（da424）官南路298号加油站对外公开招租

（略）
国有资产出租挂牌公告
（2024）12号
出租人：云南省机关事务管理局接待车队
地址：（略）
交易机构：（略）
地址：（略）
根据《云南省人民政府办公厅关于印发云南省行政事业单位：（略）
一、出租房屋基本情况
1.区位情况
（略）298号加油站资产位（略）交叉口，资产共计5项，加油站出租总面积为1174.15平方米，其中房屋建筑物2项，面积为256.44平方米，土地（空地）1项，面积为917.71平方米，设备2项，为7个埋地油罐及10台加油机。
资产全部位于同一地块，（略），南面临福苑，西面临金粮花苑，（略）。直线距离距昆明长水国际机场约23.00千米、昆明火车站约0.70千米、昆明西山（略）线昆明火车站，（略）口（官南大道）、（略）口（官南大道）等公交站，有63路、90路、109路、118路、129路、129路调头、161路、C85（略），交通便利。周边基础设施完善，医院、银行、学校、商场等设施齐全，完善程度高。
2.实物情况
①加油站便利店。（略），（略）的剩余面积，拟出租面积为67.44平方米，拟出租用途为商业，房屋建筑物为钢混结构，层高约为3米。房屋建筑物光线充足，通风畅通。房屋建筑物外立面为涂料，墙面及天棚为乳胶漆，地面为地砖，门为玻璃门及卷闸门，窗为铝合金窗。房屋建筑物有供水、排水、电力、网络、消防等设施。
该房屋建筑物内部地面、墙面、天棚、门窗无破损，建筑主体、水电、照明、消防等设施设备维护保养状况良好。
②加油站。证载面积与拟出租面积一致，为189.00平方米，拟出租用途为商业。房屋建筑物为钢混结构，层高约为4米，总楼层1层，评估对象位于第1层，属于加油站的（略）域。
房屋建筑物外观维护保养情况一般，水电、照明、消防等设施设备维护保养状况良好。
③加油站的油库及剩余空地。（略）加油站的油库及剩余空地面积为917.71平方米，拟出租用途为加油站油库、行车通道。目前，该空地已硬化，出租可用作油库、通道。
④加油站的设备。加油站设备共计2项，为7个埋地油罐及10台加油机。其中，埋地油罐7个，容积126立方米，加油机10台，共计14条加油枪。目前，设备处于正常使用中。
3.权益状况
上述2项房屋建筑物与1项土地均已取得《中华人民共和国不动产权证》，（略）：云（2022）（略），证载权利人为云南省机关事务管理局接待车队，证载用途为非住宅。整宗地的土地性质为划拨，土地用途为其他商服用地。
目前，加油站及空地存在租约，原租赁合同已于2024年1月9日到期，原甲乙双方签订了招租过渡期补充协议，租期自2024年1月10日起至招租产生新的承租方为止。
上述资产不存在抵押、担保等他项权利以及租赁、涉诉等情况。
二、出租方式：（略）
本项目采用有底价挂牌方式：（略）
三、出租底价及竞价增价幅度
本项目房屋出租年限至2029年6月，出租底价为149.774574万元/年。竞价增价幅度为2万元。
四、合同签订及押金
（略）签订《成交确认书》7个工作日内与出租人签订出租合同，合同签订后5个工作日内一次性交付合同第一年房屋租金、房屋出租押金和安全保证金，不满一年的直接付清，不接受分期付款方式：（略）
本项目房屋出租履约押金10万元，安全保证金5万元。履约金及安全保证金的使用、补足、退还等内容以租赁合同约定为准，押金及保证金无息。
五、出租条件
（一）本项目原承租人保留优先权。优先承租权人应在本项目公告期内按要求进行报名，（略）规则行使优先权，否则视为放弃优先承租权。
（二）使用经营范围必须符合法律（略）管理规定，以加油站为主，不得用作造成污染危险性行业。
（三）承租人需明确经营范围，不得擅自更改经营范围，如需更改经营范围应提前向出租人提出书面申请，经出租人书面同意后方可变更，否则出租人有权解除租赁合同，收回房屋使用权。
（四）承租人必须合法经营，不得出现任何违法违规行为，否则一经相关部门查处，承担全部法律责任，并且出租人有权解除租赁合同，收回房屋使用权。
（五）租赁物业使用条件：承租人须遵守出租人的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构（尤其不得改变承重墙结构），装修前承租人须将房屋装修施工方案交由出租人批准同意后方可装修。租赁期间租赁范围内产生的一切费用自行承担。
（六）承租人在竞租时，需充分了解出租物的情况，签订租赁合同即视为承租人已充分知悉出租物的所有情况，并愿承担一切责任。
（七）承租人不允许为联合体。承租人租赁期间不得出现二次转租、转包行为及分租，否则出租人有权解除合同，收回房屋使用权。
（八）因承租人违约，导致出租人解除合同的，承租人需立即交还租赁物，其他违约责任按租赁合同约定执行。
六、报名参加竞租的资格条件及应提交的资料
（一）资格条件
1.竞租人为具有民事权利能力和民事行为能力、能独立承担民事责任的法人或其他合法组织。
单位：（略）
2.竞租人无不良资产。
3.竞租人不涉案，且征信良好。
（二）报名应提交材料
1.统一社会信用代码证副本、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证扫描件；法定代表人授权委托书及委托人身份证扫描件。
2.竞租人2022年至今任一年度财务状况报告，包含但不限于资产负债表、现金流量表、利润表等。（注：至报名递交截止时间前成立不满一年的竞租人若暂不能提供财务状况报告的，需提供相应的情况说明。）
