CQ【2024】ZY89号青原区城东片区210 亩征地3年租赁权网络竞价公告

受委托，（略）（略）（（略），网址：（略））（略）络竞价，现将有关事项公告如下：
一、（略）：CQ【2024】ZY89号
二、项目简介及起拍价（设保留价）：
1、位（略）梧桐大道以西，新105国道以东，（略）城（略）210亩征地3（略）络竞价。起拍价：（略）/月/第一年，竞买保证金（略）。
（略）赣中企大衡资评报字[2024]第015号《资产评估报告》摘要，截止到2024年4月18日，（略）城（略）210亩征地委托人尚未进行土地报批，土地状态为农作物种植。农田处于使用状态，荒地、坡地为自然状态。
2、特别要求和注意事项：
①成交后，买受人不能建设管理用房和任何构筑物；必须每年种植一季水稻，严禁挖水塘，如合同未到期，遇政府开发等政策性变化，不进行任何经济补偿。不得违反土地相关管理规定，不得变更土地用途；买受人原因导致卫星拍摄等造成违法用地的责任由买受人承担全部责任。委托人未提供不动产权证，原用途为农作物种植用地，原有配套设施以现状为准。
②买受人未按照协议规定用途使用土地，改变土地属性及农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，委托人有权提前解除协议，且不承担任何经济责任，并向买受人追偿土地恢复费用。
③租金一年一付，第一年租金以成交价为准，从第二年开始，年租金采取逐年递增制，在上年的基础上递增5%，履约保证金等同于第一年3个月的租金。租期起始时间自成交之日起5个工作日后的第一天开始计算。
三、报名时间：自公告之日起至2024年8月1日17时止。
四、报名方式：（略）
五、标的展示时间：自公告之日起至2024年8月1日17时止。
六、标的展示地点：（略）
七、网络竞价设置：标的自由报价时长10分钟，延时周期120秒，竞价阶梯为100元/次或其整数倍。（略）设定的为准。
八、竞买报名须知
1、竞买资格条件：
（1）凡符合国家法律法规规定的具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞买者除外）均可报名参加竞价。
（2）具有良好的征信记录，如被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。（略）络竞价不接受联合体竞买。
2、网上报名流程及注意事项
（1）（略）先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），（略）上报名并缴纳竞买保证金。（略）（略）上报名并缴纳竞买保证金。
（2）（略）要求电脑配置达到以下标准：（略）：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。注：第一次使用时，（略）驱动，（略）站（（略））【（略）】（略）驱动安装包。
（3）“（略）”保证金账户：开户银行为自行勾选；（略）自动生成。竞买人须在报名截止时间之前采用银行转账方式：（略）
（4）（略）上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，系统不接受非竞买人本人同名账户入账的保证金。（略）对入账到非“（略）”账户的资金不负任何责任。
（5）不同的竞买人、（略）均不一样，竞买人在缴纳保证金时请仔细核对每个标的的保证金缴纳账户信息。
（6）竞买人报名并缴纳竞买保证金后，（略）查询保证金缴纳状况，点击“同步银行入账数据”，显示“足额缴纳”后方为报名成功。
（7）非转账方式：（略）
（8）无效保证金退还手续只能在竞价标的交易结束后才能办理退付，（略）现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。
九、特别提示：
1、（略）上操作完成，（略）络竞价的所有程序及操作。
2、竞买人须对自己的竞买行为负责，（略）络竞拍资料中所有的内容；（略）、（略）（略）下载。
3、竞拍成交之日起2个工作日内，（略）（电话：（略）)签署《成交确认书》并支付拍卖佣金，如提供虚假材料则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。
4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满（即3个工作日）（略）按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回；买受人所缴纳的竞买保证金在其按约定的时间内付清所有价款并签订《土地租赁协议》后，（略）凭产权单位：（略）
十、联系方式：（略）
国泰新点技术支持电话：（略）（服务热线）；
保证金退款电话：（略）
拍卖人电话：（略）温女士
委托人电话：（略）林先生
（略）
2024年7月16日