黄冈市黄州区人民法院关于黄州区赤壁二路21号碧桂园中央公馆8幢1层111铺的房产（第一次拍卖）的公告

竞买公告

湖北（略）人民法院将于2024年8月20日上午10时始至2024年8月21日上午10时止（延时的除外）（略）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位（略））。

二、协议价为（略），起拍价为（略），保证金为（略），增价幅度为（略）（或其整数倍）。

三、咨询、看样时间：自2024年7月31日上午9时始至2024年7月31日上午11时止接受咨询、看样，有意者事先请与本院联系(请严格遵循咨询、看样时间,仔细阅读公告及附件)。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：（略）

六、特别提醒：本标的物尚有抵押，如拍卖成交，法院需要一定的解押时间方可过户。
特别提醒：本标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

七、标的物所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均按法律规定由相应主体承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月13日17时前与本院联系，并应提出书面异议。

本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示期满五日视为已通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人待定。依法主张该房屋优先购买权人并参加竞买的，应于2024年8月13日17时前向本院提交合法有效的证明，资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

十二、拍卖成交余款请在拍卖成交后7个工作日（遇节假日顺延）（略）上支付，逾期未支付的，按悔拍处理，保证金一律不退。

详细请咨询法院：

银行付款方式：（略）

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。

十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向法院电话咨询。

法院咨询电话：（略）（罗法官）

联系地址：（略）



（略）（略）人民法院

二〇二四年七月十七日
（略）碧桂园中央公馆8幢1层111铺的房产
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