3.竞租人无不良资产声明。
4.竞租人2022年至今不涉诉证明（声明）。
5.竞租人（企业法人、主要负责人）征信报告。企业征信可在“信用中国”平台查询，（略）出具征信报告，结果需打印并盖章。
6.竞买承诺书。（略）上挂牌公开对外招租，了解公告项目情况，（略）上挂牌公告文件的要求和规定，并保证提供的资料真实、合法、有效。
7.其它要求
（略）络报名，报名所需提交的材料用扫描件上传即可，具体要求详见公告第十一条。报名须提交的表格资料均有模版，请竞租申请人访问（（略）（云南省）/（略）（网址：https://（略）.cn/#/homePage），选择“省本级”，并确保切换至“（略）”界面），进入“办事指南”下（略）下载。
七、报名时间
报名时间：2024年7月17日（星期三）9：00至2024年8月13日（星期二）17：00止。
八、报名资格确定
竞租申请人须在规定的报名时间内上传报名资料，并查看审核结果。报名时间截止，不得修改报名资料，通过报名资料审核的竞租申请人取得《受让资格确认通知书》。
竞租申请人须在规定的时间内缴纳竞租保证金，保证金足额到帐后，（略）上进行保证金确认，成为竞租人，（略）上竞价。由于竞租申请人未进行保证金确认造成不能参加竞价等一切后果，由竞租申请人自行承担。
九、竞租保证金
（一）竞租保证金为5万元。
（二）保证金须在2024年8月27日（星期二）15：00前缴纳至《受让资格确认通知书》指定的账户并完成保证金确认。保证金由竞租申请人缴纳，其他单位：（略）
（三）（略）签订《成交确认书》。《成交确认书》对交易各方具有合同效力，竞得人不签订《成交确认书》或者《成交确认书》签订后，竞得人放弃竞得的，保证金不予退还。
（四）竞得人在签订《成交确认书》后7个工作日内与出租人签订出租合同，合同签订后5个工作日内按合同要求交付年租金和房屋出租押金。（略）进行归档备案后，方可退还竞租保证金。
（五）其他竞租人所缴纳的竞租保证金在挂牌结束5（略）退还，不计利息。
十、竞价时间及竞价规则
（一）竞价分为自由竞价期和限时竞价期。自由竞价时间为2024年8月14日（星期三）9：00至2024年8月27日（星期二）15：00时止。自由竞价时间截止时进入限时竞价期，仍有竞租人要求报价的，以自由竞价截止时的最高报价为起始价，以每4分钟为周期进行限时竞价，出价最高的竞租人为竞得人。（略）（略）络竞价。
（略）政采401室签订《成交确认书》。竞得人为法人及其他合法组织的，请携带公章，并提供法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证原件及复印件。法人委托他人参加的，需提供法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件和委托代理人身份证原件。竞得人为自然人的，需提供本人身份证原件及复印件。
（二）竞价规则
1.以增价方式：（略）
2.报价自由。竞租人在报价期内可不报价，也可多次报价，（略）予以接受，并即时公布。报价应当谨慎，一经提交，不得修改或者撤回。
3.竞价期限内无人报价的，不成交；竞价期限内只有一个竞租人报价，且报价不低于底价的，成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞租人报价的，按价高者得的原则确定竞得人。
4.限时竞价阶段以每4分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，（略）即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，并按此方式：（略）
十一、以下内容请务必详细阅读：
1.（略）（略）进行，（略）站上进行用户注册并办理CA数字证书后方可参与竞租。请竞租申请人访问（（略）（云南省）/（略）（网址：https://（略）.cn/#/homePage，选择“省本级”，并确保切换至“（略）”界面），进入“办事指南”下（略）查看《（略）操作手册》，按手册说明进行用户注册和竞租操作。
2.竞租申请人应对项目现场及周围环境进行踏勘，报名经确认后，即视为对挂牌公告及（略）块无异议并全部接受（包括但不限于面积、质量、数量及瑕疵等），并对提交的资料文件和有关承诺承担责任。
3.网上挂牌交易流程如下：用户注册及办理CA数字证书->项目报名->查验报名资料->资格确认->缴纳保证金->保证金确认->竞价（含限时竞价）->签订《成交确认书》->签订《合同》->竞得人上传合同备案->结果公示。
4.（略）无法正常运行，影响交易活动公平、公正和信息安全的情况，根据《（略）国有产权电子交易规则》第四章规定处理。（略）络、设备故障及操作不当造成无法正常竞价的，应自行承担因此产生的法律后果及法律责任，组织方不承担任何经济和法律责任。
十二、联系方式：（略）
项目挂牌期间业务咨询时间为工作日上午8：30至11：30，下午13：30至17：30。
咨询电话：（略）9
（略）站咨询服务电话：（略）
数字证书运维服务24小时客服热线:（略），工作日联系电话：（略）
本项目现场踏勘联系人：（略）
联系电话：（略）
现场踏勘时间安排：具体时间以双方协商为准。
十三、其它事项
（略）。
（略）
2024年7月17日