毕节博腾房地产有限责任公司西派·澜岸项目配套幼儿园招租转让公告

一、（略）
S（略）0020Q
二、项目名称：（略）
（略）西派·澜岸项目配套幼儿园招租。三、标的情况简介
（略）西派·澜岸项目配套幼儿园，位于（略）办事处碧玉村，建筑面积2200.53㎡。本次对外出租为西派·澜岸项目配套幼儿园房屋及配套设施，由意向承租人以意向承租人为主体自主经营。
实地踏勘联系人：（略）
四、标的配套设施情况
西派·澜岸幼儿园总用地面积为3056.47㎡，建筑面积为2200.53㎡，总层数为3层，包括幼儿园房屋主体（毛坯状态）及室外活动场地（操场面积为2333.56㎡，状态为水泥地面），规划办学规模为6个班。
五、标的其他情况说明
租赁期限届满收回租赁资产前，应对租赁资产状况、损坏情况等进行检查与备案。租赁期间，招租人应定期或不定期对租赁资产进行安全检查，检查租赁资产的水、电、气管线及外墙挂件等安全状况，并与承租人签订安全生产管理协议等。水、电、燃气、网络等费用均由承租人承担，物业管理由承租人自行负责，燃气、消防、主体部分如需进行改造，须按规定报批后方可进行改造，承租人自行承担改造费用。若达到报审规定承租人未报审的，产生的一切责任由承租人自行承担。
六、对承租方资质的要求
（一）承租方性质
能够独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织。
（二）经营范围及用途限制
仅限于从事公办或民办普惠性幼儿园（以幼儿园开办为主）、幼儿艺术类培训、托育开办活动。
（三）其他
承租人需有良好的商业信誉和经营实力。
七、对外承租方式：（略）
（一）对外承租期限
承租期限为10年，其中免租期为6个月。承租合同期内，租赁标的物归属权变更第三人的，三方友好协商。
（二）挂牌底价及递增率
挂牌底价为300000.00元/年，递增率为3%（递增后租金计算公式：上一年租金*1.03），从正式计算租金（不含免租期）的第三年、第五年、第七年、第九年递增，详见合同租金收取计划表（附表1）。
（三）租金收取方式：（略）
从正式计算租金（不含免租期）的第一年、第二年按每半年一次收取，第三年以后按年一次性收取，每一租期届满15日前收取下一次租金，以此类推。
八、交易保证金
交易保证金为人民币：6000.00元（大写：陆仟元整）
九、标的产权证明
无
十、竞价须知
如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订承租合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，（略）络竞价方式：（略）
十一、对外承租方承诺
对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息。
十二、意向承租人承诺
（一）意向承租人已了解公告附件《西派·澜岸项目配套幼儿园租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作原则性、实质性地签订《西派·澜岸项目配套幼儿园租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，（略）有权拒绝和其签订合同。
（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，（略）（略）公示。第一承租人必须在第10工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第20工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第30工作日17：00前签订合同。（略）并签订合同，逾期视为自动放弃承租权。
（三）合同签订地点：（略）
（四）签订合同次日起5个工作日内，从基本账户（本人账户）将履约保证金（履约保证金计算公式：成交年租金/12）交纳至如下账户，合同履约结束后30个工作日无息退还。
户名：（略）
开户银行：（略）毕节桂花支行
（略）：（略）（略）
（五）对外承租代理服务费：（略）支付代理费，代理费包干价3800.00元。
十三、报名及对外承租流程
（一）办理CA及网上对外承租事宜
1.（略），（略）电子密钥的相关事宜，（略）要求办理意向承租人电子密钥（CA）（略）（略）上报名、交费、竞价等事项。
2.办理电子密钥（CA）联系电话：（略）
3.网上技术支持联系电话：（略）
（二）网上报名及保证金交纳事宜：
1.（略）系统进行报名。
报名时间：2024年7月17日9:00时至2024年7月30日17:00时；
2.投标保证金交纳、绑定及退还：
意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：
户名：（略）（交易专户）
（略）：（略）000418
开户行：（略）毕节分行
联系电话：（略）
保证金交纳后必须于2024年7月30日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，（略）与项目进行绑定，请尽早缴纳保证金）
合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由对外承租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。
（三）网上竞价事宜
不限时竞价时间：2024年7月31日10:00时至12:00时；
限时竞价时间：2024年7月31日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯（略）。
竞价地点：（略）
对外承租人名称：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
代理机构：（略）
联系电话：（略）
联系人：（略）
文件预览：（略）西派·澜岸项目配套幼儿园招租转让公告.pdf（略）西派·澜岸项目配套幼儿园招租.pdf（略）西派·澜岸项目配套幼儿园招租公告.pdf西派·澜岸项目配套幼儿园租赁合同.pdf买受人操作手册.pdf（略）西派·澜岸项目配套幼儿园招租转让公告.pdf（略）西派·澜岸项目配套幼儿园招租.pdf（略）西派·澜岸项目配套幼儿园招租公告.pdf西派·澜岸项目配套幼儿园租赁合同.pdf买受人操作手册.pdf