武义县人民法院关于金华市工商城A区G幢5-501室（现门牌号25幢5-501室）的房地产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告
浙江省（略）人民人民法院将于2024年8月17日10时至2024年8月18日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）_item.htm?spm=a213（略）.3450.NpBXeS&user_id=（略）（略），现公告如下
一、拍卖标的：（略））的房地产。
（略）（略），房屋总层数6层，所在层5层，建筑面积114.1平方米，用途住宅，建筑年份1995年,混合结构。未办理国有土地使用证，（略）（总证）（略）二厅一厨一卫户型，南北朝向。未腾空，被执行人承诺在拍卖成交后一个月内腾空。（（略）评估报告）。
本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
评估价：（略）元，起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、拍卖方式：（略）
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：（略）
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：（略）
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、（略）锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2024年8月28日前缴纳，（略）一楼大厅费用缴退窗口缴纳尾款：
1、银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：（略）营业部
（略）：（略）（略）
2、（略）一楼大厅5号费用缴退窗口直接支付余款（刷卡、微信：（略）
十、（略），不收取任何佣金费用，（略）辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十一、拍卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日（详见拍卖公告第九条）前缴纳余款(（略），汇款时备注一下标的物名称：（略）
十二、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍。拍卖成交后买受人未按期缴纳尾款的做悔拍处理，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十三、请各竞买人关注公告更新，若拍卖信息有更新，以最后一次更新内容为准。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）9。咨询、（略）法服，电话：（略），淘宝技术咨询（略），详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。

（略）人民法院
二〇二四年七月十七日
交通银行金华武义支行“拍易贷”服务咨询：
（略）：（略）。地址：（略）
（略）金华武义小微企业专营支行“拍易贷”服务咨询：
（略）：（略）。地址：（略）
中国工商银行武义支行“拍易贷”服务咨询：
（略）：（略）0，（略）。地址：（略）
（略）武义支行“拍易贷”服务咨询：
（略）：（略）6。地址：（略）
中国邮政储蓄银行“拍易贷”服务咨询：
（略）：（略）。地址：（略）
（略））的房地产
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