怀化市湖天北路与平安路交汇处（宝圆财富广场 3#栋） 110、111 号等10套共约2833.33㎡商业服务房地产

项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容,重新申请信息发布。
标的概况标的坐落（略）交汇处
基本属性标的类型商业用房所在层数1-3
租赁面积约(㎡)2833.33租赁期限5
租金支付方式：（略）
装修免租期限3个月承租押金按首年租金测算的6个月租金
房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点位置状况：出租标的位（略），（略）交汇处，迎丰公园以东，南北朝向。出租标的所在建筑共计32层，出租标的位于第1-3层。
交通状况：（略），双向四车道，距迎丰公园公交站约20米，有2路、102（略）途经；设有地面及地下停车场，停车较便捷。
周围环境：周边有（略）锦溪小学，（略）四中等，人文氛围较好，人口素质较高。区域内多为临街独立商铺，商业氛围处于培育阶段。
外部配套设施设备：供水、供电、通信、通路、通讯等基础设施完备，周边有公园、学校、医院、生（略）、加油站等配套设施，公共及生活配套较齐全。
其他情况1、（略）为110-115、203、205、303及305，共计10套，房产证载总面积为2902.44平方米。因110号商铺部分面积改成通道、110号实际剩余租赁面积为34平方米，因此评估及实际租赁面积合计2833.33平方米。
2、出租标的1-3层均闲置，1层部分为简单装修，部分为毛坯；2-3层均为毛坯状态，层高较高，开间进深比较合理。出租标的配备2台电梯上下，水电及通信等基础设施齐全，成新约为95%。
3、不得在出租标的内经营易燃易爆品。
评估情况评估价（元）807,000.00
评估基准日（略）
（略）
租金底价（元）1,100,000.00
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。
出租方决策文件内部呈批件
（略）
特别告知
该标的以实物现状出租，竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式：（略）
交易条件
资金缴纳方式：（略）
租金支付方式：（略）
年付
承租方资格条件1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。
标的交割出租方在收到首年租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。
与租赁相关的其他条件
一、交易要求：
1、符合资格（略）站（（略））（略）报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，（略）缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称：（略）
2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
3、本次出租标的采取动态报价方式：（略）
4、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。
5、承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同。
6、租金按年度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将首年租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后年度租金应在每届期满前一个月内支付至出租方指定账户。
7、承租方须在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将承租押金支付至出租方指定账户。承租押金在合同期满后5个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续后无息退还。
8、如承租方未在规定时间内签署前述文件（包括但不限于《《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》等）或不按公告约定履行付款义务的，自应当签订该文件或履行付款义务之日起逾期15个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。出现前述情形时，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
二、标的资产交接要求：
1、出租方在收到首年租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。
2、费用的负担：标的交付日之前产生的包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位：（略）
3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。
4、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式：（略）
5、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示看房联系人：（略）
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续意向承租方须于本项目挂牌截止日17:00前通过E（略）（（略））（略）上报名，并交纳交易保证金。意向受让方提交材料清单如下：
一、意向承租方为法人或非法人组织的：
1.营业执照复印件
2.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件
注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。
二、意向受让方为自然人的：
1.身份证（正反面）复印件
特别提示：意向承租方报名时，应自查以上承租材料是否齐全、完整，材料齐全、完整的，方可报名参与承租；竞价成交后，承租方须按照上述承租材料清单，提交纸质材料至湖南联交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影响本次交易正常进行的，由此产生的一切责任和后果概由承租方承担。
保证金及处置方式：（略）
2、处置方式：（略）
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除交易服务费后自动转为首年租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的（包括但不限于不按公告约定签定《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》、不按约定支付承租押金、租金），则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-1710:00:00延时竞价周期（秒）120
服务费承租方需向湖南联交所支付的交易服务费以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。
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联系方式：（略）
咨询电话（略）
咨询时间挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
咨询地址：（略）
技术支持毛女士（略）
其他