委托变卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用。
四、变卖余款方式：（略）
银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：交通银行贵州省分行营业部
（略）：（略）（略）
五、变卖成交变卖余款缴纳日期：请在成交当日缴纳。
买受人逾期未支付变卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人未支付变卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
六、特别提醒：变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
七、变卖标的物仅限买受人以自提方式：（略）
八、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。若因竞买人自身原因无法办理权证或过户等相关权属手续的，保证金不予退还。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
九、变卖人根据法律规定有权在变卖结束前中止变卖或撤回变卖。（如因其他原因导致变卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）
十、标的物变卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右，如不能接受，请慎重竞拍。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告、竞买须知。

法院监督电话：（略）1
淘宝技术咨询电话：（略）

贵州（略）人民法院
二〇二四年七月十六日



（略）房屋
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