华蓥山人居环境改造项目-红岩乡红岩村民房改造项目设计-施工总承包-运营管理（EPC+O）设计-施工总承包-运营管理（EPC+O）

第一章招标公告华蓥山人居环境改造项目-红岩乡红岩乡红岩红岩村民房改造项目设计村民房改造项目设计-施工总承包施工总承包-运营管理（运营管理（EPC+O））招标公告1．．招标条件1.1本招标项目华蓥山人居环境改造项目-红岩乡红岩村民房改造项目设计-施工总承包-运营管理（EPC+O）（项目名称：（略）
2．．项目概况与招标范围2.1工程名称：（略）
2.3建设内容及规模：本项目总用地面积约129198.9㎡（193.79亩），总建筑面积14000平方米，本次改造项目含村民居室改造、（略）打造、（略）提升、农村环境整治提升及配套设施等。
2.4计划工期：总工期360日历天，其中设计周期：30日历天（土建部分施工图须在20天内提供）；施工工期：360日历天。
2.5招标范围：（1））设计工作：完成本项目的施工图设计、审查及相关后续服务工作；（2）施工工作：完成本项目招标范围内的采购（承担本项目所需设备、材料的采购及安装调试等所有工作）、施工总承包（根据施工图设计的内容和要求，承担本项目所负责范围内的所有施工建设内容），项目实施过程管理中包含但不限于配合办理各个阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、调试、预算编制、竣工图的审核、竣工验收、质量保修、移交等直至满足招标人：（略）
（3）运营工作：本项目运营期内的日常运营服务、管理工作直至运营期满后移交交付；（略）本项目运营管理：①中标运营方在运营期间必须严格遵守国家相关法律规定，并接受政府职能部门的监督管理。
②中标运营方需在交付后开始运营，具体要求详见运营协议。
③运营时间：项目正式运营交付后20年。
（略）项目运营：包含业态经营、产品设计、品牌导入、营销策划等相关内容，具体详见运营任务书及协议。
2.5.（略）（以下简称“（略）”），组建运营管理专业团队常驻项目，对项目及配套物业进行日常管理和运营。（略）管理、服务人员总人数要能满足项目（略）日常运营要求，核心管理层人员须由中标运营方总部派遣的骨干（以运营方提供的人员名单及其社保缴纳情况为准）。（略）所有税收、招商、统计等均应在招标人：（略）
（略）运营目标
以红岩项目为载体，做好所在地文化的挖掘者，美学生活的表达者，价值客流的创造者，（略）的导入者，通过品牌目标、运维目标多纬度目标实现，促进“红岩模式”三产融合发展的新乡村振兴样版的生命力。
①通过双方努力，3年内将“红岩模式”打造成全国乡村振兴优秀范例的标杆之一；5年内争创天府旅游名宿、甲级民宿等，项目从观光（略）打造成著名的旅游度假（略）、乡村振兴创新性文化旅游目的地。
②吸引以下同类全国高端商学院、同类全国高端社群、同类高净值企业和项目开展相应活动，自开始正式运营起算，第一年不少于3次，第二年不少于6次，第三年不少于10次。（如：中欧商学院、北大、清华、复旦大学、浙江大学、长江商学院、混沌商学院、yarose、无声造物、她时代、u型理论、裂变学院、cas、新商业女性、黑马学院、阿里巴巴、蚂蚁金服、京东、云集、良仓等）；③五年内将该项目的运营创新模式以案例的方式：（略）
2.6标段划分：本次招标设“设计-施工总承包-运营管理”一个标段。2.7质量要求：
设计质量标准：设计应符合国家工程建设强制性标准，满足现行国家及地方相应现行规范要求，并通过主管部门及业主委托的图纸审查单位：（略）
施工质量标准：达到国家及四川省和（略）现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。
3．．投标人资格要求3.1本次设计-施工总承包-运营管理招标要求投标人:（略）资质要求：①须具备独立法人资格；②设计单位：（略）
□无业绩要求。
（略）拟选派总承包项目负责人资格要求：项目负责人：具备建筑工程（注册专业）二级及以上建造师注册证书且具备有效的安全生产考核合格证书（建安B证）；
设计负责人：具备二级及以上注册建筑师证书；施工项目经理：（略）
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：(1)联合体成员必须签订联合体协议书，明确联合体各方所承担的工程范围、工程内容、责任和权力明确各方权利义务；（2））联合体成员合计不得超过3家；）联合体牵头人必须是运营单位：（略）
4．．招标文件的获取：（略）
4.2招标文件每套售价/元，售后不退。
4.3招标人：（略）
5．．投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年8月7日9时30分，（略）本项目开标室。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点：（略）
5.3开标方式：（略）
6．．发布公告的媒介
（略）（四川省）、（略）（（略））发布。
7．．联系方式：（略）
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