浙江三江拍卖有限公司：7月24日-7月25日宁波市北仑区庐山西路、海曙区解放南路房地产拍卖公告

（略）受委托，将于2024年7月24日10时起至2024年7月25日10时止（延时除外）（略）（https://zc-（略），户名：（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：
（略）
标的名称：（略）
证载建筑面积（㎡）
证载土地面积（㎡）
土地使用权用途/类型
起拍价（元）
保证金（元）
加价幅度（元）
1
浙江（略）2-48商业用房。
121.94
103.48
商服用地/出让
564000
60000
2000
2
浙江（略）住宅房。
61.21
8.74
住宅用地/出让
（略）
100000
2000
二、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，需一次性支付转让价款，交易资金来源合法。（略）及其分支机构员工或其近亲属不得购买或变相购买该资产。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、标的展示：自公告之日起至2024年7月23日16时止，有意者可自行前往标的物所在地看样。
四、拍卖方式：（略）
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、保证金交纳及处置：
1、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（略）指定账户，买受人须在规定时间内付清全额的拍卖成交款至拍卖人账户（开户名：（略），开户行：农行宁波江东支行，账号：（略）004222），付款时间：买受人应自拍卖成交之日起7天内支付30%的拍卖成交款至拍卖人指定账户（不含保证金），20天以内付清全部拍卖成交款（保证金可抵扣）。
2、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。
七、特别提醒：
1、标的物以现状为准，（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好实地踏勘调查并认可标的现状。
3、（略）提出申请，经确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码，并以优先竞买代码参与竞买。
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
5、拍卖成交后，在办理标的产权变更、登记和过户等手续时发生的一切税费按国家规定由买卖双方各自承担。
6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
咨询电话：（略）5孙先生
联系地址：（略）
（略）
2024年7月17日