南通市住房保障发展中心一批非居住房产的三年期租赁使用权拍租（共7个标的）（第二次）

01招标公告发布02招标文件发布03开评、评标04中标公告05中标通知书-->（略）一批非居住房产的三年期租赁使用权拍租（共7个标的）（第二次）信息发布时间：（略）:35:37来源：（略）阅读次数：【我要打印】【关闭】2024-07原文链接（略）.cn/jump.html?categorynum=（略）&infoid=f8f2819e-a862-4cf5-a46d-99a74f93f226-->（略）（委托人）委托，（略）（受托人）定于2024年7月26日10时起至2024年7月26日16时止（自动延时的除外）（略）有权出租的一批非居住类房产三年期租赁使用权进行公开挂牌竞拍（（略）网址：https://zc-（略）_item.htm?spm=a213（略）.1.732e2c29DK7zpd&user_id=（略）09），现公告如下：
一、竞拍标的物：（略）区的一批非居住房产的三年期租赁使用权（共7个标的），详见下表：
拍租标的一览表
（略）
拍租标的
面积（平米）
起拍价（元/年）
加价幅度（元）
保证金（元）
1
（略））
203.07
114750
1000
10000
2
（略）
83.46
7110
500
5000
3
（略）(6)
34.22
6788
500
5000
4
（略）(7)
25.67
5060
500
5000
5
（略）(8)
25.67
5060
500
5000
6
（略）（10）
25.67
5060
500
5000
7
（略）（11）
25.67
5060
500
5000
注：
面积数据仅供参考，实际以有权部门勘查的数据为准。
二、重大事项披露：本次标的的竞拍为国有资产交易，（略）络司法拍卖，标的物按现状竞拍。
1.本次拍租的部分房屋，（略），（略）对所属直管公房房产进行日常经营与管理。
2.标的物按现状拍租，所示数据，不作计价和移交依据。管理部门最终核定数据不影响本场成交结果。拍租标的以现场展示时的实物现状为准进行公开拍租，竞拍人须自行实地勘察，充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。竞拍人须接受该标的现状，成交后不能以该现状影响相关手续办理致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》并要求出租人承担赔偿责任。
3.租赁使用权年限及租金支付方式：（略）
4.租赁期间，承租人如要改变房屋内部结构和装修，须先征得委托人书面同意。
5.标的移交后由承租人自行缴纳租期内水电费以及由承租而引起的其他所有费用。移交日之前的水电欠费由委托人承担，相关费用以有关部门标准为准。
6.成交后，承租人只能依法开展合规合法业务，严禁经营反动、色情、噪音、环境污染等违反国家法律法规的项目，不能从事娱乐业，不得改变及超范围经营，工作人员须符合有关从业规定。承租人承租后不得分租或转租，否则属于违约，自行承担一切后果。
7.本场竞价拍得人须支付竞价成交价的软件服务费（（略））。
8.竞价成功后，拍得人应在三个工作日内支付单年成交价的佣金至受托人指定账户（户名：（略），开户行：（略）如城支行，账号：（略）（略））。佣金按成交年租金分段差额累进计算：成交年租金10万元以下部分收取2%，成交年租金10万-15万部分收取1.5%，成交年租金15万-20万部分收取0.5%，成交年租金20万-50万部分收0.4%，50万-100万部分收取0.35%，100万-200万部分收取0.3%。本项目按此标准的70%优惠收取，最低收费标准（略）/标的，不足（略），按照（略）收取。
9.标的以现状为准，委托人和委托人委托的中介机构对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
10.在租赁期内，（略）政建设、城市规划调整等特殊情况，出租方确需提前收回该房产的，将提前一个月通知承租人，竞得承租人必须无条件接受，且无任何补偿。
11.竞得承租人如需要对租赁房屋进行装修装潢改造，必须将装修装潢改造方案报出租人，经出租人审核同意，并报经相关部门审核批准后，方可组织实施。装修装潢改造时不得改变租赁房屋整体外观和主体结构，不得损坏租赁房屋。装修改造方案应符合规划、消防部门和城管等部门的相关规定和要求，并由竞得承租人自行到相关部门办理审批手续。装修改造费用由竞得承租人在租赁期内自行摊消，租赁期满，改造后的固定设施及附属建筑物权属归出租人所有，且出租人不予另行贴补或结算改造费用。竞得承租人户外广告方案必须服从统一规划管理要求，需报经出租人认可并经相关部门审核批准后，方可实施。否则，责任和后果自负。
12.《房屋租赁合同》期满、解除或终止时，对在租赁房屋上装修装潢物品的处理办法：凡是可以移动且拆除时不构成租赁房屋损、毁的物品或装饰物，由竞得承租人自行处理。凡拆卸可能影响房屋结构或整体美观的物品无偿归委托人所有。
13.序号1（略）2两个标的均有原承租人，目前委托人正在与原承租人办理撤离交接中。竞价成交后由委托人与竞得人办理交接，如竞得人是该标的原承租人，应于价款付清后及时与委托人签订新的《房屋租赁合同》等文件，租赁期限以租赁合同中确定的租赁日期为准；竞得人不是该标的原承租人的，由委托人清场完毕后，通知竞得人到委托人处签订《房屋租赁合同》等文件，租赁期限以租赁合同中确定的租赁日期为准。若竞价成交标的因不可抗力及其它因素未能及时交付，由委托人依法处理，不属违约行为，双方互不追究违约责任，参加竞价的竞租人对此予以认可。《房产租赁合同》（略）（委托人）通知时间为准。
14.本次竞价的起拍价及成交价为标的年租金价格，不含佣金、服务费等其他费用。未有明确规定的，由买受人承担。
三、起拍价、加价幅度、保证金：
详见《拍租标的一览表》。
四、保证金交纳及处置：
1.（略）和支付宝上进行实名登记注册，（略）和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞拍人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞拍人在对标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳保证金。
2.合同签订必须为标的实际竞拍人，如需单位：（略）
3.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的委托人指定银行账户。其他竞（略）退回。保证金冻结期间不计利息。
4.竞拍人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略），淘宝客服热线：（略），09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：（略）
竞价成交后，后续交接手续由委托人负责通知竞得人办理。
1.线下银行付款方式：（略）
2.线上支付宝付款方式：（略）
竞得人需支付软件服务费与佣金（佣金具体收费标准详见（略）文件中服务收费标准）。
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
六、竞拍人应具备条件：
1.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞拍。
2.竞拍人须为法人企业或具有完全民事行为能力的自然人。
3.竞拍人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，承诺自资金来源合法。
4.竞拍人需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
七、咨询、看样的时间：
自公告之日起至2024年7月25日16时止接受咨询、看样，（略）（产权人）（略）（中介机构）联系。
八、竞价方式：（略）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
1.标的物以现状为准，（略）、（略）（或产权人）（略）（中介机构）均不承担标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.参与竞拍人必须开设淘宝账户。竞拍人在竞价前自行做好尽职调查，竞拍人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十、违约责任：以下情况作为竞拍人违约，交易保证金不予退还，本次竞拍结束。
1.未在规定的期限内，支付阿里软件服务费、（略）（受托人）佣金；
2.未在规定的期限内，与委托人签订相关合同、文件；
3.未在规定的期限内，支付产权人相关款项。
联系方式：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
联系方式：（略）
咨询电话：（略），联系人：（略）
联系地址：（略）
（略）联系方式：（略）
（略）MB（略）EC（略）8002点击查看原文