吉安县立中学店铺三年租赁权网上竞价公告

（略）（略）上竞价，（略）（略）（（略））（略）上竞价，现将有关事项公告如下：
一、（略）：JY24JX（略）(JQ2024-40)
二、标的情况简介：
1、以现状出租，位于（略）的12间商铺三年租赁价值评估】评估报告（经营期限：合同约定之日起算）
2、【当前租赁状态】：非空置状态。
3、【免租装修期约定】：无免租装修期
4、【租金递增约定】：逐年递增3%。
5、【有无优先权人】：本项目有优先权人。
（略）
现经营项目
建筑面积：m2
第一年
三年起拍价：元
保证金
1


东门北侧由南向北
1号（现盛益文体）
35
13860
42840
8560
2
2号（现晨光文具）
35
13860
42840
8560
3
3号（现避风塘）
35
13440
41541
8300
4
4号（（略）店）
35
13860
42840
8560
5
5号（现庐陵教育书社）
35
13020
40244
8040
6
6号（现庐陵教育书社）
35
13020
40244
8040
7
7号（（略）店）
35
13020
40244
8040
8
8号（现八哥粉面馆）
35
13020
40244
8040
9
9号（现山东杂粮煎饼）
35
10920
33753
6750
10
10号（现力力文体）
35
10920
33753
6750
11
11号（现好记星精品文体）
35
10920
33753
6750
12
12号（现云南过桥米线）
35
10920
33753
6750
合计
466049
93140
三、竞买报名条件
中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。注：放弃中标资格的竞买人在本次竞价中将取消竞买资格。
四、展示地点：（略）
标的物现场。标的展示时间自公告之日起至8月4日17时。
五、报名时间和地点：（略）
报名时间：自公告之日起至2024年8月4日17时止。
报名地点：（略）
六、报名须知
1、未注册的竞买人应（略）先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权流入方”，填写基本信息注册），（略）上报名并缴纳竞买保证金；已经（略）（略）上报名并缴纳竞买保证金。
2、（略）上（电子）（略）的规则和要求，（略）上银行、（略）的保证金账户（开户银行：自行勾选；（略）：（略）自动生成）。（略）对入账到非“（略）”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，（略）查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）（略）报名才算成功。
4、非转账方式：（略）
5、非转账方式：（略）
6、原租户在同等的价格下享有优先权，但必须报名参加竞买。
七、竞买须知
1、竞买前注意事项
（1）有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如有出入，不增减成交价款。
（2）本次竞买标的设有保留价，竞买人的最高应价不到保留价不成交。
2、优先权的规则：原租户在同等的价格下享有其租赁店面的优先租赁权。当产生最高价时，优先权人可以对该价表示接受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。
3、竞（略）上（电子）（略）参与报价，（略）上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，（略），技术支持电话（略）。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
4、网上竞价开始时间为2024年8月5日上午9:00。标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为60秒，（略）上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为100元或其整数倍。
5、成交后注意事项
（1）成交后，按省发改委赣发改收费〔2017〕922号和省委、省政府赣字〔2016〕22号文件规定向受让人收取交易服务费。收费标准：按成交金额的0.225%收取协议交易服务费，每宗最少不低于450元，在此基础上按成交金额的1.2375%收取竞价交易服务费。由受让人缴纳。服务费在公告期（公告期为3个工作日）内付清，汇入如下账户：
户名：（略）
开户行：（略）（略）龙湖支行
（略）：（略）006319
（2）成交后，买受人须在竞买成交后五个工作日内到产权单位：（略）
（3）受让人凭竞买成交确认书和业主签订合同并在竞价结束后10个工作日内一次性付清三年的总租金及一万元的履约保证金，并与委托方（略）县立中学签订《租赁合同》。履约保证金在合同期满后，如无违反约定和损坏设施设备，由（略）县立中学不计息全额退还。竞买标的由委托方负责移交。签订合同后双方应按照合同条款执行。
（4）上述履约保证金汇入以下账户：
户名：（略）立中学
（略）：（略）（略）
开户行：工商银行吉安支行
（5）上述成交款汇入以下账户：
户名：（略）立中学
（略）：（略）（略）
开户行：（略）吉安文山支行
若买受人未按时付清所有款项或未按时签订《租赁合同》视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让，因此而造成的一切经济损失由买受人全部承担。
（5）承租人接管标的后，不得经营美容、手机、餐饮、烟酒、易燃易爆及“三室一厅吧（即：录像、游戏机、卡拉OK娱乐、网吧）”等行业；不得向校园内开门窗出售物品；承租人发生经营质量、安全等问题，由承租人自己承担。
（6）装修时不得随意改变店面现状结构和破坏墙体结构；租赁期内装修属承租人个人行为；在租赁期内如要转租，须征得委托人同意后方可，租赁期内不得从事违法犯罪活动，否则委托方有权单方解除《租赁合同》，如发生安全及违法等事故责任自负，与委托方无关，租赁期满后，承租人必须无条件将标的物移交给委托方。
（7）在承租期内所产生的税费、规费等一切费用均由承租人承担，出让方不承担任何费用。
（8）竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后五个工作日内原渠道无息退还；受让人在付清所有款项并签订《租赁合同》后，凭出让方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。
（9）（略）对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。
八、联系方式：（略）
1、国泰新点服务热线：（略）
2、（略）县立中学：杜先生：（略）
3、（略）：刘女士（略）

（略）立中学
2024年7月16日